Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (подготовлен Минэкономразвития России 05.04.2016)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
(подготовлен Минэкономразвития России 05.04.2016 г.)

Досье на проект

Вносится Правительством
Российской Федерации

Проект

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 1

Пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2014, N 26, ст. 3377) изложить в следующей редакции:

"2. Продавец доли обязан известить в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей, остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В случае, если число участников долевой собственности на недвижимое имущество превышает пять, то продавец доли вправе разместить извещение о намерении продать свою долю на официальном сайте органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, в сети "Интернет" в порядке, установленном законом. Указанное положение не распространяется на случаи отчуждения доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом, квартиру, комнату и иное жилое помещение).

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При наличии письменного подтверждения отказа от преимущественной покупки доли от всех участников общей собственности доля может быть продана ранее указанного срока.

Особенности распоряжения долями в праве общей собственности в отношении отдельных видов недвижимого имущества устанавливаются законом.".

Статья 2

Внести в статью 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51) изменение, дополнив частью 4.1 следующего содержания:

"4.1. В случаях, когда гражданское законодательство допускает размещение извещения о предстоящей продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте к заявлению о государственной регистрации прав должно быть приложено письменное сообщение заявителя о том, что уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось указанным способом. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество должно содержать вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости доля в праве на который продается, адресное описание данного имущества (при наличии), указание цены, по которой продается доля, фамилию, имя, отчество продавца доли (для физического лица) или наименование (для юридического лица).

Порядок размещения извещения о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество на официальном сайте устанавливается органом нормативно-правового регулирования. Извещение о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит размещению на официальном сайте для просмотра неограниченным кругом лиц без подачи запросов и взимания платы.".

Статья 3

Настоящий федеральный закон вступает в силу 1 января 2017 года.

Президент Российской Федерации