Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 398-ПП "О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 годы и задании на 2010 год"
- Приложение 1. Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в г. Москве на 2007-2009 гг. и задание на 2010 г.
- Приложение 1. План мероприятий по реализации Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в г. Москве на 2007-2009 гг. задания на 2010 г.
Приложение 1. План мероприятий по реализации Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в г. Москве на 2007-2009 гг. задания на 2010 г.
Приложение 1
к Программе
План
мероприятий по реализации Программы поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 гг. задания на 2010 г.
/--------------------------------------------------------------------------------------------------\
| Наименование мероприятий | Срок | Ответственный |
| |исполнения | исполнитель |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1. Формирование условий для выбора способа управления много-| | |
|квартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопас-| | |
|ных условий проживания граждан в многоквартирном доме, сохран-| | |
|ности и надлежащего содержания общего имущества | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.1. Определение состава общего имущества в многоквартирных до-|Ежегодно в|ДЖПиЖФ, ДИГМ, префек-|
|мах (перечней помещений общего имущества с внесением сведений о|соответ- |туры административных|
|помещениях общего имущества в техническую документацию БТИ), в|ствии с|округов, управы райо-|
|которых созданы ТСЖ или предполагается их создание в соответ-|утвержден- |нов, ГУП "Центр со-|
|ствии с настоящей Программой |ными плана-|действия управлению|
| |ми |многоквартирными дома-|
| | |ми и паспортизации по-|
| | |мещений", ГУП|
| | |МосгорБТИ |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.2. Содействие выбору собственниками помещений в многоквартир-| ежегодно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-|
|ных домах способа управления такими домами - управление товари-| |фектуры административ-|
|ществом собственников жилья: | |ных округов, управы|
|а) утверждение плана-графика работ по оказанию содействия соб-| |районов, ДИГМ, ГУП|
|ственникам помещений в многоквартирных домах в организации ТСЖ| |"Центр содействия|
|и выборе соответствующего способа управления, включая адресный| |управлению многоквар-|
|перечень таких домов в каждом административном округе; | |тирными домами и пас-|
|б) оказание помощи инициативным группам граждан в сборе сведе-| |портизации помещений",|
|ний о собственниках помещений (ФИО собственника, контактный те-| |ГУ ИС, ГУ "Центр|
|лефон, площадь помещения); | |информационного обес-|
|в) оказание помощи инициативным группам граждан в предоставле-| |печения и содействия|
|нии помещений для проведения общих собраний; | |реформе в жилищно-ком-|
|г) оказание методической и практической помощи инициативным| |мунальном хозяйстве|
|группам граждан в подготовке и проведении общих собраний соб-| |г. Москвы" |
|ственников помещений; | | |
|д) оказание методической и практической помощи инициативным| | |
|группам граждан в оформлении протоколов общих собраний соб-| | |
|ственников помещений; | | |
|е) оказание помощи инициативным группам граждан в уведомлении| | |
|собственников помещений о проведении собраний; | | |
|ж) оказание помощи инициативным группам граждан в определении| | |
|соответствующего состоянию многоквартирного дома и пожеланиям| | |
|собственников перечня услуг и работ по содержанию и ремонту| | |
|общего имущества в многоквартирном доме; | | |
|з) содействие инициативным группам граждан в получении описаний| | |
|общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в опреде-| | |
|лении принадлежности нежилых помещений; | | |
|и) оказание помощи инициативным группам граждан в проведении| | |
|расчета долей собственников помещений | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.3. Определение представителей города как собственника помеще-| |ДЖПиЖФ, ДИГМ ГУ ИС |
|ний для участия в собраниях собственников помещений по выбору| | |
|способа управления многоквартирными домами и участие представи-| | |
|телей города в собраниях | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.4. Проведение работ по подготовке и инициированию в установ-|Постоянно |ДЖПиЖФ, ГУП "Центр со-|
|ленном порядке общих собраний собственников помещений в много-|(на основе|действия управлению|
|квартирных домах с целью организации ТСЖ (согласно приложению 2|утвержден- |многоквартирными дома-|
|к Программе) |ных адрес-|ми и паспортизации по-|
| |ных переч-|мещений", ГУ ИС |
| |ней домов) | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.5. Информирование собственников помещений в многоквартирных| постоянно |префектуры администра-|
|домах об организациях, занятых в сфере управления многоквартир-| |тивных округов, управы|
|ными домами, о формах управления, преимуществах создания ТСЖ| |районов, ДЖКХиБ,|
|как наиболее эффективной формы управления многоквартирными до-| |ДЖПиЖФ |
|мами | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.6. Разработка методических рекомендаций по оценке эффектив-|01.09.2007 |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-|
|ности способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ| |фектуры административ-|
| | |ных округов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.7. Разработка методических рекомендаций для ТСЖ по управлению|01.10.2007 |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-|
|многоквартирными домами | |фектуры административ-|
| | |ных округов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.8. Предоставление гражданам информации об установленных в| постоянно |управы районов, ДЖКХиБ|
|случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, размере платы за| | |
|содержание и ремонт жилых помещений и оплачиваемых в соответ-| | |
|ствии с ними объемах, тарифах на коммунальные услуги, перечне,| | |
|периодичности и параметрах качества оказываемых услуг и выпол-| | |
|няемых работ, а также о потребительских свойствах и режиме пре-| | |
|доставления коммунальных услуг | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.9. Совершенствование и ведение базы данных по созданным,| постоянно |ДЖПиЖФ, префектуры|
|действующим объединениям граждан в жилищной сфере (ТСЖ, ЖК,| |административных окру-|
|ЖСК, домовым комитетам), а также о проведенных собраниях по вы-| |гов, управы районов |
|бору способа управления и созданию ТСЖ, с целью мониторинга си-| | |
|туации в сфере управления многоквартирными домами в городе| | |
|Москве | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.10. Создание и организация деятельности комиссий по реализа-| постоянно |префектуры администра-|
|ции решений общих собраний собственников помещений в многоквар-| |тивных округов, управы|
|тирных домах | |районов, ДЖПиЖФ |
ГАРАНТ:
См. постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|1.11. Во избежание двойного финансирования работ по составлению| постоянно |ДЖПиЖФ, префектуры ад-|
|перечней помещений общего имущества собственников помещений в| |министративных округов|
|многоквартирных домах и проведению информационно-разъяснитель-| | |
|ной работы с жителями домов по вопросам реализации положений| | |
|Жилищного кодекса РФ, подготовки и проведения общих собраний| | |
|собственников помещений по выбору способа управления многоквар-| | |
|тирными домами осуществлять предварительный, текущий и после-| | |
|дующий контроль за выполнением работ и их оплатой в соответ-| | |
|ствии с источниками финансирования, установленными настоящим| | |
|постановлением, постановлениями Правительства Москвы от| | |
|04.07.2006 N 464-ПП и от 24.04.2007 N 299-ПП | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2. Создание условий для эффективной деятельности товариществ| | |
|собственников жилья и жилищных кооперативов | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.1. Обеспечение передачи земельных участков в общую долевую| постоянно |ДЗР, Москомархитекту-|
|собственность собственников помещений в многоквартирных домах,| |ра, ДИПС, префектуры|
|в которых действуют ТСЖ, в соответствии с действующим законода-| |административных окру-|
|тельством | |гов, управы районов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.2. Обеспечение содействия товариществам собственников жилья в| постоянно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ГЦЖС,|
|страховании жилых помещений и общего имущества собственников| |префектуры администра-|
|помещений в многоквартирных жилых домах | |тивных округов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.3. Обеспечение реализации решений ТСЖ по использованию объек-|постоянно, |ДЖПиЖФ, ДПиРМП, ДИГМ |
|тов общего имущества в многоквартирных домах в целях создания |по мере| |
|дополнительных источников самофинансирования уставной деятель-|обращения | |
|ности ТСЖ |ТСЖ | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.4. Обеспечение в установленном порядке приоритетного права|постоянно, |префектуры администра-|
|ТСЖ на реконструкцию общего имущества в многоквартирном доме, в|по мере|тивных округов, ДЖПиЖФ|
|том числе с его надстройкой |обращения | |
| |ТСЖ | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.5. Проведение мониторинга ТСЖ, не принявших многоквартирные| постоянно |ДЖПиЖФ, префектуры ад-|
|дома в управление, с целью оказания им помощи в практической| |министративных округов|
|реализации уставных целей ТСЖ | |управы районов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|2.6. Подготовка предложений по созданию и порядку финансирова-|01.09.2007 |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-|
|ния сервисных центров по оказанию практической помощи товари-| |фектуры административ-|
|ществам собственников жилья в организации их деятельности в| |ных округов, управы|
|части: - ведения бухгалтерского учета, организации приема пла-| |районов |
|тежей населения и иных собственников и пользователей жилых и| | |
|нежилых помещений; - организации управления многоквартирными| | |
|домами, обеспечения содержания и ремонта общего имущества; -| | |
|организации предоставления иных услуг товариществам собственни-| | |
|ков жилья | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|3. Создание экономических условий для управления собственниками| | |
|помещений многоквартирными домами | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|3.1. Внесение изменений в соответствии с решениями общих собра-|постоянно, |ДИГМ, управы районов|
|ний членов ТСЖ в ранее заключенные договоры, содержащие условия|по мере|префектуры администра-|
|об использовании элементов (объектов) общего имущества в много-|обращения |тивных округов |
|квартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, (помеще-|ТСЖ | |
|ний, обслуживающих более одной квартиры или более одного соб-| | |
|ственника квартиры; помещений, в которых размещено инженерное| | |
|оборудование и/или инженерные коммуникации, обслуживающие более| | |
|одной квартиры; конструктивных элементов здания - крыша, сте-| | |
|на), либо расторжение таких договоров | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|3.2. Обеспечение предоставления в приоритетном порядке, без| постоянно |ДИГМ, префектуры адми-|
|конкурса и аукциона товариществам собственников жилья свободных| |нистративных округов |
|от обязательств нежилых помещений для ведения хозяйственной| | |
|деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию и| | |
|ремонту общего имущества в нем | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|3.3. Разработка механизмов финансирования капитального ремонта|01.01.2008 |ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ,|
|многоквартирных домов с привлечением средств собственников по-| |ДЖПиЖФ |
|мещений в домах, управляемых ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|3.4. Разработка и утверждение правовым актом города Москвы ме-|01.01.2008 |ДЭПиР, ДЖКХиБ, ДФ,|
|тодики расчета размера отчислений собственников помещений на| |ДЖПиЖФ |
|капитальный ремонт многоквартирных домов | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4. Организация информационного сопровождения деятельности по| | |
|привлечению населения к участию в управлении многоквартирными| | |
|домами | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4.1. Содействие ТСЖ, ЖК, ЖСК по распространению опыта управле-| постоянно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, пре-|
|ния домами | |фектуры административ-|
| | |ных округов, управы|
| | |районов, ГУ "Центр|
| | |информационного обес-|
| | |печения и содействия|
| | |реформе в жилищно-ком-|
| | |мунальном хозяйстве|
| | |г. Москвы" |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4.2. Организация пресс-конференций (круглых столов) для журна-| постоянно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|листов городских, окружных и районных СМИ с участием структур| | |
|власти и управления | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4.3. Организация циклов телевизионных передач и публикаций в| постоянно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР,|
|центральных, окружных и районных СМИ | |префектуры администра-|
| | |тивных округов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4.4. Производство и распространение информационных брошюр об| |ДЖПиЖФ, префектуры|
|участии населения в управлении многоквартирными домами и о ТСЖ| |административных окру-|
|как наиболее эффективной форме управления | |гов |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|4.5. Разработка и размещение тематических сообщений на внешних| |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|рекламных носителях, а также аудиосообщений в Московском метро-| | |
|политене | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|5. Законодательное и нормативно-правовое обеспечение создания и| | |
|деятельности товариществ собственников жилья | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|5.1. Подготовка предложений о внесении изменений в законы и|01.10.2007 |ДЖПиЖФ совместно с|
|нормативные правовые акты Российской Федерации по вопросам: | |ДЖКХиБ и Комитетом по|
|1) упрощения порядка налогообложения ТСЖ, включая освобождение| |реформированию город-|
|ТСЖ от налога на прибыль и НДС; | |ского хозяйства города|
|2) порядка создания ТСЖ в домах-новостройках; | |Москвы |
|3) уточнения порядка принятия решений ТСЖ в части использования| | |
|и реконструкции объектов общего имущества в многоквартирном до-| | |
|ме; | | |
|4) ответственности председателя и правления ТСЖ. | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|5.2. Подготовка и выпуск правовых актов города Москвы, утверж-| | |
|дающих: | | |
|1) порядок передачи многоквартирных домов (технической, бухгал-|01.09.2007 |ДЖКХиБ совместно с|
|терской и иной документации на дом, а также финансовых средств)| |ДЖПиЖФ |
|при смене управляющих организаций различных организационно-пра-| | |
|вовых форм, ТСЖ, ЖСК; | | |
|2) примерные формы документов по созданию ТСЖ и организации их|01.07.2007 |ДЖПиЖФ |
|деятельности; | | |
|3) типовой набор документов для проведения общего собрания,|01.07.2007 |ДЖПиЖФ |
|направленного на создание ТСЖ, и государственной регистрации| | |
|ТСЖ; | | |
|4) примерный устав ТСЖ; |01.07.2007 |ДЖПиЖФ совместно с|
| | |ДЖКХиБ |
|5) примерный договор управления многоквартирным домом, заклю-|01.07.2007 |ДЖПиЖФ совместно с|
|чаемый ТСЖ с управляющей организацией; | |ДЖКХиБ |
|6) примерный договор о содержании и ремонте общего имущества в|01.09.2007 |ДЖПиЖФ совместно с|
|многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ с собственником помеще-| |ДЖКХиБ |
|ния, не являющимся членом ТСЖ; | | |
|7) примерные договоры между ТСЖ и ресурсоснабжающими организа-|01.12.2007 |ДЖКХиБ, ДТЭХ |
|циями; | | |
|8) создание службы "горячая линия" по вопросам создания и дея-|01.09.2007 |ДЖПиЖФ |
|тельности ТСЖ; | | |
|9) порядок предоставления ТСЖ на льготных условиях аренды (или|01.07.2007 |ДИГМ, ДЖПиЖФ |
|безвозмездного пользования) нежилых помещений, принадлежащих| | |
|городу Москве; | | |
|10) обеспечение поступлений доходов от использования общего|по мере|ДЭПиР, ДИГМ, ДЖПиЖФ |
|имущества в многоквартирном доме непосредственно на расчетный|обращений | |
|счет ТСЖ |ТСЖ | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6. Оказание методической помощи по реализации Программы и соз-| | |
|дание системы обучения | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6.1. Организация обучения специалистов ТСЖ (подготовка, пере-| постоянно |ДЖПиЖФ |
|подготовка, повышение квалификации), координация учебного про-| | |
|цесса и контроль качества обучения. Подготовка методических ма-| | |
|териалов, проведение совещаний и семинаров по вопросам реализа-| | |
|ции Программы | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6.2. Включение соискателей вакансий, обратившихся в центры тру-|01.09.2007 |ДЖПиЖФ |
|да и занятости населения города Москвы, в программы обучения,| | |
|подготовки и переподготовки кадров на основе курсов подготовки| | |
|специалистов по организации и управлению многоквартирными дома-| | |
|ми | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6.3. Разработка программы обучения с целью профессиональной|01.07.2007 |ДЖПиЖФ |
|подготовки председателей и членов правлений товариществ соб-| | |
|ственников жилья, жилищных (жилищно-строительных) кооперативов,| | |
|иных объединений граждан в жилищной сфере и инициативных групп| | |
|граждан по созданию ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6.4. Проведение учебных семинаров для работников территориаль-| ежегодно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|ных органов исполнительной власти по вопросам организации и| | |
|деятельности ТСЖ | | |
|---------------------------------------------------------------+-----------+----------------------|
|6.5. Разработка и издание учебно-методических пособий по вопро-| ежегодно |ДЖПиЖФ, ДЖКХиБ, ДЭПиР |
|сам организации и деятельности ТСЖ, управления многоквартирными| | |
|домами, содержания и ремонта общего имущества | | |
\--------------------------------------------------------------------------------------------------/
Перечень сокращений, принятых в приложении 1 к Программе:
ГУ ИС - Государственное учреждение инженерные службы
ГЦЖС - Городской центр жилищного страхования
ДЖКХиБ - Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
ДЖПиЖФ - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
ДЗР - Департамент земельных ресурсов города Москвы
ДИГМ - Департамент имущества города Москвы
ДИПС - Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы
ДПиРМП - Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы
ДТЭХ - Департамент топливно-энергетического хозяйства города Москвы
ДФ - Департамент финансов города Москвы
ДЭПиР - Департамент экономической политики и развития города Москвы
ЖК - жилищный кооператив
ЖСК - жилищно-строительный кооператив
ТСЖ - товарищество собственников жилья