Приложение 5. Контракт на право оперативного управления нежилым фондом (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 16 октября 2001 г. N 924-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 13 августа 1996 г. N 689
(с изменениями от 15 февраля 2000 г.,
9, 16 октября 2001 г.)

"Зарегистрировано"

Департамент государственного

и муниципального имущества

города Москвы

N _____ "___" ___________ 19__ г.

                               Контракт

  на право оперативного управления нежилым фондом (нежилого помещения,

        здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы

     Комитет по управлению имуществом Москвы,  действующий  на  основании

Положения, в лице Председателя МКИ ______________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Департамент государственного и  муниципального

имущества  города  Москвы",  с  одной  стороны,  и  государственным   или

муниципальным (унитарное предприятие) учреждением _______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________, в лице его руководителя

_______________________________________________________________ именуемое

в  дальнейшем  "Учреждение" ("Предприятие"),  действующее  на   основании

_______________________________________________________ с другой стороны,

заключили настоящий контракт о следующем:

                         1. Предмет контракта

     1. На основании ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

свидетельства N ____________ от "___"________________199__ г. Департамент

государственного  и  муниципального  имущества  города Москвы передает, а

Учреждение  (Предприятие)  принимает  по  настоящему  контракту имущество

(нежилое помещение, здание, сооружение) общей площадью __________________

кв.м., расположенное по адресу на праве оперативного управления:

Город
Административный округ
ул., пл., просп., пер., ш., алл., бульв. наб., пр.,
Дом	Корпус	Строение	Квартал			N

     Для использования под: _____________________________________________

___________________________________________________________________ цели.

     Характеристики помещения указаны в выписке из технического  паспорта

БТИ N ___________ от "___"_____________199___ г., являющейся неотъемлемой

частью настоящего контракта.

                       2. Срок действия контракта

     2.1.  Срок  действия  Контракта  на право оперативного управления не

ограничен и устанавливается с "___"__________________ _____ г.

     2.2.  Настоящий Контракт вступает в силу с момента регистрации его в

Департаменте государственного и муниципального имущества города Москвы.

                    3. Порядок передачи имущества

     3.1.   Передача  имущества  (раздела  1)  в  оперативное  управление

производится  по  Акту приемки-передачи с оформлением справки Авизо между

заинтересованными юридическими лицами.

ГАРАНТ:

О Типовом договоре о закреплении государственного (муниципального) имущества на праве оперативного управления за государственным (муниципальным) учреждением города Москвы см. постановление Правительства Москвы от 15 июня 1999 г. N 542

     Акт  передачи  помещения  оформляется  в соответствии с действующими

нормативными  документами, регистрируется в Департаменте государственного

и    муниципального  имущества  города  Москвы,  заверяется  сторонами  и

хранится в деле по оформлению Контракта.

     3.2.  Данное  нежилое  помещение  учитывается  на балансе Учреждения

(Предприятия).

     3.3.   При  выявлении  в  ходе  проверки,  оформления  имущественных

отношений    или    инвентаризации  малозначительной  несанкционированной

перепланировки  нежилого помещения, не затрагивающей несущих конструкций,

давности    перепланировки,    установленной    непричастности  владельца

помещения  к  его  несанкционированному  переустройству или невозможности

установить    лицо,    совершившее   это  нарушение,  договор  (контракт)

оформляется  с  учетом  согласия юридического (физического) лица оформить

выявленное  незаконное  переустройство  в установленном порядке в течение

одного  года.  При  этом арендаторам может производиться пересчет размера

арендной  платы  на  основании  документально  подтвержденных  затрат  на

оформление несанкционированных переустройств.

     Если   в  течение  одного  года  юридическое  (физическое)  лицо  не

оформило    несанкционированные    переустройства   и  не  представило  в

Департамент  государственного  и муниципального имущества города Москвы и

Москомрегистрацию    положительное    решение  межведомственной  комиссии

префектуры  и соответствующие справки органов технической инвентаризации,

то  собственник  (арендодатель)  вправе  расторгнуть договор (контракт) в

соответствии с действующим законодательством.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1.    Права    и    обязанности  Департамента  государственного  и

муниципального имущества города Москвы.

     4.1.1.   Департамент  государственного  и  муниципального  имущества

города Москвы имеет право:

     -    контролировать    использование  по  назначению  и  сохранность

переданного    в    оперативное  управление  (принадлежащего)  Учреждению

(Предприятию) имущества;

     4.1.2.   Департамент  государственного  и  муниципального  имущества

города  Москвы вправе изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не

по назначению имущество и распорядится по своему усмотрению.

     4.1.3.    В    случае  необоснованного  отказа  владельца  городской

собственности  (или прежнего балансодержателя) передать нежилое помещение

на    баланс    новому    владельцу,    Департамент   государственного  и

муниципального    имущества    города    Москвы   принимает  меры  к  его

осуществлению в соответствии с действующим законодательством.

     4.2. Права и обязанности Учреждения (Предприятия).

     4.2.1. Учреждение (Предприятие) имеет право:

     -    владеть,   распоряжаться  и  пользоваться  предоставленным  ему

имуществом  в  пределах  очерченных требованиями законодательства, целями

своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества;

     - обратиться в ГорБТИ с целью изготовления технического паспорта.

     4.2.2. Учреждение (Предприятие) обязано:

     -  содержать  нежилое помещение в соответствии с правилами и нормами

технической эксплуатации;

     -    производить  капитальный  и  текущий  ремонт,  переоборудование

помещений,  связанные  с  деятельностью Учреждения (Предприятия), за свой

счет    в    сроки,    установленные    территориальным  управлением  или

муниципальным    округом,   (но  не  более  2-х  лет)  в  соответствии  с

документацией, разработанной в специализированной проектной организации;

ГАРАНТ:

О порядке финансирования работ по ремонту нежилых помещений (строений) см. распоряжение Премьера Правительства Москвы от 11 сентября 1996 г. N 832-РП

     -    не    производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования

помещения,   связанных  с  деятельностью  Учреждения  (Предприятия),  без

письменного  разрешения  Департамента  государственного  и муниципального

имущества города Москвы;

     -    обеспечить    беспрепятственный   доступ  в  нежилое  помещение

представителей  органов  исполнительной власти и административных органов

с целью проверки документации и контроля за использованием помещений

     -  не  совершать  действий,  препятствующих  инвентаризации нежилого

помещения, переданного по настоящему контракту:

     Учреждение  (Предприятие)  не  вправе  отчуждать  или  иным способом

распоряжаться закрепленным за ним имуществом, производить:

     - продажи, безвозмездной передачи другому лицу, передачи в аренду;

     -   вносить  в  качестве  вклада  в  уставный  (складочный)  капитал

хозяйственных обществ и товариществ;

     - отдавать в залог имущества;

     -  производить  других  действий,  которые  могут  повлечь  за собой

отчуждение государственной собственности;

     В  случаях несанкционированной сдачи помещений в субаренду, передачи

прав  и обязанностей по договору (контракту) другому лицу, предоставления

нежилого    помещения  в  безвозмездное  пользование,  передачи  прав  по

договору  (контракту)  в залог и внесения их в качестве вклада в уставный

капитал  обществ,  нецелевого  использования  с  нарушением установленных

ограничений   или  несогласованного  в  установленном  порядке  изменения

профиля  использования  помещения  -  без  согласия  собственника или без

соответствующего    разрешения    уполномоченных    органов,  собственник

(Арендодатель)  вправе  расторгнуть  договор  (контракт) в соответствии с

действующим законодательством.

     4.2.3.    Учреждение    (Предприятие)  не  вправе  передавать  права

оперативного управления другим юридическим и (или) физическим лицам.

                               Вывески

     4.2.4.    Учреждение    (Предприятие)    имеет  исключительно  право

установить  на  фронтальной части помещения вывеску со своим названием, а

также  право установить одну вывеску со своим наименованием на ограждении

или воротах, при условии согласования установки в уполномоченных органах.

     4.2.5.  Учреждение  (Предприятие)  обязано  оформить в установленном

порядке  паспорт  на  световое оформление здания и выполнить за свой счет

необходимые  работы  по  устройству  подсветки  зданий  в  соответствии с

паспортом  светоцветового  оформления  в  согласованные с Мосархитектурой

сроки и поддерживать его в рабочем состоянии.

     4.2.6.        Обеспечить        включение        имеющихся    систем

архитектурно-декоративного  подсвета зданий, сооружений по графику работы

уличного    освещения,    если    не  установлен  другой  режим  действия

светотехнических систем.

                   5. Досрочное расторжение контракта

     5. Контракт может быть расторгнут:

     - по соглашению сторон;

     -    при  ликвидации  или  реорганизации  сторон  в  соответствии  с

действующим законодательством;

     - с момента утверждения плана приватизации Учреждения (Предприятия).

     Нежилые  помещения  могут быть изъяты у пользователя в установленном

порядке    в  случае  нарушений  условий  эксплуатации  и  использования,

несвоевременно    вносимых  платежей  или  несвоевременного  их  освоения

(ремонта, согласно гарантийным обязательствам).

                             6. Прочие условия

     6.1.    Настоящий    контракт    заключен    в    двух   экземплярах

(соответствующим  образом  прошнурованный,  пронумерованный  и заверенный

Департаментом  государственного и муниципального имущества города Москвы)

один    хранится   у  Учреждения  (Предприятия),  второй  в  Департаменте

государственного и муниципального имущества города Москвы.

     6.2.  При  изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга

в письменном виде заказными отправлениями.

     6.3.  Размещение рекламы на наружной части помещения, находящегося в

оперативном управлении, должно быть согласовано в установленном порядке.

     6.4.  Размещение  средств наружной рекламы на фасаде и торцах зданий

(сооружений)  в  соответствии  с  установленным  в  г.  Москве  "Порядком

размещения,    содержания  и  эксплуатации  в  городе  наружной  рекламы,

объектов    благоустройства,    монументально-декоративного  искусства  и

дизайна" с Учреждением (Предприятием) не согласовываются.

ГАРАНТ:

См. Закон г. Москвы от 13 ноября 1998 г. N 30 "О порядке возведения в городе Москве произведений монументально-декоративного искусства городского значения"

     6.5.    Внесение    в    Контракт   каких-либо  иных  дополнительных

имущественных  требований, помимо внесенных в распорядительные документы,

не допускается.

     6.6.  Споры  возникающие по Контракту рассматриваются в соответствии

с действующим законодательством.

     6.7.  Заголовки,  используемые  в  настоящем  документе,  приводятся

только  для удобства пользования и при толковании настоящего Контракта, и

не могут рассматриваться как положение, имеющие самостоятельное значение.

     6.8.  С  момента  вступления  в силу настоящего Контракта предыдущие

документы  на право владения имуществом и условия их заключения считаются

недействующими.

     Другие    изменения    в  Контракт  вносятся  только  дополнительным

соглашением подписанным сторонами заключившими Контракт.

                          7. Реквизиты сторон

________________________________________________________________________

| Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы |

|_______________________________________________________________________|

|     Адрес:   |   Индекс |1|0|3|0|0|6| Город  | Москва                 |

|______________|__________|_|_|_|_|_|_|________|________________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.  |ул.  |Каретный ряд            |

|      бульв. наб., пр.,                 |     |                        |

|________________________________________|_____|________________________|

|                                                                       |

|_______________________________________________________________________|

|                    |      |  | | | | | |      | | | | | | |           |

| - - - - - - -      | дом N| -|-|-|2|/|1|корпус|-|-|-|-|-|-|           |

|____________________|______|__|_|_|_|_|_|______|_|_|_|_|_|_|___________|

|               | | | | | | |                                   | | | | |

|  строение     |-|-|-|-|-|-|                     квартира      |-|-|-|-|

|_______________|_|_|_|_|_|_|___________________________________|_|_|_|_|

|               | | | | | | | |                           | | | | | | | |

|   телефон     |2|9|9|5|5|3|7|                телефакс   |2|9|9|0|5|7|5|

|_______________|_|_|_|_|_|_|_|___________________________|_|_|_|_|_|_|_|

_________________________________________________________________________

|Расчетный счет N |6|2|2|0|0|0|0|1|0|0|9| Реквизиты банка:              |

|_________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_______________________________|

|Банк "Столичный", корр. счет 161706 в ГУ ЦБ РФ, +                      |

|_______________________________________________________________________|

|                        МФО 201791, уч. 83                             |

|_______________________________________________________________________|

| Идентификационный номер налогоплательщика 7707058720                  |

|_______________________________________________________________________|

Председатель Комитета _____________ _____________

                        (подпись)   М.П.

/-----------------------------------------------------------------------\

| Наименование юридического лица                                        |

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|  Адрес юр. лица:         | Индекс| | | | | | |Город |                 |

|__________________________|_______|_|_|_|_|_|_|______|_________________|

|(ул., пл., просп. пер., ш., туп., алл.      |        |                 |

|           бульв. наб., пр.,                |        |                 |

|____________________________________________|________|_________________|

|_______________________________________________________________________|

|                       | дом N | | | | | | |корпус | | | | | | |       |

|_______________________|_______|_|_|_|_|_|_|_______|_|_|_|_|_|_|_______|

|строение          | | | | | | |            квартира            | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|________________________________|_|_|_|_|

| телефон          | | | | | | | |        телефакс        | | | | | | | |

|__________________|_|_|_|_|_|_|_|________________________|_|_|_|_|_|_|_|

________________________________________________________________________

|Рег.номер юр. лица |Серия| | | | | | | | | | |N | | | | | |            |

|___________________|_____|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|__|_|_|_|_|_|____________|

|Выдан (кем)|                                                           |

|___________|___________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|                                     |  когда:         | | | | | | |   |

|_____________________________________|_________________|_|_|_|_|_|_|___|

|Расчетный счет юр. лица  | | | | | | | | | реквизиты банка:            |

|_________________________|_|_|_|_|_|_|_|_|_____________________________|

|_______________________________________________________________________|

|_______________________________________________________________________|

|  Идентификационный номер налогоплательщика:                           |

|_______________________________________________________________________|

Руководитель организации _____________ ______________

                           (подпись)   М.П.