Распоряжение Правительства Москвы от 27 апреля 2005 г. N 696-РП "О реабилитации территории ООО завод "Металлогалантерея" и строительстве жилого комплекса на освобождаемой территории по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и ул. Всеволода Вишневского, д. 9а"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 892-ПП "О градостроительном плане развития территории Северного административного округа до 2020 года", в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января 2004 г. N 42-РП "О разработке предпроектной документации для последующего строительства жилого комплекса на территории ООО завода "Металлогалантерея" по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и ООО "Дип-тревел" по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а (Северный административный округ)":

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и Департамента науки и промышленной политики города Москвы об освобождении территории ООО завод "Металлогалантерея" и территории ООО "Дип-тревел" от производственных функций и реабилитации освобождаемой территории с последующим проектированием и строительством в 2005-2007 годах на земельном участке площадью 0,71 га жилого комплекса по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а и ул. Всеволода Вишневского, д. 9а общей площадью до 25000 кв. м, в том числе жилой площадью - до 16300 кв. м, площадью встроено-пристроенных нежилых помещений - 1198 кв. м, площадью подземной автостоянки и технических помещений - 4848 кв. м (150 машиномест), а также административно-производственных помещений площадью 7000 кв. м по адресу: ул. Вучетича, д. 12 за счет собственных и привлеченных средств.

2. Принять к сведению, что:

2.1. ООО завод "Металлогалантерея" перебазировало производство (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 января 2004 г. N 42) по адресу ул. Вучетича, д. 12, стр. 2-4, а выполнение производственных функций ООО завод "Металлогалантерея" и ООО "Дип-тревел" на территории по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а, ул. Всеволода Вишневского, д. 9а прекращено.

2.2. Земельный участок по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а (0,27 га) находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея" (договор аренды от 21 марта 1996 г. N М-09-501058), земельный участок по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а (0,35 га) находится в аренде ООО "Дип-тревел" (договор аренды от 6 апреля 2001 г. N М-09-508695).

2.3. Здание по адресу: ул. Тимирязевская, д. 8а общей площадью 1198 кв. м находится в аренде ООО завод "Металлогалантерея" (договор аренды от 21 июля 1994 г. N 2-909/94), сооружение по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 9а общей площадью 710 кв. м находится в собственности ООО "Дип-тревел" и подлежат сносу для последующего строительства жилого комплекса (п. 1).

2.4. Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 4 февраля 2005 г. N А-0015/01 (рег. от 8 февраля 2005 г. N 77-ГГК/3.1.22.000022).

2.5. Градостроительной концепцией предусматривается снос существующих строений на земельном участке (п. 2.2).

3. Возложить на ООО завод "Металлогалантерея" функции заказчика-застройщика и инвестора по разработке проектной документации на реабилитацию территории с последующим строительством жилого комплекса (п. 1).

4. Префекту Северного административного округа города Москвы:

4.1. Совместно с инвестором - ООО завод "Металлогалантерея" подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого комплекса (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

4.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1).

4.3. Осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

5. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) оформление в собственность площадей будет производиться в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь и площадь подземного гаража-стоянки с учетом понесенных затрат на перебазирование производства:

- 100% жилой площади и 100% машиномест оформляются в собственность инвестора - ООО завод "Металлогалантерея" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления ООО завод "Металлогалантерея" в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) в размере 959190 долларов США в рублевом эквиваленте на день платежа. При этом:

- первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в размере 20% от общей суммы в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта (регистрация в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов);

- вторая часть - оставшиеся средства в размере 80%, перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день каждого квартала, начиная с квартала 2005 года, следующего после заключения инвестиционного контракта, по IV квартал 2007 года включительно.

График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

5.2. Встроено-пристроенные нежилые помещения в размере 1198 кв. м будут переданы в полном объеме городу в лице Департамента имущества города Москвы в качестве компенсации за утраченную собственность.

5.3. Административно-производственные помещения площадью 7000 кв. м по адресу: ул. Вучетича, вл. 12 будут переданы в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду ООО завод "Металлогалантерея".

6. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при определении денежного эквивалента доли города (п. 5).

7. Принять к сведению, что ООО завод "Металлогалантерея":

7.1. Совместно с ООО "Дип-тревел" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 21 марта 1996 г. N М-09-501058 и договор аренды от 6 апреля 2001 г. N М-09-508695 для их расторжения в установленном порядке.

7.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов договор аренды земельного участка (п. 1) на период проектирования и строительства в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

7.3. Проведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта и договоров инвестирования в соответствии с распоряжением Мэра от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7.4. Осуществит в 2005-2007 годах проектирование и строительство жилого комплекса (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

7.5. В течение месяца после подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

7.6. После завершения строительства жилого комплекса (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию:

- оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке;

- представит в Департамент имущества города Москвы пакет документов для регистрации прав собственности города (п. 5.2) в Едином государственном реестре прав.

7.7. На основании оформленных имущественных прав оформит земельно-правовые отношения на участок (п. 1) в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.2).

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков