Статья 42. Особенности оценки соответствия зданий, относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства, зданий и сооружений пониженного уровня ответственности

Статья 42. Особенности оценки соответствия зданий, относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства, зданий и сооружений пониженного уровня ответственности

1. Оценка соответствия зданий, относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства, а также зданий и сооружений пониженного уровня ответственности выполняется в формах:

1) разрешения на строительство;

2) декларации о соответствии завершенного строительством объекта;

3) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2. При оценке соответствия зданий и сооружений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, определяется соблюдение обязательных требований:

1) градостроительного плана земельного участка;

2) разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если оно предоставлено);

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2) технических условий на подключение к сетям (при их наличии).

3. В случае отсутствия градостроительного плана земельного участка при оценке соответствия зданий и сооружений, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, определяется соблюдение требований к противопожарным и к санитарным разрывам между возводимым зданием или сооружением и ближайшим зданием или сооружением, требований к расстояниям от этого здания или сооружения до проходящих вблизи инженерных коммуникаций, а также требований к отводу сточных вод.

4. Разрешение на строительство выдается застройщику органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, после проверки соответствия подготовленной застройщиком схемы планировочной организации земельного участка требованиям градостроительного плана земельного участка, а также разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (в случае, если оно предоставлено). На схеме должны быть указаны назначение и размеры здания или сооружения, его положение на земельном участке. При отсутствии градостроительного плана орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, проверяет соответствие указанной схемы требованиям к противопожарным и к санитарным разрывам между возводимым зданием или сооружением и ближайшим зданием или сооружением, требованиям к расстояниям от здания или сооружения до проходящих вблизи инженерных коммуникаций, а также требованиям к отводу сточных вод.

5. При наличии сетей инженерно-технического обеспечения застройщик получает технические условия на подключение здания или сооружения к сетям инженерно-технического обеспечения в организациях, осуществляющих эксплуатацию этих сетей. После завершения строительства объекта застройщик извещает об этом организации, выдавшие технические условия на подключение здания или сооружения к сетям инженерно-технического обеспечения. Представители этих организаций проверяют соответствие здания или сооружения техническим условиям на их подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и выдают застройщику справки о соответствии.

6. После завершения строительства зданий, относящихся к объектам индивидуального жилищного строительства, а также зданий и сооружений вспомогательного использования, возводимых организацией-застройщиком для продажи по завершении строительства, застройщик принимает декларацию о соответствии завершенных строительством зданий и сооружений требованиям технических регламентов.

7. Для получения разрешения на ввод завершенного строительством здания или сооружения в эксплуатацию застройщик представляет в орган государственной власти или орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство данного объекта, документы, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Для получения разрешения на ввод объектов индивидуального жилищного строительства, возводимых организацией-застройщиком для продажи по завершении строительства, застройщик предъявляет документы, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, а также декларацию о соответствии завершенных строительством объектов требованиям технических регламентов.

8. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, выполняет проверку соответствия расположения построенного здания или сооружения на земельном участке градостроительному плану данного земельного участка, а при его отсутствии - требованиям к противопожарным и к санитарным разрывам между построенным зданием или сооружением и ближайшим зданием или сооружением, требованиям к расстояниям от построенного здания или сооружения до проходящих вблизи инженерных коммуникаций, требованиям к отводу сточных вод, а также требованиям разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (если оно предоставлено). На основании результатов выполненной проверки, а также справок согласно части 5 настоящей статьи орган, выдавший разрешение на строительство, удостоверяет соответствие построенного здания или сооружения обязательным требованиям части 2 настоящей статьи, выдавая застройщику разрешение на ввод здания или сооружения в эксплуатацию.

9. Оценка соответствия эксплуатируемого объекта индивидуального жилищного строительства выполняется по заказу его владельца органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного контроля (надзора) за такими объектами в процессе их эксплуатации.