Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 693-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства по адресу: Нижний Кисельный пер., д. 4/3, стр. 3, д. 6, стр. 1, д. 8, стр. 1, 2"

В целях эффективной реализации инвестиционных проектов по адресам: Нижний Кисельный пер., д. 4/3, стр. 3, д. 6, стр. 1, д. 8, стр. 1, 2 и обеспечения комплексного подхода к строительству в стесненных условиях сложившейся застройки исторического центра города Москвы, принимая во внимание единый проект строительства здания административно-культурного центра, согласованный Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключение от 11 февраля 2005 г. N 4-П4/05 МГЭ), Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением некоммерческой организации "Фонд развития тенниса в России" и негосударственного некоммерческого фонда "Театр песни Рената Ибрагимова" об объединении инвестиционных проектов, реализуемых на основании инвестиционных контрактов от 18 февраля 2002 г. N 5-1880/р-2 и от 25 ноября 2002 г. N 5-2014/р-2 и реализации в 2007-2008 гг. единого инвестиционного проекта строительства здания административно-культурного центра общей предельной площадью 7957,1 кв. м на смежных земельных участках на месте сносимых зданий по адресам: Нижний Кисельный пер., д. 4/3, стр. 3, д. 6, стр. 1, д. 8, стр. 1, 2.

2. Принять к сведению, что инвестором-застройщиком некоммерческой организацией "Фонд развития тенниса в России", согласно обязательствам по инвестиционным контрактам (п. 1), выполнены следующие работы:

2.1. Разработан и согласован в Мосгосэкспертизе единый проект строительства здания административно-культурного центра (заключение от 11 февраля 2005 г. N 4-П4/05 МГЭ).

2.2. Произведено отселение жителей и вывод пользователей из подлежащих сносу зданий.

2.3. Получено разрешение Москомнаследия на производство работ по сносу объекта от 1 декабря 2005 г. N 16-06-13/688.

2.4. Заключены договора краткосрочной аренды земельного участка от 24 декабря 2004 г. N М-01-511709, от 24 декабря 2004 г. N М-01-511710. При этом необходимый для начала строительства объекта, согласно утвержденному в установленном порядке стройгенплану, земельный участок должен быть доотведен инвестору-застройщику в соответствии с решением Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы от 11 ноября 2004 г. N 35.

2.5. Заключен в установленном порядке договор соинвестирования с обществом с ограниченной ответственностью "Деловой центр "Неглинка".

3. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта (п. 1):

- 100% общей площади передать в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии оплаты городу Москве денежных средств в размере 3937378 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

При расчете суммы платежа учтены стоимость жилой площади, затраченной на переселение жителей (2683700 долларов США - решение Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве, протокол от 17 ноября 2005 г. N 434) и затраты на строительство инженерных сетей и сооружений городского значения (572168 долларов США - заключение по инженерному обеспечению объекта от 24 августа 2005 г. N 05-291).

Первый платеж в объеме 20% от общей суммы производится в бюджет города Москвы не позднее 10 рабочих дней после регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Оставшаяся часть - 80% от общей суммы выплачивается равными долями ежеквартально в первый рабочий день квартала до 31 декабря 2007 г.

Засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с некоммерческой организацией "Фонд развития тенниса в России" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.

4.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов - согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4.3. Оформить соглашение к ранее заключенным инвестиционным контрактам (п. 1) по их расторжению по обоюдному согласию сторон.

5. Принять к сведению, что в связи с выходом настоящего постановления инвестиционные контракты от 18 февраля 2002 г. N 5-1880/р-2 и от 25 ноября 2002 г. N 5-2014/р-2 расторгаются по взаимному согласию сторон.

6. Принять к сведению обязательства некоммерческой организации "Фонд развития тенниса в России":

6.1. Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств финансирование инвестиционного проекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения без последующей компенсации.

6.2. Оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права после сдачи объекта в эксплуатацию.

6.3. Урегулировать взаимоотношения с негосударственным некоммерческим фондом "Театр песни Рената Ибрагимова" в связи с расторжением инвестиционного контракта от 25 ноября 2002 г. N 5-2014/р-2 по взаимному согласию сторон, обеспечив размещение негосударственного некоммерческого фонда "Театр песни Рената Ибрагимова" на площади 312 кв. м (репетиционный зал и студия) на правах пользования в завершенном объекте строительства (п. 1).

6.4. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и (или) реконструированные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

6.5. После завершения строительства, оформления и регистрации имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.

7. Учитывая выплату городу Москве платежа (п. 3), освободить инвестора-застройщика от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение, кроме работ по электроснабжению объекта.

8. Считать утратившими силу в связи с выходом настоящего постановления: постановления Правительства Москвы от 30 октября 2001 г. N 990-ПП "О реконструкции нежилого здания по адресу: Нижний Кисельный пер., д. 6, строение 1", от 6 ноября 2001 г. N 1006-ПП "О реконструкции строений 1 и 2 дома 8 по Н. Кисельному переулку", от 17 сентября 2002 г. N 755-ПП "О реконструкции строения 3 дома 4/3 по Нижнему Кисельному переулку (Центральный административный округ)", распоряжение Правительства Москвы от 4 июня 2004 г. N 1110-РП "О дальнейшей реализации проекта строительства здания по адресу: Н. Кисельный переулок, дом 8, строения 1 и 2 (Центральный административный округ города Москвы)".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков