Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 февраля 2009 г. N 17641/08 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, возлагая на ответчика обязанность произвести ремонтные работы, суд исходил из того, что ответчиком не были исполнены предусмотренные соглашением о дополнительных условиях передачи объектов обязательства произвести ремонтно-строительные работы в передаваемых многоквартирных домах

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 февраля 2009 г. N 17641/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И. и судей Моисеевой Е.М., Поповой Г.Г.

рассмотрел в судебном заседании заявление муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика" от 12.01.2009 без номера, о пересмотре в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 по делу N А57-606/2008-39 Арбитражного суда Саратовской области.

Суд установил:

ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района города Саратова (далее - ассоциация) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области с иском к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району города Саратова" (далее - учреждение) об обязании произвести ремонтные работы.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Саратова, Комитет ЖКХ администрации города Саратова, администрация Ленинского района города Саратова.

Решением суда первой инстанции от 25.07.2008 в удовлетворении иска отказано.

Суд апелляционной инстанции постановлением от 22.10.2008 решение суда первой инстанции от 25.07.2008 отменил, исковые требования удовлетворил.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора учреждение просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Судом установлено, что в 2004 году находившиеся ранее на балансе ответчика многоквартирные жилые дома были переданы учреждением на баланс созданной собственниками жилья управляющей компании товариществам собственников жилья (правопредшественниками ассоциации ТСЖ "Днепр-1" и ТСЖ "Темп-2001"). Между указанными лицами было заключено соглашение от 21.02.2004 о дополнительных условиях передачи объектов, согласно которым ответчик принял на себя обязательство в срок до 01.01.2006 произвести ремонтно-строительные работы в передаваемых многоквартирных домах, поскольку учреждение ранее не исполняло должным образом своих обязанностей по содержанию и ремонту жилищного фонда, который на момент передачи находился в крайне неудовлетворительном состоянии. Обязательства учреждения, вытекающие из условий соглашения, не были исполнены.

В связи с указанными обстоятельствами суд апелляционной инстанции удовлетворил иск, исходя из положений статьей 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что предметом соглашения о дополнительных условиях передачи объектов являются ранее возникшие и не исполненные обязательства учреждения по содержанию жилого фонда, суд апелляционной инстанции также исходил из отсутствия оснований для применения положений части 2 статьи 18 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ).

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А57-606/2008-39 Арбитражного суда Саратовской области для пересмотра в порядке надзора постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Г.Г. Попова