Постановление Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 650-ПП "О реконструкции жилого дома по адресу: ул. Гиляровского, д. 76, корп. 1 (Центральный административный округ)"

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. реконструкцию жилого дома общей площадью 667 кв.м по адресу: ул.Гиляровского, д. 76, корп.1.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 03.04.2003 N 18-19/3-9), инвестором по реконструкции объекта (п.1) определено общество с ограниченной ответственностью "ИСК "Стройтехмонтаж-9" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование реконструкции объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 447000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств - перечисляется инвестором в бюджет города на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

- вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты, Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход жилой площади по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим постановлением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, пропорциональном дополнительному выходу жилой площади, и в том же соотношении, что возникает между жилой площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором с повышающим коэффициентом - 1,15.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 гг. равными долями в порядке, установленном для основного платежа, определенного по итогам конкурса.

Изменение объемов вводимых площадей по сравнению с указанными в исходно-разрешительной документации не является основанием для переноса сроков реализации проекта.

2.4. По окончании реконструкции объекта (п.1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:

2.4.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9".

2.4.2. Общая нежилая площадь (в случае выхода):

- 55% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые);

- 45% - в собственность инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9", исключая площади помещений, неразрывно связанных системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

2.5. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п.3.) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" о реализации инвестиционного проекта реконструкции объекта (п.1) на условиях п.2 настоящего постановления.

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9".

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию объекта (п.1).

4.2. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей из объекта реконструкции (п.1), а также на основании п.3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.

4.3. В установленном порядке после выхода настоящего постановления заключить на период проектирования и реконструкции договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул.Гиляровского, д. 76, корп. 1.

4.4. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрацию.

4.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей (6 семей/10 человек) из объекта реконструкции (п.1).

6. Департаменту имущества города Москвы в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления обеспечить в установленном порядке вывод из объекта реконструкции (п.1) арендатора нежилых помещений (приложение).

6.1. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения (п.2.4.2), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "ИСК "Стройтехмонтаж-9" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, утвержденными распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

10. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

11. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков