Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2009 г. N 4321/08 В пересмотре ранее принятых судебных актов в порядке надзора отказано, поскольку, удовлетворяя требование об изменении договора аренды, суд руководствовался тем, что положения гражданского законодательства предусматривают возможность ежегодного изменения арендной платы

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2009 г. N 4321/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрел в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Доценко В.И. (ул. Ремесленная, д. 15-Б, г. Хабаровск, 680007) о пересмотре в порядке надзора решения от 07.04.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-5481/2007-51/22, постановления от 18.06.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 29.08.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью "Универсам" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Доценко В.И. об изменении договора аренды N 1 от 05.12.2003 в части арендной платы (пункт 3.2 и пункт 3.2.1 договора).

После отмены ранее принятых актов, решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.04.2008 исковые требования удовлетворены, внесены изменения в пункт 3.2 договор аренды нежилых помещений N 1 от 05.12.2005.Пункт 3.2. настоящего договора читать в следующей редакции: "Арендная плата составляет 743 рубля в месяц за 1 кв. м.".

Постановлением Шестого арбитражного суда от 18.06.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.08.2008, решение суда первой инстанции от 07.04.2008 оставлено без изменения.

Индивидуальный предприниматель Доценко В.И. обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод об увеличении арендной платы до 743 рублей за 1 кв. м.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суды обоснованно сослались на положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривающей возможность ежегодного изменения арендной платы.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов и сводятся к переоценке доказательств по делу, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входят в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных актов в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А73-5481/2007-51/22 Арбитражного суда Хабаровского края для пересмотра в порядке надзора решения от 07.04.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-5481/2007-51/22, постановления от 18.06.2008 Шестого арбитражного апелляционного суда и постановления от 29.08.2008 Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подъячев