Приложение 2. Положение о функциональном зонировании территории г. Москвы

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 октября 1997 г. N 737

Положение
о функциональном зонировании территории г. Москвы

Настоящее Положение является нормативным правовым актом г. Москвы, регламентирующим градостроительную деятельность, связанную с функциональным зонированием территории.

1. Основные понятия и общие положения

Функциональное зонирование является составной частью градостроительного зонирования.

В Положении о функциональном зонировании используются следующие основные понятия и определения:

1.1. Градостроительное зонирование - установление для различных частей города обязательных требований и ограничений функционального использования, застройки и организации ландшафта.

1.2. Функциональное зонирование - установление функционального назначения для различных частей города.

1.3. Функциональное назначение территории - совокупность обязательных требований и ограничений функционального использования территории, установленных для градостроительных районов, кварталов и участков территории г. Москвы*.

1.4. Функциональное использование территории - фактическое осуществление на ней тех или иных видов деятельности, выраженное в терминах функционального назначения территории.

1.5. Функциональная зона - совокупность градостроительных районов, кварталов или участков одинакового функционального назначения.

1.6. Вид и тип функционального назначения - различная степень детализации характера функционального назначения территории (приложения 1, 2).

1.6.1. Тип функционального назначения - укрупненная характеристика функционального назначения территории, общая для группы родственных видов использования.

1.6.2. Вид функционального назначения - наиболее детальная (типологически неделимая) характеристика функционального назначения территории.

1.7. Схема, Карта, План функционального зонирования территории - акты градостроительного зонирования, последовательно детализирующие функциональное назначение территории г. Москвы в соответствии с кадастровым делением территории города.

1.7.1. - Схема (М 1:25000) - до типа функционального назначения градостроительных районов города;

1.7.2. - Карта (М 1:10000) - до вида функционального назначения градостроительных кварталов города;

1.7.3. - План (М 1:2000) - до вида функционального назначения градостроительных участков города.

1.8. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки Схемы, Карты и Плана функционального зонирования территории г. Москвы.

1.9. Схема, Карта, План функционального зонирования территорий г. Москвы устанавливают и последовательно детализируют перечень функциональных зон города, функциональное назначение территорий, входящих и не входящих в состав функциональных зон, и условия использования территории функциональных зон (приложения 3, 4).

1.10. Схема, Карта, План функционального использования территории г. Москвы отражают существующее использование территории г. Москвы.

1.11. Функциональное назначение проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий устанавливаются в строгом соответствии с природоохранным законодательством РФ и нормативными правовыми актами Москвы об особо охраняемых природных территориях регионального и местного значения.

2. Состав материалов функционального зонирования территорий г. Москвы

2.1. Схема, Карта, План функционального зонирования территории г. Москвы включает картографические, табличные и текстовые материалы.

2.2. Картографические материалы Схемы, Карты, Плана функционального зонирования территории содержат:

- геоподоснову,

- границу городской черты,

- границы административных округов,

- границы городских районов и территорий особого статуса,

- границы градостроительных районов - для Схемы в М 1:25000, кварталов - для Карты в М 1:10000 и участков - для Плана в М 1:2000 с указанием их номеров, зарегистрированных в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы, а также цветового и цифрового типологического индекса функционального назначения в соответствии с классификатором Государственного градостроительного кадастра г. Москвы.

2.3. Табличные материалы Схемы, Карты и Плана функционального зонирования территории г. Москвы включают:

- перечень функциональных зон и территорий;

- условия использования территории функциональных зон;

- баланс перспективного и существующего функционального использования территории г. Москвы по городу в целом, по административным округам, городским районам и территориям особого статуса;

2.1.3. Текстовые материалы Схемы, Карты, Плана функционального зонирования представляют краткую пояснительную записку, содержащую сравнительный анализ изменений существующего функционального использования территории г. Москвы и характеристику перспективного функционального зонирования по городу в целом, административным округам, городским районам и территориям особого статуса с указанием доли территорий сохраняемого функционального использования и изменяемого функционального назначения, в т.ч. частично изменяемого и радикально изменяемого функционального назначения.

3. Порядок разработки, согласования, утверждения и корректировки материалов функционального зонирования территории г. Москвы

3.1. Схема, Карта, План функционального зонирования территории г. Москвы разрабатываются в соответствии с классификатором функциональных зон Государственного градостроительного кадастра г. Москвы.

3.2. Схема функционального зонирования территории г. Москвы разрабатывается, согласовывается, утверждается и корректируется в составе материалов Генерального плана г. Москвы в порядке, предусмотренном Законом о составе, порядке разработки, принятия и реализации Генерального плана развития города Москвы, и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:25000.

Текущая корректировка отдельных участков границ градостроительных районов осуществляется по мере регистрации в Градостроительном кадастре соответствующей информации об утверждении Правительством Москвы документации, относящейся к функциональному использованию территорий.

3.3. Карта функционального зонирования территорий г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы М 1:10000 в соответствии с утвержденными Картами функционального зонирования административных округов г. Москвы.

3.3.1. Карты функционального зонирования административных округов г. Москвы разрабатываются на основании Схемы функционального зонирования г. Москвы.

3.3.2. Карты функционального зонирования административных округов г. Москвы разрабатываются Москомархитектурой, согласовываются префектами, Москомземом, Москомприродой, МГЦ Госсанэпиднадзора, Мослесопарком и Управлением государственного контроля охраны и использования памятников истории и культуры г. Москвы, утверждаются Правительством Москвы в составе материалов Градостроительных планов административных округов и корректируются по совместному представлению префекта и Москомархитектуры.

3.4. План функционального зонирования территории г. Москвы формируется и регистрируется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в М 1:2000 в соответствии с утвержденными Планами функционального зонирования городских районов и территорий особого статуса.

3.4.1. Планы функционального зонирования городских районов и территорий особого статуса разрабатываются лицензированными проектными мастерскими на основании Карт функционального зонирования административных округов или (в случае их отсутствия) Схемы функционального зонирования территории г. Москвы.

3.4.2. Планы функционального зонирования городских районов и территорий особого статуса г. Москвы разрабатываются, согласовываются, утверждаются и корректируются в составе и порядке, предусмотренном для предпроектной градостроительной документации.

3.5. Утвержденные материалы функционального зонирования территории г. Москвы используются для:

- включения соответствующих показателей перспективного использования территории в состав исходно-разрешительной и градостроительной документации на разработку детализирующих проектных предложений;

- оценки эффективности существующего использования территории;

- оценки инициативных проектных предложений на соответствие Генеральному плану г. Москвы; Градостроительным планам административных округов, городских районов и территорий особого статуса;

- включения и учета соответствующих показателей использования территории при установлении земельных и имущественных отношений;

- информирования жителей города Москвы и других участников градостроительной деятельности (инвесторов, застройщиков, предпринимателей и т.д.) о перспективах градостроительного развития территории;

- проведения экспертизы, согласования и утверждения проектной и разрешительной документации по всем объектам и территориям в границах функциональных зон.

Зав. НПО перспективного градостроительного развития НИиПИ Генплана г. Москвы

О.А. Баевский

------------------------------

* Деление территории города на градостроительные районы, входящие в них кварталы и составляющие кварталы участки, осуществляется на основе утвержденного кадастрового деления территории и закрепляется в Государственном градостроительном кадастре г. Москвы в качестве районирования территории города, необходимого и достаточного для регистрации и анализа информации о градостроительной деятельности.