Пояснительная записка к проекту Постановления Правительства Российской Федерации "О Решении о порядке предоставлении субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)" (подготовлен Минсельхозом России 01.08.2024)

Пояснительная записка к проекту Постановления Правительства Российской Федерации "О Решении о порядке предоставлении субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)"
(подготовлен Минсельхозом России 01.08.2024 г.)

Текст проекта

Досье на проект

Проект Решения о предоставлении субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях) подготовлен во исполнение пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 25 октября 2023 г. N 1780 "Об утверждении Правил предоставления из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации субсидий, в том числе грантов в форме субсидий, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, а также физическим лицам - производителям товаров, работ, услуг" на основе положений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2019 г.. N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)".

Кроме того, в рамках Решения уточняется определение "сельские территории" в части исключения из него сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до административных центров субъектов Российской Федерации по дорогам общего пользования не превышает 50 км и сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек по дорогам общего пользования не превышает 30 км, а также сельских населенных пунктов и поселков городского типа, расстояние от которых до г. Севастополь по дорогам общего пользования не превышает 50 км. Также уточняется определение "сельские агломерации" в части исключения из него городов, расстояние от которых до административных центров субъектов Российской Федерации по дорогам общего пользования не превышает 50 км и городов, расстояние от которых до населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек по дорогам общего пользования не превышает 30 км и определение "опорный населенный пункт" в части исключения из него опорных населенных пунктов, расстояние от которых до административных центров субъектов Российской Федерации по дорогам общего пользования не превышает 50 км и опорных населенных пунктов, расстояние от которых до населенного пункта с численностью населения более 100 тыс. человек по дорогам общего пользования не превышает 30 км.

Программа льготного ипотечного кредитования осуществляется в целях достижения результатов федерального проекта "Развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений" государственной программы Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 мая 2019 г. N 696, мероприятия которой направлены на достижение целей по сохранению доли сельского населения, повышению доли общей площади благоустроенного жилья в сельских населенных пунктах, сокращению разрыва в располагаемых ресурсах сельских и городских домохозяйств.

Текущие условия предусматривают предоставление льготных ипотечных кредитов на строительство или приобретение жилых домов на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе строительство с использованием готового домокомплекта, а также приобретение квартир на первичном рынке в опорных населенных пунктах.

С начала действия проекта решения предлагается все действующие цели кредитования распространить также на территории опорных населенных пунктов.

В решении уточняется, что при выдаче двух кредитов на приобретение (строительство) одного объекта жилой недвижимости величина первоначального взноса составляет суммарно не менее 20% от стоимости жилого помещения.

Проектом решения также предлагается осуществлять подтверждение факта регистрации заемщика в жилье, приобретенном за счет кредитных средств, посредством документа, определенного уполномоченным банком, постановлением 1567 указано, что факт регистрации подтверждается адресно-справочной информацией в отношении заемщика, полученной в Министерстве внутренних дел Российской Федерации.

Кроме того, уточняется, что в случае прекращения субсидирования кредитов Минсельхозом России, уполномоченный банк имеет право повысить ставку по кредиту, не выше, чем на размер субсидии, постановлением 1567 предусмотрена возможность повышения ставки по кредиту до размера Ключевой ставки Банка России.

Предлагаемые проектом решения изменения не повлекут увеличение расходов средств федерального бюджета, а напротив снизят нагрузку на федеральный бюджет в связи с ограничением зоны действия программы.