Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2009 г. N 17121/08 Дело подлежит направлению на рассмотрение в арбитражный суд кассационной инстанции, поскольку есть основания для проверки правильности применения норм материального и процессуального права

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2009 г. N 17121/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Киреева Ю.А.,

судей Иванниковой Н.П. и Хачикяна А.М.

рассмотрел в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Смолина С.В. (г. Пермь) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пермского края от 26.08.2008 по делу N А50-8367/2008-Г12 по иску открытого акционерного общества "Банк Москвы" в лице Пермского филиала ОАО "Банк Москвы" (далее - банк) (г. Пермь) к индивидуальному предпринимателю Смолину С.В. (далее - предприниматель Смолин С.В., предприниматель) (г. Пермь) о взыскании 296 078 рублей 68 копеек задолженности по договору аренды от 01.04.2005, 33 032 рублей 62 копеек пени за несвоевременное внесение арендных платежей и 6 801 рубля 70 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Пермского края от 26.08.2008 иск удовлетворен частично: с предпринимателя в пользу банка взыскано 296 078 рублей 68 копеек задолженности, 21 337 рублей 22 копейки пени, 6 801 рубль 70 копеек процентов. В остальной части иска отказано.

В апелляционном и кассационном порядке законность решения суда первой инстанции не проверялась.

Предприниматель Смолин С.В. не согласен с решением суда первой инстанции от 26.08.2008, просит его отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Изучив доводы заявителя, представленные им документы и материалы дела, коллегия судей пришла к выводу о том, что оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора не имеется, в связи с чем дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Вместе с тем, из заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора усматривается наличие других оснований для проверки правильности применения норм права.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что срок действия договора аренды части нежилого помещения и оборудования от 01.04.2005 (далее - договор аренды), сторонами которого выступают банк (арендодатель) и предприниматель (арендатор), составляет три года.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Правила данной нормы применяются также к договорам аренды нежилых помещений (пункт 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что в обоснование исковых требований банк ссылался на ненадлежащее исполнение предпринимателем обязательств по договору аренды, вопрос о наличии либо отсутствии государственной регистрации этого договора имеет существенное значение для дела.

Между тем, из содержания оспариваемого решения и материалов дела не усматривается, что судом первой инстанции выяснялось данное обстоятельство.

С учетом изложенного представляется необходимым передать дело в суд кассационной инстанции для проверки правильности применения норм права.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А50-8367/2008-Г12 Арбитражного суда Пермского края для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 26.08.2008 отказать.

Дело направить на рассмотрение в Федеральный арбитражный суд Уральского округа для проверки правильности применения норм права в порядке кассационного производства.

Председательствующий судья

Ю.А. Киреев

Судья

Н.П. Иванникова

Судья

А.М. Хачикян