Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2009 г. N 1196/09 В пересмотре ранее принятых судебных актов в порядке надзора отказано, поскольку, удовлетворяя требование о выселении ответчика из нежилых помещений, суд руководствовался тем, что установлен факт прекращения договора аренды и неисполнения заявителем обязательства по возврату арендодателю имущества

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2009 г. N 1196/09

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Книжный мир" (адрес для корреспонденции: 660049, г. Красноярск, пр. Мира, д. 86) от 11.01.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 30.05.2008 Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-2837/2008, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 и постановления от 05.11.2008 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по тому же делу.

Суд установил:

Красноярский край в лице Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края (далее - Агентство) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Книжный мир" (далее - ООО "Книжный мир") о возврате комнаты N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 11, 12 в помещении N 32 первого этажа, площадью 265,90 кв.м в здании, расположенном по адресу: г. Красноярск, просп. Мира, 86, в связи с окончанием срока договора аренды от 12.09.2002 N 5903 в редакции дополнительного соглашения от 15.02.2005 N 1.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 30.05.2008, оставленным без изменением постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 25.08.2008 и от 05.11.2008 соответственно, исковые требования удовлетворены.

ООО "Книжный мир" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и судебных актов следует, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнением ООО "Книжный мир" договорных обязательств.

Удовлетворяя иск, суды обоснованно исходили из положений статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о том, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Установив факт прекращения договора аренды и неисполнения ответчиком обязательства по возврату арендодателю имущества, суды пришли к правомерному выводу о выселении ответчика из нежилых помещений на основании ст. 610, 622 ГК РФ.

Оснований для переоценки фактических обстоятельств не усматривается.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А33-2837/2008 Арбитражного суда Красноярского края для пересмотре в порядке надзора решения от 30.05.2008 Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-2837/2008, постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 25.08.2008 и постановления от 05.11.2008 Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев