Постановление Правительства Москвы от 7 октября 2008 г. N 917-ПП "О реализации инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого дома по адресу: ул. Теплый Стан, вл. 5"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы продолжить в 2008 году реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: ул. Теплый Стан, вл. 5.

2. Принять к сведению, что:

2.1. В рамках реализации постановления Правительства Москвы от 27 февраля 2001 г. N 188-ПП "О проектировании и строительстве жилого дома по ул. Теплый Стан, вл. 5 (Юго-Западный административный округ)" в период 2001-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда совместно с ЗАО "Компания Столица" на условиях инвестиционного контракта от 17 июня 2002 г. (зарегистрирован ДЖПиЖФ 21 июня 2002 г. N ДЖП02.ЮЗАО.00347) осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 14 апреля 2006 г. проведен конкурс.

2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы с ЗАО "Компания Столица" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 47,5% общей площади объекта (п. 1) от 29 мая 2006 г. N 23-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 11 июля 2006 г. N 1 и от 26 октября 2006 г. N 2).

2.4. ЗАО "Компания Столица" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере 44000000 руб., определенном по результатам конкурса.

2.5. Проектно-сметная документация на проектирование и строительство объекта (п. 1) рассмотрена Мосгосэкспертизой и утверждена в установленном порядке (распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 21 января 2005 г. N 13-ППД "Об утверждении проекта строительства жилого дома - корпуса N 3 во владении N 5 по улице Теплый Стан (1-я очередь) район Теплый Стан (Юго-Западный административный округ), реализуемого на коммерческой основе") со следующими показателями: общая площадь здания - 17700 кв.м, общая площадь квартир - 12814,9 кв.м, общая площадь нежилых помещений свободного назначения - 844,9 кв.м.

3. Функции государственного заказчика в 2008 году возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1) с учетом инвестиционного контракта (п. 2.1) и договора на право соинвестирования (п. 2.3) осуществлено на следующих условиях:

- 97,5% - ЗАО "Компания Столица" за счет собственных и привлеченных средств;

- 2,5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 2008 года государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая и нежилая площадь распределяются в следующем соотношении:

5.1. Общая площадь квартир:

- 63,38% - в собственность ЗАО "Компания Столица" и привлеченных им соинвесторов;

- 24% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для очередников, стоящих на учете по улучшению жилищных условий в городе Москве, и остронуждающихся сотрудников ФСБ России;

- 11% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для городских нужд;

- 1,62% - в собственность города Москвы в лице Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.

5.2. Общая площадь нежилых помещений:

- 73,5% - в собственность ЗАО "Компания Столица" и привлеченных им соинвесторов;

- 24% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующей передачи в установленном порядке для размещения ФСБ России;

- 2,5% - Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.

6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в установленном порядке:

6.1. Осуществить координацию за реализацией инвестиционного проекта (п. 1).

6.2. В 2008 году обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на объекте (п. 1) на условиях договора на право соинвестирования от 29 мая 2006 г. N 23-ИС.

6.4. В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.4.1. В месячный срок после даты выпуска настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 29 мая 2006 г. N 23-ИС, заключенному с ЗАО "Компания Столица", на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2008 году с приложением установленного комплекта документов.

6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации договора после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.

6.5. В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы установленный комплект документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3).

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 2.1) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

8. Функции заказчика на проектирование и строительство объекта (п. 1) возложены на ФСБ России.

9. Установить, что:

9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 4) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9.4. Инвесторы по застройке (п. 4) осуществляют плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

10. С момента выхода настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2001 г. N 188-ПП "О проектировании и строительстве жилого дома по ул. Теплый Стан, вл. 5 (Юго-Западный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков