Постановление Правительства Москвы от 16 марта 2004 г. N 156-ПП "О завершении строительства объектов первой очереди и строительстве объектов второй очереди Центра ремесел Восточного административного округа "Русское подворье"

В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 10 декабря 1996 года N 966 "О развитии ремесленничества в г.Москве", от 4 августа 1998 года N 597 "О создании культурного Центра ремесел Восточного административного округа "Русское подворье" и организации процесса обучения ремеслам" и от 31 июля 2001 года N 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года" и в соответствии с Законом города Москвы от 16 июня 1999 года N 25 "О ремесленной деятельности в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Восточного административного округа, общества с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" и автономной некоммерческой организации Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" осуществить на земельном участке общей площадью 5,4757 га по адресу: Измайловское шоссе, вл. 73-ж:

1.1. Проектирование и строительство в 2003-2004 гг. объектов первой очереди Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (приложение 1).

1.2. Проектирование и строительство в 2004-2007 гг. объектов второй очереди Центра ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (приложение 2).

2. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" (далее - ООО "Вернисаж в Измайлово"):

2.1. Осуществит функции заказчика-инвестора по строительству объектов (пп.1.1 и 1.2).

2.2. Осуществит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования и строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).

3. Принять к сведению, что:

3.1. Земельный участок площадью 1,1421 га предоставлен ООО "Вернисаж в Измайлово" без выкупа права аренды на основании постановления Правительства Москвы от 2 ноября 1999 года N 1010 "О дополнительных мерах по поддержке малого предпринимательства в Москве" под строительство и дальнейшую эксплуатацию временных павильонов и торговых рядов Художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в Измайлово", в составе: "Кузнечный двор" и "Улица ремесел".

3.2. Земельный участок площадью 0,1265 га предоставлен ООО "Вернисаж в Измайлово" сроком на 49 лет при условии выкупа права аренды за 140000 долларов США для строительства и дальнейшей эксплуатации здания "Дворец Российской трапезы".

3.3. Земельные участки общей площадью 3,9071 га предоставлены автономной некоммерческой организации Центру ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье" (далее - АНО "Русское Подворье") в соответствии с договорами аренды от 11 октября 2002 года N М-03-504956 и от 11 апреля 2003 года N М-03-505299.

4. Принять к сведению, что в период с 1998 года по настоящее время ООО "Вернисаж в Измайлово" проводятся работы по строительству объектов первой очереди (п.1.1).

5. Принять к сведению, что после завершения строительства первой и второй очереди (пп.1.1 и 1.2) распределение площади будет осуществляться в следующем соотношении:

5.1. Объекты первой очереди:

5.1.1. "Город мастеров" Центра ремесел "Русское Подворье" (стеновая часть и башни):

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения профессионального художественного лицея "Данила-Мастер";

- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".

5.1.2. Здание "Дворец российской трапезы" - 100% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".

5.1.3. Строения Художественной ярмарки-выставки "Вернисаж в Измайлово" в составе: "Кузнечный двор" и "Улица ремесел" - 100% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово". Государственную регистрацию права собственности ООО "Вернисаж в Измайлово" на строения "Улица ремесел" произвести после внесения изменений в Перечень территорий Природного комплекса г.Москвы (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов природного комплекса Центрального административного округа), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 года N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (п.50 раздела "Восточный административный округ").

5.1.4. Здание Храма "Святителя Николая - покровителя ремесел" - 100% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для дальнейшей передачи в безвозмездное пользование Данилову мужскому монастырю.

5.2. Объекты второй очереди:

5.2.1. Международный многофункциональный деловой комплекс ремесел "Арт-палас":

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и префектурой Восточного административного округа;

- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".

5.2.2. Площадь гаражей-паркингов:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 80% машиномест и площади общего пользования - в собственность инвестора ООО "Вернисаж в Измайлово".

6. Префекту Восточного административного округа:

6.1. Заключить с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (пп.1.1 и 1.2) на условиях, определенных настоящим постановлением (п.5).

6.2. Совместно с инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" осуществить учетную регистрацию инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

7. Принять к сведению, что заказчик-инвестор - ООО "Вернисаж в Измайлово":

7.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработает исходно-разрешительную документацию на строительство объектов (пп. 1.1 и 1.2).

7.2. В договорные сроки с проектной организацией разработает проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1.1 и 1.2).

7.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (пп.1.1 и 1.2).

7.4. После сдачи объектов в эксплуатацию (пп.1.1 и 1.2) оформит акты о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.6.2) в установленном законом порядке.

7.5. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.7.3) представит в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

7.6. После передачи Данилову мужскому монастырю здания Храма "Святителя Николая - покровителя ремесел" (п.5.1.4) в дальнейшем будет оплачивать расходы, связанные с его эксплуатацией и содержанием.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.п. 1.1 и 1.2):

8.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.5).

8.2. Заключить с Даниловым мужским монастырем договор безвозмездного пользования объекта (п.5.1.4) в установленном порядке.

9. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (пп.1.1 и 1.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

10. Учитывая социальную значимость строительства объектов (пп.1.1 и 1.2), освободить инвестора - ООО "Вернисаж в Измайлово" на размер нежилой площади, передаваемой безвозмездно в собственность города Москвы:

10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объектов (пп.1.1 и 1.2), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

12. Принять к сведению, что при выполнении инвестором - ООО "Вернисаж в Измайлово" дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а также других работ и услуг, связанных с реализацией инвестиционного проекта (п.5), выполненных по согласованию с префектурой Восточного административного округа, компенсация понесенных затрат будет производиться в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 2000 года N 1244-РМ "Об утверждении Временных методических рекомендаций по расчету дополнительных затрат инвесторов, возникающих при реализации инвестиционных проектов".

13. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурой Восточного административного округа до 1 июля 2004 года разработать и утвердить в установленном порядке концепцию о создании и развитии общегородского Центра ремесел "Русское Подворье" как единого территориального многофункционального комплекса в составе с Выставкой-ярмаркой "Вернисаж в Измайлово" и Центром ремесел Восточного административного округа "Русское Подворье".

14. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 12 февраля 2001 года N 110-РМ "О завершении строительства первой очереди объектов культурного Центра ремесел Восточного административного округа "Русское подворье" и порядке работы Выставки-ярмарки "Вернисаж в Измайлово" в связи с принятием настоящего постановления.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа Евтихиева Н.Н. и министра Правительства Москвы Егорова Е.В.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков