Приложение 2. Стартовые условия проведения торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 для строительства гостинично-офисного центра

Приложение 2
к распоряжению Правительства Москвы
от 19 ноября 2008 г. N 2718-РП

Стартовые условия
проведения торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: ул. Ходынская, вл. 12 для строительства гостинично-офисного центра

Адрес: ул. Ходынская, вл. 12.

Округ: Центральный административный округ города Москвы.

Район: Пресненский.

Объект: строительство гостинично-офисного центра.

Рассматриваемый земельный участок площадью 0,39 га расположен на территории Пресненского района Центрального административного округа города Москвы за пределами Садового кольца в квартале, ограниченном улицами Ходынской, Пресненским Валом, Грузинским Валом и границей полосы отвода Московско-Смоленской железной дороги. Территориально участок приближен к станции Москва-Товарная-Смоленская, развязке третьего транспортного кольца и станции метро "Улица 1905 года".

Промышленная и коммунальная зона (объект): с севера проектируемого объекта размещается межпутевое хозяйство станции Москва-Товарная-Смоленская Московской железной дороги, на противоположной стороне Ходынской ул. проходит граница промзоны квартала N 2579.

Зона (объект) природного комплекса: имеются внутриквартальные и внутридворовые озелененные территории.

Жилая застройка: квартал многофункциональной застройки; участок застройки ограничен с запада двумя 5-этажными жилыми домами и с востока - 12-этажным жилым домом.

Зоны других ограничений: имеются проезды придомовых территорий и зона Московско-Смоленской железной дороги. Участок граничит: с запада и востока с жилыми домами и 2-4-этажными административными зданиями Московско-Смоленской железной дороги; с севера - по границе полосы отвода железной дороги; с юга - линией застройки Ходынской ул.

Наличие временных строений, сооружений и др.: с севера, северо-запада между границами зоны ст. Москва-Товарная-Смоленская Московской железной дороги и отвода земельного участка находятся здание трансформаторной подстанции - 11550 А, голубятня, металлические тенты (гаражи) в количестве 13 шт.; в границы отвода попадают инженерные коммуникации (колодцы), временный байпас. Наличие площадок общего пользования (детских, хозяйственных, спортивных и др.) - в границы отвода попадают две оборудованных детских площадки, хоз. площадка.

Наличие зеленых насаждений: имеются крупногабаритные зеленые насаждения, подлежащие максимальному сохранению; в связи с застройкой данного участка необходимо выполнить компенсационное озеленение.

Технико-экономические показатели:

Площадь земельного участка - 0,39 га.

Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 51550 кв. м - общая площадь объекта, в том числе: 43020 кв. м - наземная, 8530 кв. м - подземная. Этажность (количество уровней): 12-40 этажей + 2 подземных уровня.

Верхняя отметка объекта - 150,3 м.

Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) - в границах отводимого участка.

Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта соответствии с МГСН 1.01-99.

Срок реализации проекта - 11 кварталов.

Стартовая цена проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 33 месяца, определенного на основании оценки рыночной стоимости, составляет 680000000 руб.

Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие: 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам, определяющего арендатора - победителя торгов.

В качестве обременения по проекту Международный совет российских соотечественников привлекается на правах соинвестирования строительства объекта на площадь 7 000 кв. м.

Задаток для участия в торгах определяется в размере 196000000 руб. Шаг аукциона - 10000000 руб.

Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются арендатором за счет собственных и/или привлеченных средств без последующей компенсации.

Арендатор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".