Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. N 795-ПП "О строительстве комплекса жилых домов на освобождаемой производственной территории района Сокольники (Восточный административный округ)"
2. Принять предложение Госстроя России возложить выполнение функций заказчика по застройке территории (п.1) комплексом жилых домов с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на Государственное учреждение "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" Госстроя России (далее - ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России).
3. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России по исполнении пп.7, 9, 10, 12 настоящего постановления:
3.1. Осуществить в 2003 году разработку предпроектной и проектной документации и в 2004-2006 годах строительство комплекса жилых домов общей площадью 60000 кв.м с встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой на земельном участке (п.1), занимаемом подлежащими выводу промышленными предприятиями (приложение).
3.2. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства комплекса жилых домов (пп.1 и 2).
3.3. Осуществить совместно с ЗАО "ИНТЕКО" в пропорциях, определенных в пункте 8.1 настоящего постановления:
3.3.1. Финансирование работ, осуществляемых в соответствии с п.6 настоящего постановления.
3.3.2. Выплату компенсаций перебазируемым предприятиям (приложение).
4. Возложить функции инвестора по строительству комплекса жилых домов (п.3.1) на ЗАО "ИНТЕКО".
5. Принять к сведению, что ЗАО "ИНТЕКО" осуществит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства комплекса жилых домов (п.З.1).
6. Префектуре Восточного административного округа совместно с Государственным унитарным предприятием "Московский центр освоения резервных территорий" в пределах своей компетенции и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1065-ПП "О первоочередных мероприятиях по совершенствованию механизма реорганизации производственных территорий г.Москвы" оказать содействие ЗАО "ИНТЕКО" и ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России в:
6.1. Проведении оценки стоимости зданий и сооружений перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними на существующей и, при необходимости, подобранной территории (п.7) в Комплексе экономической политики и развития Правительства Москвы для расчета и выплаты им компенсационных затрат.
6.2. Выполнении в установленном законом порядке работ по перебазированию предприятий и организаций (приложение), освобождению и подготовке территории (п.1) к началу строительства.
6.3. Разработке обоснований инвестиций, согласованных с перебазируемыми предприятиями (приложение).
7. Префектуре Восточного административного округа совместно с Москомархитектурой обеспечить подбор земельных участков для размещения перебазируемых предприятий (приложение) по согласованию с ними не позднее III квартала 2003 года.
8. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П.:
8.1. В установленном порядке заключить с ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" инвестиционный контракт на строительство комплекса жилых домов (п.3.1) с учетом распределения площади между заказчиком и инвестором при перечислении доли города за существующую инфраструктуру суммы 4081500 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) по утвержденному графику в следующем соотношении:
8.1.1. Общая жилая площадь:
- 30% - заказчику ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.2. Общая нежилая площадь:
- 30% - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 70% - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.1.3. Площадь подземного гаража-стоянки:
- 15% машиномест и площади общего пользования - в собственность заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России;
- 85% машиномест и площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕКО" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.
8.2. Представить инвестиционный контракт (п.8.1), дополнительное соглашение к нему и акты о результатах реализации данного контракта в Москонтрактрегистрацию для проведения учетной регистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционные проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения.
9. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды от 27 марта 2002 года N 04-117/2002 с Автономной некоммерческой организацией Центром социальной медицинской реабилитации больных наркоманией (приложение).
10. Принять к сведению, что после завершения строительства (пп.1 и 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
11. Принять к сведению, что предприятия (приложение) представят в Москомзем имеющиеся договоры аренды на земельные участки для последующего расторжения в установленном порядке.
12. Принять к сведению, что после подбора земельных участков (п.7) предприятия (приложение) представят в Москомзем всю необходимую документацию для последующего оформления земельно-правовых отношений.
13. Учитывая социальную значимость комплексной реорганизации производственной территории района Сокольники (п.1), а также в целях компенсации заказчику и инвестору затрат, связанных с перебазированием предприятий и организаций, сносом зданий и сооружений, реабилитацией освобождаемой территории, освободить заказчика ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и инвестора ЗАО "ИНТЕКО":
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
13.2. От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.
14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
15. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном порядке.
16. Принять к сведению обязательство ГУ "Объединенная дирекция" Госстроя России и ЗАО "ИНТЕКО" зарегистрировать инвестиционный контракт (п.8) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
17. В случае увеличения показателей общей площади объектов дополнительно полученные площади подлежат распределению в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
|
Мэр Москвы |
Ю.М. Лужков |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.