Приложение 1. Порядок взаимодействия подразделений Департамента муниципального жилья и жилищной политики при регистрации прав собственности г. Москвы на жилые помещения

Приложение 1
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
Правительства Москвы
от 29 марта 2002 г. N 81

Порядок
взаимодействия подраздений Департамента муниципального жилья и жилищной политики при регистрации прав собственности города на жилые помещения

Участниками взаимодействия при регистрации прав собственности города на жилые помещения являются подразделения Департамента муниципального жилья и жилищной политики Управление реализации программ переселения, Управление приватизации и оформления прав собственности, Управление информационных технологий, Управление экономики и финансов, Управления муниципального жилья административных округов (УМЖ АО).

Указанные подразделения взаимодействуют при сборе пакетов документов, представляемых на регистрацию, оплате регистрации, а также в процессе информационного обмена данными о сдаче документов на регистрацию, о результатах государственной регистрации прав собственности города на жилые помещения и сделок с ними.

Настоящий документ регулирует порядок взаимодействия подразделений Департамента при регистрации прав собственности города на жилые помещения в домах-новостройках, построенных за счет городского бюджета или составляющих городскую долю в домах, построенных по инвестиционным контрактам.

Взаимодействие структурных подразделений Департамента при оплате государственной регистрации прав собственности города Москвы на жилые помещения и сделок с ними регулируется Положением, утвержденным распоряжением по Департаменту от 28.11.2000 г. N 639, и изменениями к нему.

Управление реализации программ переселения

Ведет учет, сбор, обработку, хранение документов в составе дела по каждому строящемуся объекту жилищного фонда (кроме объектов, строящихся для финансирования ипотечной программы, а также объектов, предназначенных для коммерческой реализации Департаментом инвестиционной политики строительства города Москвы).

Сбор документов по каждому объекту проводится как в процессе учетной регистрации контрактов и дополнительных соглашений к ним, так и в процессе оформления результатов реализации контрактов, при этом регистрация контрактов и дополнительных соглашений к ним должна проводится при условии представления в Департамент не менее двух комплектов документов, в одном из которых документы должны быть надлежащим образом заверены.

К сбору документов Управление реализации программ переселения привлекает УМЖ тех АО, на территории которых строятся жилые дома. По заявке Управления реализации программ переселения указанные УМЖ представляют в Управление надлежащим образом заверенные документы, хранящиеся в префектуре или у инвесторов, осуществляющих переселение.

Осуществляет передачу надлежащим образом заверенных документов в Управление приватизации и оформления прав собственности с учетом положений распоряжения по Департаменту от 22.01.2002 г. N 18.

Готовит заявку Управлению приватизации и оформления прав собственности за подписью заместителя руководителя Департамента на оформление прав города на жилые помещения (с указанием перечня квартир).

Обязательным приложением к заявке должна быть Опись документов по инвестиционному объекту, передаваемых Управлению приватизации.

Опись оформляется средствами АИС "Инвестиции" на основе перечня документов по объекту жилищного строительства составленного при учетной регистрации.

Управление приватизации и оформления прав собственности

Проводит правовую экспертизу полученных документов, в случае необходимости составляет перечень недостающих документов, замечания по представленным документам и возвращает документы в Управление реализации программ переселения на доработку.

Проверяет по базе данных "КУРС-3", факт регистрации прав на квартиры, указанные в заявке на регистрацию прав собственности города.

Если по данным "КУРС-3" или сведениям, полученным из УМЖ АО, имеются квартиры, на которые права оформлены, ставит в известность Управление реализации программ переселения, которое принимает решение об исключении указанных квартир из заявки.

Заказывает в МосгорБТИ (ТБТИ) по каждому из оформляемых жилых помещений:

- Экспликацию (форма N 22),

- поэтажные планы.

При необходимости на весь корпус заказывается Справка Службы Адресного реестра о соответствии адресов (строительного и зарегистрированного в Адресном реестре зданий и сооружений).

Получает и проверяет соответствие данных "КУРС-3" полученным документам из БТИ. При несоответствии ставит в известность Управление информационных технологий для принятия решения о внесении изменений в "КУРС-3".

При отсутствии расхождений с "КУРС-3", наличии полного пакета документов и после уточнения заявки на регистрацию оформляет:

- Акт о правах

- Заявления на регистрацию прав города отдельно по каждому жилому помещению

- Расписки

- Заявку на оплату регистрации и делает отметку на Б. Тульской д.15 в реестр о проведенной оплате

Передает в Управление информационных технологий уведомление о сдаче на регистрацию для рассылки по электронной почте в УМЖ АО

Получает и передает Свидетельства для хранения и выдачи в соответствии с распоряжением по Департаменту от 01.02.2001 N 49 в Управление информационных технологий.

Управление информационных технологий

Обеспечивает ведение базы данных о жилых помещениях в домах новостройках и за выбытием средствами "КУРС-3".

Обеспечивает ведение базы данных о зарегистрированных правах города, включая ежедневный прием, обработку данных из Мосжилрегистрации о зарегистрированных правах города на жилые помещения, а также о прекращении действия прав города, представление пользователям данной информации средствами "КУРС-3".

Еженедельно передает в УМЖ АО по электронной почте сведения о жилых помещениях представляемых в централизованном порядке на регистрацию прав собственности города и о зарегистрированных правах, а также о приостановках регистрации.

Визирует заявки подразделений Департамента, УМЖ АО, сторонних организаций на выдачу оригиналов свидетельств, проверяя наличие права заявителя на площадь в АРМ "Распоряжение".

Проводит регулярно и по отдельным заявкам обучение и консультирование пользователей "КУРС-3", АИС "Регистрация", РМ "Распоряжение" в Департаменте и УМЖ АО. Ведет прием, учет и выдачу Свидетельств в соответствии с Распоряжением по Департаменту от 01.02.2001 N 49.

Ведет разработку единой системы информационного учета регистрационных действий осуществляемых подразделениями Департамента

Управления муниципального жилья

По запросам Управления реализации программ переселения представляют в это Управление документы, необходимые для формирования пакета, представляемого на регистрацию прав города.

Формируют и представляют на регистрацию договоров мены соответствующие пакеты документов, с учетом еженедельно представляемых Управлением информационных технологий данных о проведенной регистрации прав собственности города и планируемом представлении документов на регистрацию прав собственности города, а также о приостановках регистрации.

Еженедельно представляет в Управление приватизации и оформления прав собственности сведения о планируемой сдаче документов на регистрацию договоров мены с указанием адреса дома-новостройки, проведенной регистрации договоров мены, а также о сдаче документов на приватизацию квартир в домах-новостройках, на которые еще не зарегистрированы права города.