Приложение. Порядок оформления и учетной регистрации инвестиционных контрактов, заключенных между Правительством Москвы и инвесторами, дополнительных соглашений к ним, протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади и актов о результатах реализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам на строительство (реконструкцию) объектов жилого и нежилого назначения

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП

Порядок
оформления и учетной регистрации инвестиционных контрактов, заключенных между Правительством Москвы и инвесторами, дополнительных соглашений к ним, протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади и актов о результатах реализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам на строительство (реконструкцию) объектов жилого и нежилого назначения

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2008 г.

Настоящее Положение разработано на основании пункта 22.2 постановления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и пункта 9 постановления Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 102-ПП "О развитии системы организации и проведения конкурсов и аукционов в городе Москве, приоритетах и задачах на 2005 год" и определяет порядок оформления и учетной регистрации инвестиционных контрактов, заключенных между Правительством Москвы и инвесторами, дополнительных соглашений к ним, протоколов предварительного и итогового распределения жилой (нежилой) площади (далее - протокол распределения площади) и актов о результатах реализации инвестиционных проектов (далее - акт реализации) согласно инвестиционным контрактам на строительство (реконструкцию) объектов жилого и нежилого назначения.

1. Термины и толкования

1.1. Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) - текст документа, подготовленный одной из сторон по контракту (представителем одной из сторон по контракту) для последующего согласования с предусмотренными организациями.

1.2. Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) - проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) согласованный всеми предусмотренными организациями и содержащий замечания и дополнения, внесенные в ходе его согласования.

1.3. Оформленный проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) - текст документа, отпечатанный на основании согласованного проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) с учетом всех замечаний и дополнений, внесенных в ходе согласования, и подготовленный к подписанию сторонами по контракту.

1.4. Оформленный контракт (дополнительное соглашение, протокол распределения площади, акт реализации) - оформленный проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации), подписанный сторонами.

2. Перечень документов, подлежащих учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе автоматизированной информационной системы ведения Единого реестра контрактов и торгов города Москвы (далее - АИС ЕРКТ)

2.1. Инвестиционные контракты.

2.2. Дополнительные соглашения к инвестиционным контрактам.

2.3. Протоколы предварительного распределения жилой и нежилой площади.

2.4. Протоколы итогового распределения жилой площади.

2.5. Акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам.

2.6. Акты о результатах реализации инвестиционных проектов согласно инвестиционным контрактам.

3. Оформление проектов инвестиционных контрактов (дополнительных соглашений, протоколов распределения площади, актов реализации)

3.1. Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) разрабатывается ответственной организацией, определенной соответствующим распорядительным документом Правительства Москвы.

3.2. Во избежание разночтений, взаимоисключающих правок и дополнений согласование проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) с предусмотренными организациями осуществляется последовательно на одном экземпляре проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) в сроки, установленные настоящим постановлением.

3.3. Согласующие организации по итогам рассмотрения проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) составляют короткое заключение, которое подписывается руководителем согласующей организации или уполномоченным должностным лицом, и направляют заключение вместе с проектом в следующий орган исполнительной власти города Москвы или в подразделение Правительства Москвы, указанное в листе согласования, с уведомлением префектуры соответствующего административного округа города Москвы о его отправке (прилагается копия сопроводительного письма).

3.4. При внесении в ходе согласования исправлений непосредственно в текст проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации), каждое исправление заверяется подписью ответственного должностного лица и штампом (печатью) организации. Подпись должностного лица единожды расшифровывается на полях документа с указанием фамилии, инициалов и занимаемой должности в согласующей организации.

3.5. Проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) считается согласованным организацией при наличии на листе согласования подписи руководителя, заверенной печатью организации, с указанием даты согласования.

3.6. Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) с соответствующим комплектом документов и заключениями всех согласующих организаций направляется в Тендерный комитет для его дальнейшего оформления, организации подписания от имени Правительства Москвы и осуществления учетной регистрации.

3.7. Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления и регистрации согласованного проекта контракта:

- распорядительный документ Правительства Москвы, на основании которого заключается инвестиционный контракт (копия);

- выписка из решения конкурсной комиссии (при наличии такого решения);

- учредительные документы инвестора и соинвесторов (нотариально заверенные копии устава (положения), свидетельства о регистрации);

- согласованный проект контракта (оригинал);

- текст согласованного проекта контракта с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word;

- банковская гарантия на финансирование.

3.8. Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления и регистрации согласованного проекта дополнительного соглашения:

- распорядительный документ, являющийся основанием для внесения изменений и (или) дополнений в инвестиционный контракт;

- инвестиционный контракт, ранее заключенные дополнительные соглашения к нему и акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту в случае, если они не были зарегистрированы в АИС ЕРКТ (оригиналы);

- согласованный проект дополнительного соглашения (оригинал);

- учредительные документы инвестора и (или) соинвесторов в случае смены инвестора или соинвестора по контракту (нотариально заверенные копии);

- текст согласованного проекта дополнительного соглашения с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.

3.9. Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления и регистрации согласованного проекта протокола распределения площади:

- согласованный проект протокола распределения площади к действующему инвестиционному контракту (оригинал);

- текст согласованного проекта протокола распределения площади с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 1249-ПП в пункт 3.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.10. Перечень документов, представляемых в Тендерный комитет для оформления и регистрации согласованного проекта акта реализации:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (копия);

дефис второй утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст дефиса второго пункта 3.10

- распоряжение префекта административного округа города Москвы о присвоении объекту строительства муниципального адреса (копия);

- согласованный проект акта реализации (оригинал);

- текст согласованного проекта акта реализации с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде на магнитном носителе (дискета 3,5 дюйма) в формате MS Word.

4. Оформление согласованного проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) в Тендерном комитете

4.1. Тендерный комитет в двухнедельный срок с даты поступления согласованного проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) оформляет его для подписания сторонами по инвестиционному контракту и учетной регистрации в АИС ЕРКТ.

4.2. Тендерный комитет в течение 3 рабочих дней после представления документов проверяет их комплектность и правильность оформления необходимых согласований, внесенных правок и дополнений.

4.3. В случае выявления в тексте оформляемых документов явных опечаток, орфографических ошибок и других незначительных несоответствий с представленным пакетом документов сотрудники Тендерного комитета вносят исправления самостоятельно.

4.4. В случае отсутствия необходимых документов, согласований либо выявления несоответствий, носящих принципиальный характер, Тендерный комитет в течение 3 дней возвращает представленные документы на доработку.

4.5. Общее количество изготавливаемых экземпляров контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) определяется исходя из числа сторон по контракту и числа дополнительно изготавливаемых экземпляров.

4.6. Дополнительно изготавливается:

- 1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) для представления в органы государственной регистрации;

- 1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) по объектам жилого назначения для заключения и регистрации в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров о привлечении финансовых средств населения на строительство (реконструкцию, реновацию) пусковых комплексов, заключенных в рамках инвестиционного контракта;

- 1 экземпляр контракта (дополнительного соглашения, акта реализации) по объектам нежилого назначения для учета в Департаменте имущества города Москвы и регистрации прав собственности города Москвы.

4.7. Все изготовленные экземпляры оформленного контракта подписываются инвестором (инвесторами, соинвесторами) непосредственно в Тендерном комитете или могут быть выданы уполномоченному представителю инвестора (по доверенности) для подписания.

4.8. Срок подписания инвестором (инвесторами, соинвесторами) оформленного проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) не может превышать 10 рабочих дней.

4.9. Подписанные инвестором (инвесторами, соинвесторами) экземпляры оформленного проекта контракта подлежат возврату в Тендерный комитет.

4.10. Поступившие в Тендерный комитет экземпляры оформленного проекта контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) подписанные инвестором (инвесторами, соинвесторами) в течение двух рабочих дней представляются первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы.

5. Учетная регистрация инвестиционного контракта

5.1. После подписания контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) от имени Правительства Москвы Тендерный комитет в течение 3 рабочих дней осуществляет учетную регистрацию контракта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.

5.2. Сведения о контракте заносятся в электронную базу данных Единого реестра контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ в соответствии с утвержденным положением о ведении указанного реестра.

5.3. В левом верхнем углу первого листа контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) проставляется штамп Тендерного комитета с указанием реестрового номера, даты учетной регистрации и подписью должностного лица Тендерного комитета.

5.4. Согласованный проект контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации), прошедший учетную регистрацию, оформленный контракт и пакет документов, представленный для учетной регистрации, остаются на хранении в Тендерном комитете.

5.5. Прошедший учетную регистрацию оформленный контракт (дополнительное соглашение, протокол распределения площади, акт реализации) выдается Тендерным комитетом представителю инвестора по предъявлению доверенности.

5.6. Тендерным комитетом по факту выдачи инвестору инвестиционного контракта (дополнительного соглашения, протокола распределения площади, акта реализации) делается запись в соответствующем журнале с проставлением подписей сотрудника Тендерного комитета и представителя инвестора.

5.7. Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним (п. 2 настоящего Порядка), подписанные от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В., в 10-дневный срок с момента регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ направляются Тендерным комитетом в префектуры административных округов города Москвы для хранения и осуществления контроля на местах.

5.8. Заверенные копии инвестиционных контрактов (дополнительных соглашений, протоколов распределения площади, актов реализации), подписанных от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. оформляются и выдаются Тендерным комитетом по официальным запросам правоохранительных органов, органов исполнительной и судебной власти в соответствии с действующим законодательством.

6. Оформление и регистрация инвестиционных контрактов в префектурах административных округов города Москвы

6.1. Оформление и регистрация инвестиционных контрактов и документов к ним (п. 2 настоящего Порядка), заключенных префектами административных округов города Москвы в рамках их полномочий на основании постановления Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", производятся префектурами административных округов города Москвы в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.

ГАРАНТ:

См. Типовой регламент подготовки и выдачи зарегистрированных инвестиционных контрактов, заключенных префектами административных округов г. Москвы по результатам торгов, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. N 789-ПП

6.2. Оформление и учетная регистрация инвестиционных контрактов и документов к ним (п. 2 настоящего Порядка) производятся префектурами административных округов города Москвы в порядке, аналогичном предусмотренному настоящим Постановлением для Тендерного комитета.

6.3. Заверенные копии инвестиционных контрактов и документов к ним (п. 2 настоящего Порядка), заключенных от имени Правительства Москвы префектами административных округов города Москвы, в 10-дневный срок с момента регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ направляются в Тендерный комитет и в территориальное агентство Департамента имущества города Москвы для хранения и своевременного учета.

6.4. Заверенные копии инвестиционных контрактов (дополнительных соглашений, протоколов распределения площади, актов реализации), заключенных от имени Правительства Москвы префектами административных округов города Москвы, оформляются и выдаются префектурой соответствующего административного округа по официальным запросам правоохранительных органов, органов исполнительной и судебной власти в соответствии с действующим законодательством.