Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2000 г. N 88 "О возобновлении строительства банковско-делового центра во вл.22 по Овчинниковской наб. (Центральный административный округ)"

В соответствии с рекомендациями Общественного совета при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города от 29 июня 1998 г. N 4 и протоколами совещаний у Премьера Правительства Москвы от 16.06.99 N 55, 18.06.99 N 57, 28.01.2000 N 4 Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить ТОО "Фирма "ГРАН" в установленном порядке продолжить работы по строительству с учетом ранее выданных технических условий банковско-делового центра (далее - БДЦ) по адресу: Овчинниковская наб., 22 с параллельной корректировкой проектной документации c целью уменьшения высоты против утвержденной ранее (12 надземных этажей, подвал, цокольный этаж, шатровое или иное завершение).

Уменьшение площади высотной части здания БДЦ компенсировать развитием его стилобатной части за счет надстройки дома 24/2 по Овчинниковской наб. до 3 этажей и застройки дворового пространства на отводимом земельном участке. Площадь надстройки - не менее 4000 кв.м, БДЦ - не менее 24640 кв.м.

2. ТОО "Фирма "ГРАН", инвестору, заказчику:

2.1. Совместно с Москомархитектурой произвести корректировку объемно-планировочного решения и фасадов БДЦ и с учетом ранее полученных согласований в соответствии с п. 1 согласовать ее в Мосгосэкспертизе во II квартале 2000 г., в I квартале 2000 г. подготовить предложения по размещению автостоянки для БДЦ.

2.2. Выполнить работы по благоустройству и озеленению территории в соответствии с ТЭО и профинансировать работы в согласованном с префектурой Центрального административного округа объеме по благоустройству объекта природного комплекса "Сквер у Комиссариатского моста".

2.3. До начала производства строительно-монтажных работ на объекте:

2.3.1. В установленном порядке на основании выполненных по заказу ТОО "Фирма "ГРАН" исследований состояния близлежащих домов 22/24 по Овчинниковской наб. и 2/1 по Озерковской наб., в соответствии с результатами которых не требуются работы по усилению и укреплению их фундаментов, обеспечить мониторинг за их состоянием во время строительства.

2.3.2. Пролонгировать договоры страхования строительных рисков в пользу третьих лиц.

3. Внести изменение в п.1.1 постановления Правительства Москвы от 11.07.95 N 598 "О реконструкции стр.1 д.22 по Овчинниковской набережной", установив срок окончания строительства БДЦ в соответствии с календарным графиком производства работ.

4. Отметить, что подготовленное Мосгосэкспертизой заключение согласовано с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы и Государственно-правовым управлением Мэрии. Убытки, подлежащие компенсации, составляют: в рублевой части - 1 875 687,21 руб.; в валютной части - 599 656,00 долл. США; на погашение процентов по договору коммерческого кредита - 4 000 000,00 долл. США; ущерб за счет снижения этажности здания (упущенная выгода) - 75 594 000,00 руб. или 2 930 000,00 долл. США.

5. Префекту Центрального административного округа:

5.1. В установленном порядке совместно с заказчиком и Москомархитектурой при участии территориальной общины "Овчинниковская слобода" провести работу по информированию жителей микрорайона о принятых решениях по строительству БДЦ по адресу: Овчинниковская наб., 22 с учетом их интересов (пп.1, 2).

5.2. Обеспечить заказчику возможность бесперебойного проведения работ на объекте при условии выполнения им принятых обязательств (п.2).

5.3. Произвести комплекс необходимых ремонтно-профилактических работ по жилому дому 22/24 по Овчинниковской наб. и благоустройство внутридворовой территории.

6. Объединению административно-технических инспекций в установленном порядке выдать ордер на производство подготовительных работ и работ "нулевого" цикла.

7. На основании расчетов, подготовленных Мосгосэкспертизой (п.4), и в порядке компенсации:

7.1. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

7.1.1. После погашения задолженности по арендной плате по договору от 13.12.95 N 1-02380/95 передать в собственность ТОО "Фирма "ГРАН" существующее 2-этажное строение 1 по Овчинниковской наб., д.24/2 с дворовыми пристройками общей площадью 1716 кв.м. с оформлением дополнительного соглашения, определяющего, что 1142,5 кв.м указанного здания занимает АОЗТ "Производственно-коммерческая фирма "Ремиз-М" на правах аренды до 01.04.2001 (по договору от 16.05.96 N 1-417). Разрешить ТОО "Фирма "ГРАН" реконструкцию, надстройку, снос, сохранение и иное приспособление данного строения для нужд строящегося БДЦ (п.1).

7.1.2. Снять штрафные санкции по договору аренды от 13.12.95 N 1-02380/95 с ТОО "Фирма "ГРАН".

7.2. Москомзему:

7.2.1. С момента оформления прав собственности на передаваемые строения (пп. 7.1, 7.3) выдать ТОО "Фирма "ГРАН" договоры долгосрочной аренды на земельные участки под соответствующими строениями.

7.2.2. С момента выхода настоящего постановления выдать ТОО "Фирма ГРАН" договор долгосрочной аренды без выкупа прав аренды земельного участка для строительства надстройки во дворе вл.24 по Овчинниковской наб.

7.2.3. Переоформить договор краткосрочной аренды от 05.08.97 N М-01-502897 участка площадью 1040 кв.м. на договор долгосрочной аренды без выкупа прав аренды земли.

7.2.4. Установить минимальную фиксированную арендную плату на период проектирования и строительства объекта.

7.2.5. Не применять штрафные санкции за просрочку сроков погашения арендной платы по договору краткосрочной аренды земельного участка от 05.08.97 N М-01-502897.

7.3. Префекту Центрального административного округа по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в месячный срок подобрать для ТОО "Фирма "ГРАН" и оформить в установленном порядке на праве собственности пригодное к эксплуатации свободное от обязательств помещение, расположенное в Центральном административном округе, площадью 3000 кв.м.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

8.1. Учесть денежные средства в размере 1639005 руб. при подведении итогов по сбору арендной платы за нежилые помещения в 1999 г. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16.02.99 N 125 "Об упорядочении предоставления льгот по арендным платежам за использование нежилых помещений" как выпадающие доходы.

8.2. Засчитать в выполнение плана по продажам в 2000 г. денежные средства в размере 50% стоимости помещений (п.7.3) с соответствующим сокращением перечислений в фонд финансовых ресурсов Центрального административного округа.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И., Толкачева О.М. по принадлежности.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков