Глава III. Установка нестационарных объектов

Глава III. Установка нестационарных объектов

Разрешение на установку нестационарных объектов предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:

- Разрешения на осуществление градостроительной деятельности, оформленное в соответствии с материалами исходно-разрешительной документации;

- правоустанавливающего документа на пользование земельным участком;

- утвержденной Заказчиком проектной документации с архитектурно-градостроительным решением, согласованным Москомархитектурой;

- Ордера (Разрешения) на производство строительных работ.

Схема подготовки проведения работ и порядок согласования документации по установке нестационарных объектов приведены в приложениях 19 и 20 соответственно.

При предпроектной и проектной подготовке проведения работ по установке нестационарных объектов обязательным условием является наличие соответствующих лицензий у Заказчика и Проектировщика.

1. Предпроектная подготовка

1.1. Этапы инвестиционной предпроектной подготовки

Предпроектная подготовка установки нестационарных объектов включает следующие этапы работ:

- разработку градостроительного обоснования - вариантный подбор земельного участка (при отсутствии утвержденной градостроительной документации);

- подготовку исходно-разрешительной документации;

- оформление Разрешения на осуществление градостроительной деятельности.

1.2. Градостроительное обоснование размещения нестационарного объекта

Градостроительное обоснование размещения нестационарного объекта определяет возможность размещения объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований по комплексному развитию территории, действующими на ней особыми режимами градостроительного регулирования.

Градостроительное обоснование размещения нестационарного объекта подготавливается на основании:

- ранее разработанной действующей градостроительной документации или

- схем размещения объектов или

- вариантного подбора земельного участка.

Материалы вариантного подбора земельного участка для установки нестационарного объекта содержат графические и текстовые материалы, определяющие варианты размещения объекта с границами земельного участка и благоустройства.

Материалы вариантного подбора участка подлежат:

согласованию:

- префектом административного округа или уполномоченным им Заместителем префекта;

- главой районной Управы (при необходимости).

оформлению заключений:

- АПУ округа;

- окружного ЦГСЭН;

- Территориального отдела Департамента природопользования и охраны окружающей города Москвы;

- ОПС Мосгоргеотреста;

Состав материалов вариантного подбора земельного участка устанавливается распоряжением (приказом) председателя Москомархитектуры - главного архитектора города.

Результаты градостроительного обоснования размещения подлежат рассмотрению на Регламентной комиссии Москомархитектуры.

Примечание:

При наличии действующей утвержденной градостроительной документации разработка градостроительного обоснования размещения объекта не требуется.

1.3. Подготовка исходно-разрешительной документации

1.3.1. Общие требования

Исходно-разрешительная документация содержит:

- основные требования и рекомендации по размещению объекта;

- определение ориентировочных границ земельного участка;

- совокупные требования и рекомендации согласующих организаций.

Примечание:

Подготовка исходно-разрешительной документации, проектирование объектов (независимо от площади и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций, а также объектов площадью свыше 20 кв. м, производится в порядке, установленном для объектов нового строительства и реконструкции.

1.3.2. Основание для подготовки исходно-разрешительной документации

Основанием для оформления документации по указанным объектам являются:

- поручение префекта административного округа или

- поручение заместителя префекта, уполномоченного префектом; или

- поручение Окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству (форма выписки из протокола решения комиссии приведена в приложении 8) или

- поручение Окружной специализированной комиссии, уполномоченной в установленном порядке префектом административного округа решать вопросы предоставления земельных участков для устройства соответствующих объектов (Гаражно-стояночная комиссия, Конкурсная комиссия, Комиссия по мелкорозничной торговле и т.п.).

1.3.3. Перечень документов, представляемых Заказчиком для подготовки исходно-разрешительной документации

- Письмо Заказчика на имя начальника ГлавАПУ с заявкой на подготовку исходно-разрешительной документации.

- Заявка (задание) по установленной форме (приложение 21).

- Документ, являющийся основанием для подготовки исходно-разрешительной документации.

- Копии документов по оформлению земельных отношений (при наличии).

- План территории, выданный БТИ М 1:500 (при наличии установленного участка для установки нестационарного объекта).

При необходимости разработки в составе исходно-разрешительной документации дополнительно представляются:

- заявка на разработку отраслевых схем размещения объектов (по комплексным программам) или

- заявка на проведение вариантного подбора участков.

Примечание:

Заказчики, имеющие основанием для подготовки исходно-разрешительной документации документы, выданные префектурой административного округа (окружной комиссией), могут также обращаться в АПУ соответствующего административного округа.

1.3.4. Состав исходно-разрешительной документации для установки нестационарных объектов

- Градостроительное заключение (по соответствующей форме) с заключениями согласующих организаций.

- Заключение Департамента природопользования и охраны окружающей города Москвы.

- Городской торговый патент.

Срок действия Градостроительного заключения для установки нестационарных объектов - 6 месяцев со дня регистрации в ГлавАПУ, если иное не установлено Градостроительным заключением.

1.3.5. Согласование материалов исходно-разрешительной документации

Градостроительное заключение на установку нестационарных объектов подлежит:

согласованию:

- префектом административного округа или уполномоченным им заместителем префекта;

- главой районной Управы (при необходимости);

- ОАТИ Правительства Москвы.

оформлению заключений:

- окружного ЦГСЭН;

- территориального отдела Департамента природопользования и охраны окружающей города Москвы;

- ОПС Мосгоргеотреста;

- ГУОП г.Москвы (для объектов на исторических территориях города);

- УГПС ГУВД по г.Москве (в части соблюдения противопожарных разрывов до ближайших зданий и сооружений).

Примечания.

1. Установленный срок проведения согласования (подготовки заключения) организацией - 2 недели;

2. Исходно-разрешительная документация повторно не согласовывается с организациями, проводившими согласование градостроительной документации, материалов градостроительного обоснования (предпроектных проработок).

Дополнительно в зависимости от назначения и местоположения объекта проводится согласование с:

- Департаментом потребительского рынка и услуг;

- эксплуатационными службами подземных коммуникаций и других инженерных сооружений;

- владельцами (пользователями) земельных участков.

1.4. Оформление Разрешения на осуществление градостроительной деятельности - установку нестационарных объектов

Разрешением на осуществление градостроительной деятельности - установку нестационарных объектов (киосков, палаток и т.п.) является правовой акт городской администрации (распоряжение Префекта административного округа), оформленный в соответствии с материалами исходно-разрешительной документации.

В соответствии с правовым актом городской администрации заключается договор аренды земли или иной правоудостоверяющий документ на пользование земельным участком.

2. Проектная подготовка

2.1 Состав проектной документации

Проектная документация для установки нестационарного объекта включает:

- Пояснительную записку.

- Ситуационный план М 1:2000 с привязкой объекта.

- Генеральный план М 1:500 (с благоустройством территории при необходимости).

- Архитектурно-градостроительное решение объекта, согласованное Москомархитектурой (по индивидуальным проектам).

- Паспорт объекта, согласованный Москомархитектурой (для повторно применяемых, типовых объектов).

- Проектные материалы (для индивидуально проектируемых объектов):

- архитектурно-строительные решения;

- технологические чертежи;

- чертежи по инженерному обеспечению и оборудованию.

2.2 Согласование и утверждение проектной документации

Проектная документация для установки нестационарного объекта представляется на рассмотрение и согласование в Москомархитектуру (Управление комплексного благоустройства города).

Объекты, размещаемые на территориях особого градостроительного регулирования, а также в исторически сложившейся центральной части города, подлежат рассмотрению на Регламентной комиссии Москомархитектуры.

При полном соблюдении условий и требований исходно-разрешительной документации, утвержденного архитектурно-градостроительного решения объекта, действующих строительных норм и правил проектная документация повторно не согласовывается с организациями, согласовавшими материалы исходно-разрешительной документации.

Утверждение проектной документации на установку нестационарных объектов оформляется:

- приказом (распоряжением) Заказчика - для юридических лиц;

- подписью Заказчика на титульном листе проектной документации - для физических лиц.

2.3. Оформление Ордера на производство работ

Ордер на производство работ по установке нестационарного объекта оформляется Объединением административно-технических инспекций Правительства Москвы (ОАТИ) в соответствии с Разрешением на осуществление градостроительной деятельности и утвержденной проектной документацией.