Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП "О строительстве многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 21 октября 2008 г. N 980-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2002 г. N 763-ПП
"О строительстве многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2005 г., 21 октября 2008 г.

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 тыс. машино-мест и организации ее выполнения", в целях расширения площади комплекса зданий Правительства Москвы по адресу: ул.Новый Арбат, вл. 36/9, улучшения экологической обстановки в городе, освобождения улиц и тротуаров центральной части города от несанкционированных парковок автотранспорта Правительство Москвы постановляет:

1. Открытому акционерному обществу "Олимп" провести разработку предпроектной и проектной документации, а также осуществить строительство многофункционального комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул.Новый Арбат, вл. 36/9 в следующие сроки:

1.1. До 2006 года - строительство здания с двумя подземными этажами и одним наземным общей площадью 11726 кв. м.

1.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2

1.3. В соответствии с принятым градостроительным обоснованием осуществить в установленном порядке комплекс работ по сносу здания гостиницы "Мир" со строительством на его месте комплекса зданий (п. 1.2), а также работ по сносу иных строений, попадающих на территорию застройки, в установленном порядке.

2. Возложить функции заказчика по проектированию строительства комплекса (п. 1) на открытое акционерное общество "Олимп".

3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22 сентября 2008 г. N А-6330/98 (регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007253 от 23 сентября 2008 г.) для строительства многофункционального гостинично-апартаментного комплекса зданий с подземно-наземными автостоянками по адресу: ул. Новый Арбат, вл. 36/9 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 2,5 га (кадастровый номер 770104028111), максимальная общая площадь объекта - 186000 кв. м (в том числе 123000 кв. м - наземная часть, 63000 кв. м - подземная часть), 1125 машиномест (приложение).

4. Согласиться с предложением открытого акционерного общества "Олимп" о финансировании строительства комплекса (п.1) за счет привлеченных средств инвестора - закрытого акционерного общества "Тантьема", созданного фирмой "Associated properties N.V." (Нидерланды) для реализации инвестиционного проекта.

5. Генеральному директору ОАО "Олимп" заключить инвестиционный контракт (п.1) с генеральным инвестором - ЗАО "Тантьема" на строительство многофункционального комплекса зданий по адресу: ул. Новый Арбат, вл.36/9, предусмотрев распределение общей площади после окончания строительства в следующем соотношении:

5.1. Нежилая и жилая площадь многофункционального комплекса зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления, за вычетом площади, передаваемой собственникам помещений в зданиях, сносимых при реализации проекта:

- 70% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема".

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующего внесения в уставный капитал ОАО "Олимп" в установленном порядке и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Нежилая площадь здания, строящегося в соответствии с п. 1.1:

- 100% общей площади - в собственность ЗАО "Тантьема" при условии финансирования за счет ЗАО "Тантьема" 100% стоимости строительства здания спортивно-оздоровительного комплекса, строящегося в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 апреля 2003 г. N 666-РП.

5.2. Площадь подземного гаража-стоянки многофункционального комплекса зданий, строящегося в соответствии с п. 1.2 настоящего постановления:

- 70% машиномест и площади общего пользования - в собственность ЗАО "Тантьема";

- 30% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для последующего внесения в уставный капитал ОАО "Олимп" в установленном порядке.

6. Принимая во внимание, что 100% акций открытого акционерного общества "Олимп" находится в собственности города Москвы, и учитывая значимость создаваемого объекта, освободить заказчика - открытое акционерное общество "Олимп" от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

7. Освободить заказчика строительства от необходимости размещения во вновь возводимых зданиях сооружений ИТМ ГО.

8. Москомархитектуре в трехмесячный срок после заключения договора с ОАО "Олимп" разработать акт разрешенного использования земельного участка на строительство комплекса (п. 1).

9. Москомзему:

9.1. Выдать заключение о возможности использования участка под строительство комплекса, а также после оформления имущественных прав на возведенный комплекс, оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения. После выдачи заключения о возможности использования участка под строительство комплекса внести в договор аренды земли от 05.09.95 N М-01-0002981 необходимые изменения и дополнения (п.8.2).

9.2. На период проектирования и строительства объекта, до 2009 года, установить ОАО "Олимп" льготную ставку арендной платы (в размере 10% от установленной) за арендуемый по договору от 05.09.95 N М-01-0002981 земельный участок, на котором осуществляется строительство.

10. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Департаменту имущества города Москвы после реализации инвестиционного контракта и оформления имущественных прав в построенных зданиях (п. 1) обеспечить проведение независимой оценки и внесение доли города Москвы в уставный капитал ОАО "Олимп" в счет оплаты акций дополнительного выпуска в соответствии с законодательством о приватизации.

12. ЗАО "Тантьема" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент имущества города Москвы разработанную и согласованную в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство:

12.1. Спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: Рублевское шоссе, вл. 121 и здания по адресу: ул. Новый Арбат, 36/9 (I этап строительства) для оценки эквивалентности обмена доли ОАО "Олимп" вышеуказанных объектах и определения размера доплаты в бюджет города Москвы.

12.2. Многофункционального комплекса зданий ориентировочной площадью 186000 кв. м (II этап строительства) для определения экономической составляющей проекта с учетом условий, определенных в пунктах 4.2 и 9 настоящего постановления.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя Аппарата Правительства Москвы Коробченко В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков