Приложение 1. Положение о порядке разработки, оформления и утверждения в г. Москве по заявлениям физических и юридических лиц градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП

Положение
о порядке разработки, оформления и утверждения в городе Москве по заявлениям физических и юридических лиц градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует процедуру подготовки, утверждения, регистрации и выдачи в городе Москва по заявлениям физических и юридических лиц градостроительных планов земельных участков в виде отдельного документа (ГПЗУ) и действует до введения в действие Правил землепользования и застройки в городе Москве.

Настоящим Положением, за исключением случаев, предусмотренных правовыми актами Правительства Москвы, не регулируется:

- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, предназначенных для проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, выполняемых за счет средств бюджета города Москвы;

- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, права на которые Правительством Москвы в установленном порядке планируется реализовать на конкурсах (в том числе концессионных) и аукционах;

- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков для определения правового режима использования и эксплуатации объектов капитального строительства, находящихся в собственности города Москвы, и земельного участка, на котором такие объекта расположены;

- подготовка, утверждение, регистрация и выдача градостроительных планов земельных участков, подготавливаемых в составе проектов межевания или по результатам материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка (градостроительного обоснования).

1.2. Подготовка ГПЗУ осуществляется по заявлению собственника, арендатора, пользователя земельного участка (далее - заявитель), расположенного на территории города Москвы, в том числе имеющего намерение осуществить проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, в том числе в целях изменения (выбора) вида разрешенного использования земельного участка.

1.3. Подготовка, утверждение, регистрация и выдача ГПЗУ осуществляется Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) в соответствии:

- со ст. 44 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка";

- с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка";

- с Регламентом организации работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного окна", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП "О мерах по дальнейшему развитию и совершенствованию работы органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы в режиме "одного окна";

- с Положением о Москомархитектуре, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 1 ноября 2005 г. N 850-ПП "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)";

- с настоящим Положением.

1.4. Срок подготовки ГПЗУ составляет не более тридцати дней со дня поступления от заявителя заявления о подготовке ГПЗУ в Москомархитектуру.

1.5. ГПЗУ оформляется по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2005 г. N 840 "О форме градостроительного плана земельного участка", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93 "Об утверждении Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", в количестве трех экземпляров.

1.6. Подготовка и выдача ГПЗУ заявителю осуществляется без взимания платы.

2. Рассмотрение заявлений и подготовка ГПЗУ

2.1. Прием заявлений на выдачу ГПЗУ осуществляется в установленном порядке службой "одного окна" Москомархитектуры.

2.2. Заявители прикладывают к заявлению следующие документы:

- нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок, договора аренды земельного участка, договора о пользовании земельным участком, акта о землепользовании;

- нотариально заверенную копию кадастрового плана (паспорта) земельного участка на бумажном носителе и кадастровый план (паспорт) земельного участка на электронном носителе или нотариально заверенную копию схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории;

- нотариально заверенные копии технических паспортов на объекты капитального строительства (кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства), расположенные на территории земельного участка, на бумажном носителе;

- нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации прав на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке;

- другие акты о правах на недвижимое имущество, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

- нотариально заверенные копии договоров с организациями и предприятиями, предоставляющими услуги по энерго-, газо-, паро-, водоснабжению, водоотведению и канализованию услуг фиксированной телефонной связи и др.;

- нотариально заверенную копию устава со всеми изменениями и дополнениями к нему (для юридических лиц), нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);

- документ, подтверждающий согласие собственника или законного представителя собственника объекта капитального строительства, некапитального объекта на проведение работ по подготовке ГПЗУ (для арендатора, пользователя объекта);

2.3. Москомархитектура:

2.3.1. В течение пяти рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению, соответствия их установленным законодательством требованиям и в случае обнаружения их некомплектности или несоответствия установленным законодательством требованиям материалы возвращаются службой "одного окна" Москомархитектуры заявителю с мотивированным отказом в выдаче ГПЗУ.

2.3.2. В течение двадцати рабочих дней со дня получения заявления о подготовке ГПЗУ и в случае представления заявителем полного комплекта документов (п. 2.2) обеспечивает подготовку ГПЗУ на основе имеющихся в Москомархитектуре сведений и полученных Москомархитектурой (в случае необходимости) от территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города Москвы, государственных предприятий, учреждений города Москвы, органов исполнительной власти Российской Федерации дополнительной информации и сведений либо подготавливает и выдает заявителю через службу "одного окна" Москомархитектуры мотивированный отказ в выдаче ГПЗУ.

2.3.3. В случае необходимости направляет запросы о получении от территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений города Москвы, органов исполнительной власти Российской Федерации дополнительной информации и сведений, необходимых для подготовки ГПЗУ, в том числе:

- о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, некапитальных объектов;

- о границах земельного участка и координатах поворотных точек;

- о границах зон действия публичных сервитутов;

- о расположенных в границах земельного участка объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры), их территориях, зонах охраны;

- о разрешенном использовании земельного участка;

- о категориях особо охраняемых природных территорий;

- о наличии зеленых насаждений;

- об утвержденных режимах регулирования градостроительной деятельности в границах земельных участков, входящих в состав природного комплекса города Москвы;

- о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, выданных в установленном порядке.

2.3.4. Ответы на запросы подготавливаются и направляются органами исполнительной власти города Москвы, государственными учреждениями города Москвы, государственными предприятиями города Москвы в срок не позднее пяти рабочих дней со дня поступления запроса без взимания платы.

2.3.5. Подготовленный проект ГПЗУ утверждается приказом председателя Москомархитектуры в течение пяти дней.

3. Порядок регистрации и выдачи ГПЗУ, опубликования сведений об утвержденных и выданных ГПЗУ

3.1. ГПЗУ после его утверждения регистрируется в течение одного дня. При регистрации ГПЗУ присваивается номер согласно разделу I Инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 11 августа 2006 г. N 93.

Сведения об утвержденном и зарегистрированном ГПЗУ в течение одного дня вносятся в градостроительный кадастр города Москвы, иные информационные системы обеспечения Москомархитектуры, после чего ГПЗУ выдается заявителю службой "одного окна" Москомархитектуры.

3.2. Заявителю выдаются первый и второй экземпляры ГПЗУ на бумажном носителе с соответствующей отметкой о получении в электронной базе службы "одного окна" Москомархитектуры, третий экземпляр хранится в Москомархитектуре.

3.3. Для получения ГПЗУ заявитель (представитель заявителя) обязан представить в службу "одного окна" Москомархитектуры документы, удостоверяющие его полномочия, и документ, удостоверяющий личность.

4. Порядок отказа в выдаче ГПЗУ

4.1. Москомархитектура отказывает заявителю в выдаче ГПЗУ в случае обнаружения некомплектности представленных заявлением о выдаче ГПЗУ документов (п. 2.2) и/или их несоответствия требованиям, установленным законодательством и настоящим Положением.

4.2. Отказ в выдаче ГПЗУ оформляется мотивированным письмом Москомархитектуры, направляемым в адрес заявителя (выдаваемым ему службой "одного окна").

4.3. Отказ в выдаче ГПЗУ может быть обжалован заявителем в вышестоящем органе, а также в установленном законодательством порядке в суде.