Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (подготовлен Минфином России 02.03.2020) (внесен в Госдуму)

Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(подготовлен Минфином России 02.03.2020 г.)

Досье на проект

Проект

Федеральный закон
О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448; 2005, N 1, ст. 19; 2006, N 31, ст. 3440; 2012, N 53, ст. 7606; 2013, N 30, ст. 4084; N 51, ст. 6699; 2016, N 1, ст. 81; 2018, N 53, ст. 8440) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) абзац четвертый части 2 дополнить предложением следующего содержания:

"Отсутствие предусмотренного настоящей частью страхования в течение срока, на который продлевается срок действия обеспеченного ипотекой обязательства в связи с предоставлением заемщику льготного периода, предусмотренного статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)", не является нарушением требований к составу ипотечного покрытия.";

б) часть 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"В случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.";

2) дополнить статьей 16.3 следующего содержания:

"Статья 16.3. Замена кредитной организации, в которой открыт счет, на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие, в случае отзыва лицензии на осуществление банковских операций

В случае отзыва лицензии на осуществление банковских операций у кредитной организации, в которой открыт счет, предназначенный для учета денежных средств, входящих в ипотечное покрытие, при предъявлении требования к кредитной организации по договору указанного счета для включения его в реестр требований кредиторов кредитной организации ипотечный агент в качестве банковских реквизитов счета, предназначенного для исполнения данного требования, указывает банковские реквизиты счета в другой кредитной организации, соответствующей одному из следующих условий:

1) кредитной организации присвоен кредитный рейтинг не ниже кредитного рейтинга, соответствующего уровню по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитной организации, в которой был открыт указанный в настоящей статье счет, на дату его открытия;

2) кредитной организации присвоен кредитный рейтинг, соответствующий наивысшему уровню по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, при отсутствии кредитного рейтинга у кредитной организации, в которой был открыт указанный в настоящей статье счет, на дату его открытия.".

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2014, N 52, ст. 7543; 2015, N 27, ст. 3977; N 29, ст. 4355; 2016, N 1, ст. 11; N 26, ст. 3891) следующие изменения:

1) статью 189.40 дополнить частями 10.1 - 10.2 следующего содержания:

"10.1. Сделки по перечислению денежных средств со счетов ипотечного агента в кредитной организации на другой счет ипотечного агента в той же либо иной кредитной организации не могут быть оспорены на основании статьи 61.3 настоящего Федерального закона, при условии, что сумма совершенных сделок не превысила суммы денежных средств, полученных эмитентом ипотечных облигаций за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие облигаций.

10.2. Сделки по списанию кредитной организацией денежных средств со счетов ипотечного агента в связи с исполнением денежных обязательств ипотечного агента перед владельцами облигаций с ипотечным покрытием, в том числе досрочным погашением облигаций, а также сделки по списанию кредитной организацией денежных средств со счетов ипотечного агента в связи с исполнением им иных денежных обязательств и обязательных платежей, составляющих расходы эмитента, определенные решением о выпуске облигаций с ипотечным покрытием, не могут быть оспорены на основании статьи 61.3 настоящего Федерального закона, если исполнение указанных денежных обязательств и обязательных платежей произведено в соответствии с условиями, определенными в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием, зарегистрированном в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.";

2) пункт 4 статьи 189.92 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Требования кредитора, являющегося ипотечным агентом по договору банковского счета, заключенному в целях учета денежных средств, входящих в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, удовлетворяются путем перечисления конкурсным управляющим денежных средств с указанного банковского счета на иной банковский счет, указанный ипотечным агентом, за вычетом денежных средств, направляемых на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди.".

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2005, N 1, ст. 42; 2008, N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; 2011, N 50, ст. 7347; 2013, N 51, ст. 6683; 2016, N 26, ст. 3886; N 27, ст. 4294; 2017, N 31, ст. 4761; N 48, ст. 7052; N 50, ст. 7549) следующие изменения:

1) пункт 11 статьи 13 дополнить подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) форма внесения изменений в электронную закладную;";

2) статью 13.1 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. В случае государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки в соответствии с пунктом 5 статьи 77.2 настоящего Федерального закона внесение изменений в документарную закладную в соответствии с настоящей статьей осуществляется на основании заявления владельца закладной путем прикрепления к ней органом регистрации прав документа, содержащего внесенные в документарную закладную изменения в части замены предмета ипотеки, и указания должностным лицом органа регистрации прав в тексте самой документарной закладной на то, что такой документ является неотъемлемой частью документарной закладной, в соответствии с правилами части второй статьи 15 настоящего Федерального закона. Указанный документ должен содержать сведения, указанные в подпункте 8 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, а также новый номер документарной закладной, определяемый в соответствии с пунктом 1.1 указанной статьи. Надпись на документарной закладной о внесении изменений в содержание документарной закладной с указанием даты их внесения должна быть осуществлена должностным лицом органа регистрации прав, удостоверена его подписью и скреплена печатью органа регистрации прав. Указанные действия осуществляются безвозмездно.";

3) статью 13.4 дополнить пунктом 1.2 следующего содержания:

"1.2. Для внесения изменений в электронную закладную в случае государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки в соответствии с пунктом 5 статьи 77.2 настоящего Федерального закона залогодержатель - владелец электронной закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной, обращаются в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в электронную закладную, которое подается в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся органом регистрации прав путем заполнения формы внесения изменений в электронную закладную, которая подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Такой документ должен содержать сведения, указанные в подпункте 8 пункта 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, а также новый номер электронной закладной, определяемый в соответствии с пунктом 1.1 указанной статьи.";

4) пункт 1 статьи 14 дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1) достаточное для идентификации описание права требования участника долевого строительства: номер государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и достаточное для идентификации описание объекта долевого строительства (кадастровый номер земельного участка, на котором находится объект долевого строительства, вид, площадь или иная основная характеристика объекта долевого строительства и ее значение, адрес или при отсутствии адреса иное описание местоположения);";

5) статью 41.1 дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Для внесения изменений в электронную закладную в соответствии с настоящей статьей залогодержатель - владелец электронной закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной, обращаются в орган регистрации прав с заявлением о внесении изменений в электронную закладную, которое подается в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся органом регистрации прав путем заполнения формы внесения изменений в электронную закладную, которая подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав. Внесение изменений в электронную закладную осуществляется в соответствии со статьей 13.4 настоящего Федерального закона.".

Статья 4

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

2. Положения статьи 189.92 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве кредитных организаций, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

3. Правила, установленные статьей 189.40 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона), применяются также при рассмотрении заявлений о признании сделок недействительными, поданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если к этому дню не вступил в законную силу судебный акт по результатам рассмотрения такого заявления.

ГАРАНТ:

См. Сводный отчет, загруженный при публикации проекта