Постановление Правительства Москвы от 12 августа 2008 г. N 735-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Остоженка, вл. 11/17, 13/12 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля 2009 г.

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2009 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства жилого комплекса по адресу: ул. Остоженка, вл. 11/17, 13/12.

2. Отметить, что:

2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и, в последующем, Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 19 января 2004 г. и 27 мая 2005 г. проведены конкурсы на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).

2.3. По результатам проведенных конкурсов Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и общество с ограниченной ответственностью "Остоженка" заключили договоры на право соинвестирования строительства объекта (п. 1) от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 12 августа 2005 г. N 1, от 19 декабря 2005 г. N 2, от 21 июля 2006 г. N 3, от 25 декабря 2006 г. N 4, от 27 февраля 2007 г. N 5) и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 19 декабря 2005 г. N 1, от 21 июля 2006 г. N 2, от 25 декабря 2006 г. N 3, от 27 февраля 2007 г. N 4).

2.4. Оплата соинвестором инвестиционных взносов в размерах, эквивалентных 2831832 и 3412201 долл. США, определенных по результатам конкурсов (п. 2.2), произведена в полном объеме.

2.5. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежат освобождению нежилые помещения площадью 243 кв. м в строении по адресу: ул. Остоженка, д. 11/17, находящиеся в собственности частного лица - Семенихина И.А. (свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-872 и от 30 августа 2007 г. N 77-77-12/018/2007-871.

3. Функции государственного заказчика в 2008-2009 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта по строительству объекта с учетом договоров соинвестирования (п. 2.3) осуществляется на следующих условиях:

- 95% - ООО "Остоженка" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договорами от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

5. После завершения строительства объекта (п. 1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 95% - в собственность ООО "Остоженка" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5.2. Нежилая площадь:

- 243,0 кв. м - собственнику нежилых помещений (п. 2.5);

- 329,8 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях компенсации снесенных нежилых площадей;

- площадь оставшейся части:

- 95% - в собственность ООО "Остоженка" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 7 апреля 2009 г. N 269-ПП пункт 5.3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:

- 85% - в собственность ООО "Остоженка" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 2.4);

- 15% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).

6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам объекта (п. 1) на условиях договоров от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС.

6.4. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы.

6.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованные проекты дополнительных соглашений к договорам на право соинвестирования от 29 апреля 2004 г. N 75-ИС и от 12 августа 2005 г. N 229-ИС на условиях настоящего постановления и изменения порядка финансирования путем перечисления денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику, включающих в качестве приложений графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объектов в эксплуатацию в 2009 году.

6.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления необходимого пакета документов.

6.5. В трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю (п. 5.2), в том числе на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3) в установленном порядке.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 6.2) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал. 

8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 107-ПП и от 22 мая 2007 г. N 393-ПП).

8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

9. Принять к сведению обязательство заказчика в месячный срок представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимый комплект документов для корректировки оформленных земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.

10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 23 августа 2005 г. N 643-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 словами ", действие пунктов 6.1 и 6.2.2 не распространяется на объект по адресу: Остоженка ул., вл. 11/17-13/12".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы

В.И. Ресин