Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2009 г. N 1932/09 Суд отказал в удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи, указав, что истцом не представлено доказательств того, что вследствие нарушения покупателем обязанности по оплате объектов недвижимости продавцу причинен такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 2 марта 2009 г. N 1932/09

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи Д.И. Дедова

Судей Е.М. Моисеевой, Г.Г. Поповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ПСК "Константа" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 05.08.2008, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2009 по делу Арбитражного суда Сахалинской области N А59-1441/08-С9, установил:

ООО "ПСК "Константа" обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к ООО "Турсервис" о расторжении договора купли-продажи от 29.03.2001 N 29/03/01.

Решением суда первой инстанции от 05.08.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.10.2008 решение от 05.08.2008 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 23.01.2009 решение от 05.08.2008 и постановление апелляционной инстанции от 17.10.2008 оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что судебными актами нарушено единообразие в применении и толковании норм материального и процессуального права.

Суд установил, что между ООО "ПСК "Константа" (продавец) и ООО "Турсервис" (покупатель) был заключен договор купли-продажи имущества от 29.03.2001 N 29/03/01, во исполнение которого продавец передал в собственность покупателя по акту приема-передачи от 06.09.2001 нежилое промышленное здание главного корпуса АРЗ площадью 5734,2 кв. метров, расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 58.

Вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Сахалинской области от 01.02.2007 по делу N А59-882/04-С12 установлено, что оплата по настоящему договору произведена путем заключения ООО "ПСК "Константа", ООО "Турсервис" и ООО "Лесозаготовительное предприятие "Качуг" соглашения о зачете от 01.02.2001, которое признано недействительным. В связи с недействительностью данного соглашения по требованию истца ответчик платежными поручениями от 12.07.2007 N 12 и от 29.04.2008 N 51 оплатил стоимость приобретенного имущества.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходил из отсутствия оснований для расторжения данного договора в соответствии с положениями подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку истец не представил доказательств того, что вследствие нарушения покупателем обязанности по оплате объектов недвижимости продавцу причинен такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 названного Кодекса.

Доводы заявителя о нарушении судами процессуальных норм в связи с ненадлежащим извещением истца о времени и месте рассмотрения дела и нерассмотрении судом апелляционной инстанции ходатайства об отложении судебного заседания был предметом рассмотрения судов и им дана надлежащая правовая оценка.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А59-1441/08-С9 Арбитражного суда Сахалинской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 05.08.2008, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.01.2009 отказать.

Председательствующий судья

Д.И. Дедов

Судьи

Е.М. Моисеева

Г.Г. Попова