Приложение 13. Содержание разделов проекта по объектам нового строительства и реконструкции

Приложение 13
к Положению о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки
строительства в г.Москве

На основании СНиП 11-01-95

Содержание
разделов проекта по объектам нового строительства и реконструкции

1. Исходные материалы для объектов нового строительства

- Разрешение на осуществление градостроительной деятельности.

- Задание на проектирование по установленной форме.

- Материалы действующей утвержденной градостроительной документации (при необходимости).

- Комплект исходно-разрешительной документации.

- Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (при наличии).

- Ситуационный план М 1:2000.

- Топографический план с подземными коммуникациями М 1:500 (со сроком действия не более 4 лет).

- Реставрационное задание (для объектов реставрации).

- Технические условия на присоединение к внешним инженерным коммуникациям.

- Технологическое задание (для промышленных объектов, а также общественных со специальной технологией).

- Инженерно-геологическое заключение Мосгоргеотреста (в случае изготовления другой организацией необходим штамп Геонадзора Москвы).

- Правоустанавливающие документы по использованию объекта недвижимости.

При необходимости:

- Результаты исследований по экологическому состоянию территории, характеристики окружающей застройки, санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны источников водоснабжения, рекреационных зон и других территорий.

- Историко-архитектурный опорный план.

- Историко-культурные исследования.

- Заключение государственной историко-культурной экспертизы по материалам историко-культурных исследований (для объектов, расположенных на исторических территориях города).

- Заключение по результатам обследования фундаментов и конструкций (по новому строительству объектов в стесненных условиях и по объектам реконструкции).

- Материалы визуально-ландшафтного анализа.

- Документация по историко-культурной оценке территории.

- Обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций.

- Чертежи и технические характеристики продукции предприятия, данные о стоимости продукции (для промышленных объектов).

- Отчеты о выполненных НИР и ОКР, связанных с созданием технологических процессов и оборудования (для промышленных объектов).

- Исходные данные по оборудованию, в т.ч. индивидуального изготовления.

- Задание на разработку схем транспортировки тяжеловесного и негабаритного оборудования и конструкций от предприятий-изготовителей до строительной площадки.

- Акты изменения красных линий.

2. Разделы проекта

2.1. Генеральный план и транспорт

- Пояснительная записка.

- Основные чертежи (по вариантам):

- ситуационный план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки;

- генеральный план М 1:500;

- историко-архитектурный опорный план (при необходимости);

- план организации рельефа М 1:500 и расчет земляных масс;

- план благоустройства и озеленения территории М 1:500;

- мероприятия по компенсационному благоустройству и озеленению (при необходимости);

- схема транспорта 1:1000.

2.2. Архитектурно-строительные решения

- Пояснительная записка.

- Основные чертежи (по вариантам):

- поэтажные планы неповторяющихся этажей М 1:100 (М 1:50, М 1:200);

- фасады и разрезы М 1:100;

- конструктивные схемы (узлы - для нетрадиционных конструктивных решений);

- основные чертежи несущих конструкций (в составе утверждаемой части рабочего проекта).

- Архитектурное освещение (по объектам в Центральной части и исторических зонах города, а также по объектам, имеющим важное градостроительное значение).

- Колористические решения (при необходимости).

2.3. Технологические решения

- Пояснительная записка.

- Планы этажей с размещением и спецификацией технологического оборудования.

2.4. Решения по инженерному оборудованию и системам

- Пояснительная записка.

- Планы и схемы инженерных систем.

- Принципиальные схемы подключения инженерного оборудования к инженерным сетям.

2.5. Инженерные сети

- Пояснительная записка.

- Сводный план внутриплощадочных и внешних инженерных и технологических сетей М 1:500.

- Продольные профили трасс (при необходимости).

2.6. Охрана окружающей среды и санитарно-гигиенические требования

Данный раздел включает:

- Общую характеристику экологической ситуации на площадке строительства и прилегающих территориях по:

- атмосферному воздуху;

- рельефу и почвам;

- водоемам и подземным водам;

- уровням шума;

- условиям инсоляции и естественного освещения;

- прогноз изменения состояния окружающей среды;

- решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель, в том числе:

- сохранение, пересадка, вырубка и восстановление деревьев и кустарников;

- сохранение и использование плодородного почвенного слоя;

- сохранение и улучшение естественных форм рельефа;

- характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу;

- комплекс мероприятий по защите атмосферного воздуха от загрязнения;

- решение по очистке сточных вод до поступления в канализацию, очистные сооружения и установки, сброс сточных вод в канализационную сеть;

- решение по очистке наиболее загрязненной части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей, таяния снега, мусороудаление;

- мероприятия по защите от шума, вибрации, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других факторов, включая:

- архитектурно-планировочные методы (расстояние от источников шума, шумозащитные зеленые насаждения и т.д.);

- строительно-акустические методы (остекление, облицовка, амортизаторы, прокладки и т.д.);

- санитарно-гигиенические исследования продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности (при необходимости).

2.7. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС

Состав частей раздела разрабатывается в соответствии СП 11-107-98 "Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" и требованиями СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны", СНиП 2.01.57-85 "Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санобработки людей, спецобработки одежды и подвижного состава автотранспорта".

2.8. Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения

Состав раздела устанавливается в соответствии с Заданием на проектирование, действующими нормативными и законодательными актами.

2.9. Организация строительства

- Пояснительная записка с обоснованием принятых решений.

- Стройгенплан М 1:500.

2.10. Энергоэффективность

- Пояснительная записка с расчетами приведенных сопротивлений теплопередаче наружных ограждений или сертификатами испытаний;

- энергетический паспорт.

2.11. Сметная документация (по объектам городского заказа)

- сметы (сводный, объектные и локальные расчеты).

2.12. Обоснование эффективности инвестиций (по требованию заказчика)

Состав раздела устанавливается в соответствии с СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений".

2.13. Архитектурное освещение

Состав раздела устанавливается по требованиям ИРД и Задания на проектирование в соответствии с "Руководством по проектированию архитектурного освещения", утвержденным распоряжением Мэра Москвы от 30.09.96 N 337/1-РМ.