Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2009 г. N 2855/09 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя требование об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, суд исходил из отсутствия регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства, находящиеся на спорном участке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2009 г. N 2855/09

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Полубениной И.И., судей Моисеевой Е.М., Осиповой Н.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление Министерства имущественных отношений Самарской области от 19.02.2009 о пересмотре в порядке надзора решения от 31.01.2005 Арбитражного суда Самарской области и постановления от 19.01.2009 Федерального арбитражного суда Поволжского округа по делу N А55-17195/2004-36 по иску ООО "Дарница" г. Москва к КУИ г. Самары об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 18000 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, 3-я дачная просека по цене 3 375 000 рублей на условиях проекта представленного истцом.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 31.01.2005 иск удовлетворен.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2008 указанное решение отменено. Дело назначено к рассмотрению по правилам для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Постановлением от 19.01.2009 Федерального арбитражного суда Поволжского округа постановление апелляционной инстанции отменено. Решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Министерство имущественных отношений Самарской области оспаривает судебные акты, в соответствии с которыми на Комитет по управлению имуществом г. Самары была возложена обязанность заключить с ООО "Дарница" договор купли-продажи спорного земельного участка. Свои требования заявитель основывает тем, что на момент заключения указанного договора на земельном участке находились законно построенные объекты недвижимости (незавершенные строительством коттеджи), принадлежащие на праве собственности Самарской области.

Суд признал недоказанным факт возведения коттеджей в установленном порядке.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. возникает с момента такой регистрации. Суду доказательства регистрации права собственности на такие объекты не представлены.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А55-17195/2004-36 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 31.01.2005 Арбитражного суда Самарской области и постановления от 19.01.2009 Федерального арбитражного суда Поволжского округа отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

Н.В. Осипова