Распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. N 2142-РП "О строительстве жилого дома по адресу: улица Мишина, дом 57 (Северный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2005 г., 19 декабря 2006 г., 26 февраля 2008 г.

В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве", постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 26 февраля 2008 г. N 364-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить проектирование и строительство 19-этажного жилого дома на земельном участке 0,63 га по адресу: ул. Мишина, вл. 57 суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 15400 кв. м, жилой площадью 10710 кв. м, нежилой площадью 850 кв. м.

Срок окончания строительных работ - 31 мая 2009 г.

2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 06.11.2003 N 18-19/3-22), инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено ООО "КомСтрин" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 19 сентября 2005 г. N 1831-РП в пункт 2.2 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на сумму компенсации городу денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 8839730 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую победителем аукциона в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

вторая часть - остальные средства (80% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона) перечислять в соответствии со следующим графиком:

- 1414357 долларов США - 5 января 2004 г.;

- 1414357 долларов США - 1 апреля 2004 г.;

- 1414357 долларов США - 4 ноября 2004 г.;

- 1414357 долларов США - 15 марта 2005 г.;

- 1414357 долларов США - 16 марта 2005 г.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

100% - в собственность инвестора.

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы,

- 60% - в собственность инвестора.

2.3.3. Подземный гараж-стоянка, совмещенный с защитным сооружением ГО, поступает в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и в мирное время передается инвестору в аренду.

2.4. Префектура Северного административного округа города Москвы совместно с инвестором обеспечивает освобождение строительной площадки от незаконно установленных гаражей.

2.5. Расторжение существующего договора аренды земли осуществляется в установленном порядке Московским земельным комитетом.

2.6. На инвестора возлагаются затраты по строительству, благоустройству и озеленению прилегающей территории и компенсационному озеленению участка площадью 0,6 га, расположенного по адресу: Головановский пер., вл. 6/21 (Северный административный округ города Москвы).

2.7. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "КомСтрин" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему, а также акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в Москонтрактрегистрации в установленном порядке.

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на реконструкцию и строительство объекта (п.1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство г. Москвы".

4.3. По окончании строительства жилого дома предоставить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

4.4. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.3) и представить на утверждение Вице-мэру Москвы.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 2628-РП пункт 4.5 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. N 2628-РП настоящее распоряжение дополнено пунктом 4.6

4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы после завершения строительства объекта и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю площади в объекте в Едином государственном реестре прав.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "КомСтрин" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2004-2005 гг. проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

6. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (п.1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с условиями, установленными постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

7. Проектирование и строительство защитного сооружения ГО осуществить в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г. Москве".

8. Принять к сведению обязательства инвестора:

8.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.

8.2. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п.1) оформить в установленном порядке в Московском земельном комитете земельно-правовые отношения.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся долей города (п.2.3.2. и п. 2.3.3).

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.

И.о. Мэра Москвы

В.П.Шанцев