Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2009 г. N 4918/09 Ввод жилого дома в эксплуатацию не является основанием для отказа от государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 апреля 2009 г. N 4918/09

Коллегия судей Высшего арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Дедова Д.И., судей Локтенко Н.И., Поповой Г.Г.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Зареченская строительная компания" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 18.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2009 по делу Арбитражного суда Пензенской области N А49-6314/2007-238/1, принятых

по иску общества с ограниченной ответственностью "Перспектива-С" (г. Пенза) к обществу с ограниченной ответственностью "Зареченская строительная компания" (г. Заречный, Пензенская обл.) о понуждении к государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве от 16.08.2006 N 15-М19, от 16.08.2006 N 16-М19, от 22.09.2006 N 33-М19.

Третьи лица, участвующие в деле: Маландин А.Л., Чулкова Н.П.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Пензенской области от 21.03.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2008 решение суда первой инстанции от 21.03.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2009 судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора заявитель просит отменить оспариваемые судебные акты, считая, что ими нарушено единообразие в применении и толковании норм материального права.

Изучив содержание заявления и оспариваемых судебных актов, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Исходя из того, что государственная регистрация договоров долевого участия в строительстве влечет возникновение прав и обязанностей сторон договора в силу статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что ввод жилого дома в эксплуатацию не является основанием для отказа от государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А49-6314/2007-238/1 Арбитражного суда Пензенской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Пензенской области от 18.11.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 06.02.2009 отказать.

Председательствующий судья

Дедов Д.И.

Судья

Локтенко Н.И.

Судья

Попова Г.Г.