Приложение 3. Перечень и условия использования функциональных зон, устанавливаемые Схемой функционального зонирования территории г. Москвы

Приложение 3

Перечень
и условия использования функциональных зон, устанавливаемые Схемой функционального зонирования территории г. Москвы

1. Перечень функциональных зон, устанавливаемых Схемой функционального зонирования территории г. Москвы, включает:

1.1. - функциональные зоны специализированного назначения: общественного, жилого, производственного, природного;

1.2. - функциональные зоны смешанного назначения, в т.ч.:

1.2.1. - смешанного урбанизированного назначения:

- общественно-жилого,

- общественно-производственного,

- производственно-жилого,

- многофункционального;

1.2.2. - смешанного назначения с высокой долей озеленения:

- общественного с высокой долей озеленения,

- жилого с высокой долей озеленения,

- производственного с высокой долей озеленения,

- общественно-жилого с высокой долей озеленения,

- общественно-производственного с высокой долей озеленения,

- производственно-жилого с высокой долей озеленения.

2. Перечень видов функционального назначения градостроительных участков, не входящих в состав функциональных зон, включает: участки резерва, участки инфраструктуры (участки водных поверхностей, участки улиц и дорог, участки внешнего транспорта).

3. Условия использования территории функциональных зон, устанавливаемые Схемой функционального зонирования территории г. Москвы, включают:

- условия соответствия фактического использования градостроительных районов их функциональному назначению, отражающие принципы и расчетные процедуры определения типа функционального назначения градостроительных районов;

- условия рационального использования территории градостроительных районов, отражающие требования функциональной кооперации и интеграции градостроительных кварталов и участков различного назначения внутри градостроительных районов.

3.1. Фактическое использование территории градостроительных районов соответствует их функциональному назначению, если:

- в районах специализированного общественного назначения участки или кварталы общественного типа (приложение 1.2) занимают более 25% территории, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах специализированного жилого назначения участки или кварталы жилого типа (приложение 1.2) занимают более 25% территории, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах специализированного производственного назначения участки или кварталы производственного типа (приложение 1.2) занимают более 25% территории, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах специализированного природного назначения участки или кварталы природного типа (приложение 1.2) занимают более 25% территории, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного общественно-жилого назначения участки или кварталы общественного и жилого типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного общественно-производственного назначения участки или кварталы общественного и производственного типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного производственно-жилого назначения участки или кварталы производственного и жилого типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного многофункционального назначения участки или кварталы общественного, жилого и производственного типа занимают более 25% территории каждый;

- в районах смешанного назначения - общественного с высокой долей озеленения - участки или кварталы общественного и природного типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного назначения - жилого с высокой долей озеленения - участки или кварталы жилого и природного типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного назначения - производственного с высокой долей озеленения - участки или кварталы производственного и природного типа занимают более 25% территории каждый, а участки или кварталы других типов - менее 25% каждый;

- в районах смешанного назначения - общественно-жилого с высокой долей озеленения - участки или кварталы общественного, жилого и природного типа занимают более 25% территории каждый;

- в районах смешанного назначения - общественно-производственного с высокой долей озеленения - участки или кварталы общественного, производственного и природного типа занимают более 25% территории каждый;

- в районах смешанного назначения - производственно-жилого с высокой долей озеленения - участки или кварталы производственного, жилого и природного типа занимают более 25% территории каждый.

3.2. Территория градостроительных районов используется в функциональном отношении рационально, если:

- в районах специализированного общественного назначения не более 10% территории занимают кварталы или участки промышленно-производственного и специального видов назначения;

- в районах специализированного жилого назначения не более 10% территории занимают кварталы и участки коммунально-складского, промышленно-производственного и специального видов назначения;

- в районах специализированного производственного назначения не более 10% территории занимают кварталы и участки лечебно-оздоровительного и учебно-воспитательного видов назначения;

- в районах специализированного природного назначения не более 10% территории занимают кварталы и участки коммунально-складского и промышленно-производственного видов назначения;

- в районах смешанного общественно-жилого назначения не более 10% территории занимают кварталы или участки промышленно-производственного и специального видов назначения;

- в районах смешанного общественно-производственного назначения не более 10% территории занимают кварталы или участки учебно-воспитательного вида назначения и индивидуальной жилой застройки;

- в районах смешанного производственно-жилого назначения не более 10% территории занимают кварталы или участки лечебно-оздоровительного вида назначения;

- в районах многофункционального назначения не более 10% территории занимают кварталы или участки индивидуальной жилой застройки;

- в районах смешанного общественного назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы или участки коммунально-складского и промышленно-производственного видов назначения;

- в районах смешанного жилого назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы или участки коммунально-складского и промышленно-производственного видов назначения;

- в районах смешанного производственного назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы и участки лечебно-оздоровительного и учебно-воспитательного видов назначения;

- в районах смешанного общественно-жилого назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы и участки промышленно-производственного вида назначения;

- в районах смешанного общественно-производственного назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы или участки учебно-воспитательного вида назначения;

- в районах смешанного производственно-жилого назначения с высокой долей озеленения не более 10% территории занимают кварталы и участки лечебно-оздоровительного вида назначения.