Пояснительная записка к проекту Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (подготовлен Минстроем России 10.11.2017)

Пояснительная записка к проекту Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации"
(подготовлен Минстроем России 10.11.2017 г.)

Текст проекта

Досье на проект

Проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации "О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. N 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации" (далее - проект приказа, порядок) разработан в целях совершенствования порядка внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

Поправками к проекту федерального закона N 82843-7 "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" в части совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами, в том числе предусматривающие понятия "грубое нарушение лицензионных требований" (далее - поправки), которые рекомендованы Комитетом Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству к принятию во втором чтении Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации седьмого созыва, предусмотрено, что в случае неоднократного в течение календарного года грубого нарушения лицензиатом лицензионных требований в отношении многоквартирного дома по решению органа государственного жилищного надзора из реестра лицензий субъекта Российской Федерации исключаются сведения о таком доме или домах, в связи с этим лицензиат с даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

Кроме того, поправками предусмотрен порядок определения лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Такая управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определяется решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, установленных Правительством Российской Федерации.

Также поправками определены основания, в соответствии с которыми решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признается ничтожным.

С учетом вносимых изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и правоприменительной практикой проектом приказа расширен и конкретизирован перечень документов, представляемых заявителем для внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, уточнен порядок принятия органами государственного жилищного надзора решения о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.