Постановление Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. N 389-ПП "О комплексной реконструкции квартала 1296 района Замоскворечье"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 2007 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 17 июля 2001 г. N 667-ПП "О проекте планировки квартала 1296 района Замоскворечье Центрального административного округа", в целях реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, обеспечения единого и комплексного подхода к реализации инвестиционного проекта, направленного на увеличение объемов строительства жилья по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении, Правительство Москвы постановляет:

1. Отменить действие постановления Правительства Москвы от 14 марта 2000 г. N 180 "О комплексной реконструкции квартала 1296 в Центральном административном округе".

2. Принять предложения:

2.1. Префектуры Центрального административного округа и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

2.1.1. О проведении в 2006-2010 годах за счет средств городского бюджета работ по комплексной реконструкции жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье с новым строительством жилья общей площадью 52,4 тыс. кв. м в соответствии с приложением 4 на месте сноса ветхих жилых домов согласно приложению 1.

2.1.2. О размещении и строительстве по инвестиционному контракту с получением доли города в денежном выражении жилого дома общей площадью 35 тыс. кв. м с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой по Донской ул., вл. 14 на месте сноса ветхого жилого дома по адресу: ул. Донская, д. 14 и вывода закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" из подлежащего сносу нежилого здания по ул. Донской, д. 14, стр. 2 (п. 2.2).

2.2. Закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" об освобождении принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений общей площадью 619,23 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности на территории г. Москвы от 23 января 1995 г. N А-0000412) по адресу: ул. Донская, д. 14, стр. 2 при условии предоставления ему равноценных по размеру нежилых помещений для размещения банковских структурных подразделений Москвы с оборудованием помещений в соответствии с требованиями Центрального банка Российской Федерации и оформления в установленном порядке имущественных прав и земельно-правовых отношений с учетом ранее выплаченных банком денежных средств за выкуп прав аренды земельного участка по Донской улице, д. 14, стр. 2 (договор аренды от 28 марта 1996 г. N М-01-004859).

3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы включить в установленном порядке объект (п. 2.1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы, и обеспечить разработку акта разрешенного использования земельного участка.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

4.1. После представления акта разрешенного использования земельного участка в установленном порядке разработать стартовые условия для проведения аукциона по предоставлению права инвестирования строительства объекта (п. 2.1.2). При разработке стартовых условий предусмотреть за счет средств инвестора - победителя аукциона компенсацию за освобождаемые помещения, находящиеся в собственности закрытого акционерного общества "Коммерческий банк "Русский Славянский банк". Условия в части вывода ЗАО "Коммерческий банк "Русский Славянский банк" согласовать с банком.

4.2. Предусмотреть в лотовой документации (п. 4.1) необходимость компенсации ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" понесенных затрат, подтвержденных в установленном порядке, на разработку предпроектной документации на комплексную реконструкцию жилой застройки квартала 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1).

5. Признать целесообразным привлечение в качестве исполнителя работ по подготовке лотовой документации на реализацию инвестиционного проекта (п. 2.1.2) ГУП "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов" в связи и с учетом большого объема выполненных указанной организацией предпроектных предложений по объекту.

6. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

6.1. В установленном порядке организовать проведение аукциона на право инвестирования строительства объекта (п. 2.1.2).

6.2. Совместно с Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы на основании разработанной департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1).

6.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании разработанной департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций для строительства жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками в квартале 1296 района Замоскворечье согласно приложению 4, финансируемых за счет средств городского бюджета.

6.4. Совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной департаментом конкурсной документации провести конкурсы по отбору технического заказчика по проектированию и строительству и подрядных организаций по строительству объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье согласно приложению 3, финансируемых за счет средств городского бюджета.

7. Установить, что прием в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 2.1.2) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. Осуществить подбор нежилых помещений для временного размещения собственников нежилых помещений и строений, подлежащих сносу в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1), с последующим предоставлением собственникам равноценных площадей во вновь построенных объектах, а также обеспечить расторжение договорных отношений с арендаторами нежилых помещений (приложение 2).

9.2. После завершения строительства встроенно-пристроенных нежилых помещений и площадей подземных автостоянок в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземных автостоянок, являющиеся долей города.

10. Возложить функции инвестора по проектированию и строительству за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками (п. 2.1.1) и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 3) соответственно на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы. Назначение нежилых помещений определить в установленном порядке.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Префекту Центрального административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

12.1. Осуществить отселение жителей квартала 1296 района Замоскворечье (п. 2.1.1) на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, с учетом требований, установленных Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 404-ПП "Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении" и распоряжением Правительства Москвы от 2 декабря 2002 г. N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".

12.2. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график "волнового" переселения жилых домов в квартале 1296 района Замоскворечье (приложение 1).

13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаменту имущества города Москвы не допускать с момента выхода настоящего постановления случаев изменения договоров найма жилых помещений, сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование нежилых помещений в жилых домах согласно приложениям 1 и 2, кроме случаев, установленных законодательством.

14. Установить, что финансирование расходов, связанных с переселением жителей и сносом ветхих домов, размещенных в квартале 1296 района Замоскворечье, согласно приложению 1 и выводом собственников нежилых помещений согласно приложению 2 осуществляется за счет средств городского бюджета.

15. Принять к сведению, что после вывода пользователей нежилых помещений из сносимых домов квартала 1296 района Замоскворечье и аннулирования имущественных прав на занимаемые помещения (п. 9.1) договоры аренды земли будут расторгнуты в установленном порядке.

16. Заказчикам строительства, определенным на конкурсной основе для проектирования и строительства за счет средств городского бюджета жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, подземными автостоянками и объектов соцкультбыта в квартале 1296 района Замоскворечье:

16.1. Обеспечить в договорные сроки разработку актов разрешенного использования и проектно-сметной документации на строительство:

16.1.1. Жилых домов в соответствии с требованиями к домам, предназначенным для переселений, по набору и размерам квартир (п. 2.1.1).

16.1.2. Объектов соцкультбыта согласно приложению 3.

16.2. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов в соответствии с актами разрешенного использования (п. 16.1).

16.3. После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации в Едином государственном реестре прав площадей по каждому объекту, являющемуся собственностью города.

17. Принять к сведению, что жилой дом по адресу: ул. Донская, д. 14, освобожден от обязательств: отселен, арендаторов и собственников нет.

18. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 18

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков