Приложение 1. Положение о комиссии по вопросам земельных отношений в г. Москве

Приложение 1
к распоряжению мэра Москвы
от 18 декабря 1992 г. N 571-РМ

Положение
о комиссии по вопросам земельных отношений в г. Москве

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра Москвы от 2 июля 1993 г. N 400-РМ Комиссия по вопросам земельных отношений переименована в Комиссию по земельным отношениям и градостроительству и ее полномочия расширены

1. Общие положения

Комиссия по вопросам земельных отношений в г. Москве (далее - Комиссия) создана при правительстве Москвы для предварительного оперативного рассмотрения вопросов земельных отношений, градостроительного регулирования и размещения нового строительства (реконструкция, реставрация) на территории Москвы и ЛПЗП, а также для организации, контроля за проведением и подведения итогов конкурсов по предоставлению в долгосрочную аренду земельных участков.

2. Основные цели и задачи

Основными целями и задачами Комиссии являются:

2.1. Предварительное оперативное рассмотрение вопросов земельных отношений и градостроительного регулирования при размещении и строительстве объектов, необходимых для обеспечения государственных и муниципальных нужд, функционирования и развития социальной сферы, инженерно-транспортной инфраструктуры города.

2.2. Определение и утверждение условий, порядка и сроков проведения конкурсов, конкурсной документации, рассмотрение предложений участников, заключений экспертов и обеспечение контроля за соблюдением порядка, установленного Временным положением о порядке проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в долгосрочную аренду.

2.3. Привлечение инвесторов путем предоставления прав долгосрочной аренды на земельные участки на конкурсной основе в интересах города.

2.4. Координация работы Москомзема и Москомархитектуры и, при необходимости, других городских организаций по подбору земельных участков как подлежащих предоставлению (п.1), так и участков, выставляемых на конкурс.

2.5. Привлечение при необходимости независимых экспертов для коммерческой оценки земельных участков, выставляемых на конкурс.

2.6. Определение победителя конкурса на право долгосрочной аренды земельных участков.

2.7. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке конкурсной документации (в части ее состава, стартовой цены, условий продажи и принятие по ним окончательного решения), а также других разногласий.

3. Регламент работы

3.1. Комиссия регулярно (еженедельно) рассматривает все заявки, поступившие в мэрию и правительство Москвы по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, в том числе связанные с коммерческим использованием городской земли.

3.2. Решения, принятые Комиссией, протоколируются и рассылаются заказчикам в недельный срок с момента их принятия.

3.3. По объектам, необходимым для обеспечения государственных и муниципальных нужд:

3.3.1. В случае соответствия намечаемого строительства Генеральному плану города, проектам планировки и застройки, другим утвержденным документам по развитию территории города Комиссия поручает:

- заказчику в недельный срок представить в Москомархитектуру исходные данные о намечаемом строительстве (реконструкция, реставрация);

- Москомархитектуре подготовку в 3-недельный срок предложений по размещению нового строительства (реконструкция, реставрация) с изготовлением градостроительного задания (эскиз N 1 и градостроительное заключение), согласованного со всеми заинтересованными организациями;

- Москомзему подготовку постановления правительства Москвы по предварительному согласованию места размещения объекта или предоставлению земельного участка в аренду.

3.3.2. При наличии предварительной проработки места размещения объекта Комиссия поручает:

- Москомзему подготовку постановления правительства по предварительному согласованию места размещения объекта или предоставлению земельного участка в пользование;

- префектурам принятие постановлений, согласованных с Москомземом и Москомархитектурой по объектам, инфраструктуры округов на ранее предоставленных территориях, не требующих дополнительного предоставления земель.

3.4. По конкурсным объектам:

3.4.1. Для проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в долгосрочную аренду Комиссия проводит конкурсный отбор среди специализированных организаций, претендующих на право их проведения.

Победители конкурса приобретают статус организатора.

3.4.2. Комиссия утверждает перечень выставляемых на конкурс участков по представлению отдела земельных конкурсов Москомзема и сроки проведения конкурсов с учетом коммерческого спроса и реальных потребностей города.

3.4.3. Комиссия обеспечивает соблюдение порядка и сроков проведения конкурсов в соответствии с утвержденным Временным положением о порядке предоставления земельного участка в долгосрочную аренду на конкурсной основе, полноту и своевременность информационных сообщений об объектах, предлагаемых к конкурсу.

3.4.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем участвуют не менее 2/3 постоянных членов Комиссии. Решения принимаются открытым или тайным голосованием, форма принятия решения определяется большинством участвующих в заседании членов Комиссии. Решение об определении победителей конкурса принимается простым большинством голосов от общего числа членов Комиссии. В случае несогласия членов Комиссии с принятым решением их мнение оформляется как особое.

3.4.5. Результаты заседаний Комиссии оформляются протоколом в недельный срок со дня заседания и подписываются председателем и секретарем Комиссии. Протокол о вскрытии конвертов с предложениями участников конкурса подписывается всеми членами Комиссии, участвующими в заседании.

3.4.6. Конкурсная документация, условия предоставления в долгосрочную аренду земельных участков, заключения независимых экспертов, а также материалы разногласий представляются организатором конкурса, действующего по поручению Комиссии, на рассмотрение ее членов не позднее чем за 2 рабочих дня до даты заседания.

3.4.7. В работе Комиссии с правом голоса участвуют префекты (заместители префектов) административных округов, на территории которых расположен участок земли, выставленный на конкурс.

4. Права и обязанности

В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, указами Президента РФ, нормативными актами правительства Москвы, настоящим положением.

Комиссия имеет право:

4.1. Привлекать при необходимости независимых экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка, формировать и утверждать список земельных участков.

4.2. Давать поручения Москомзему, Москомархитектуре и другим организациям по подготовке перечня участков, предварительных условий передачи земельных участков в аренду и других документов, входящих в состав конкурсной документации.

4.3. Поручить Москомзему заключать долгосрочный договор с органами печати и регулярно предоставлять информацию о конкурсах в соответствии с Временным положением о порядке проведения конкурсов по предоставлению земельных участков в долгосрочную аренду.

4.4. Требовать от участников конкурсов представления необходимой дополнительной информации об их деятельности. Снимать с рассмотрения предложения участников, не представивших по требованию Комиссии или организаций дополнительную информацию.

4.5. Требовать от организаций правительства Москвы представления информации и заключений, необходимых для принятия решений (в срок не более 7 дней с даты получения ими запроса Комиссии).

4.6. Снимать с конкурса объекты, по которым конкурсная документация не соответствует установленным требованиям.

4.7. Принимать решения по форме проведения конкурсов (открытые или закрытые).

Комиссия обязана:

4.8. Утверждать условия и форму проведения конкурсов на долгосрочную аренду земельных участков.

4.9. В сроки, определенные условиями конкурса, принять решение о победителе.

4.10. В установленный срок оформлять протоколы решения комиссии.

4.11. Информировать почтовым отправлением заинтересованные организации о принятых Комиссией решениях.

4.12. Не разглашать полученную от участников дополнительную информацию о результатах их деятельности.

5. Изменение положения и прекращение деятельности

Изменение настоящего положения и ликвидация Комиссии могут быть произведены распоряжением мэра.