Постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2008 г. N 845-ПП "Об условиях реализации инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл. Курского вокзала"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проводимую в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы продолжить в период 2008-2013 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл.Курского вокзала.

2. Отметить, что:

2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл. Курского вокзала" в период 2003-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта (п. 1).

2.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 28 декабря 2005 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1).

2.3. По результатам проведенного конкурса (п. 2.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ЗАО "Курская площадь" заключили договор на право соинвестирования проектирования и строительства 99% общей площади объекта от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС (с учетом оплаты инвестиционного взноса, определенного исходя из следующих параметров объекта: общая площадь - 60400 кв.м, общая площадь нежилых помещений - 48400 кв.м, общая площадь нежилых помещений, подлежащая распределению, - 47593,9 кв.м, количество машиномест - 400).

2.4. Оплата инвестиционного взноса в размере 450000000 руб. (от объема получаемой площади нежилых помещений - 47118 кв.м и 396 машиномест), определенного по результатам конкурса (п. 2.2), произведена в полном объеме.

2.5. В связи со строительством объекта (п. 1) подлежит освобождению и сносу (протокол Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы от 30 октября 2007 г. N 15) нежилое строение по адресу: ул. Земляной Вал, д. 37, стр. 2 площадью 1138,1 кв.м, которое находится в собственности юридического лица - ЗАО "Курская площадь" (свидетельство о государственной регистрации права от 19 декабря 2007 г. N 77-77-11/104/2007-629).

3. Функции государственного заказчика в 2008-2013 гг. возложить на Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.

4. Принять к сведению, что для осуществления строительства гостиницы в составе многофункционального комплекса по адресу: пл.Курского вокзала (с учетом реконструкции объектов и сооружений метрополитена, попадающих в зону строительства) Москомархитектурой определены в установленном порядке следующие технико-экономические показатели: площадь земельного участка 0,7 га, общая площадь - 60400 кв.м, в том числе наземная площадь - 48400 кв.м, подземная - 12000 кв.м, количество машиномест - 475 (кассетного типа), емкость гостиницы - 320 номеров на 640 мест.

5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) с учетом договора на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС осуществляется на следующих условиях:

- 99% - ЗАО "Курская площадь" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС;

- 1% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год. 

6. После завершения строительства объекта (п. 1) площадь гостиницы, нежилая площадь и машиноместа в подземном гараже-автостоянке распределяются в следующем соотношении:

- 99% - в собственность ЗАО "Курская площадь" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционного взноса (п. 2.4) в соответствии с договором на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС;

- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).

7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли (п. 5) за счет средств и в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период. 

7.3. Обеспечить в установленном порядке размещение городского заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1).

7.4. В установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:

7.4.1. В месячный срок после даты выпуска настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору на право соинвестирования от 29 декабря 2005 г. N 330-ИС, заключенному с инвестором ЗАО "Курская площадь", на условиях настоящего постановления, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2013 году, с приложением установленного комплекта документов.

7.4.2. Согласованный по итогам взаиморасчетов (пп. 2.3, 2.4, 2.5 и 10.2) проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного комплекта документов.

7.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 6), а также на объекты инженерного и коммунального назначения (в том числе сооружения, коммуникации и объекты метрополитена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 7.2) в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

9. Установить, что:

9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объекта (п. 5).

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, а также сооружения, коммуникации и объекты метрополитена, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 5) при строительстве объекта, передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9.4. Инвесторы по застройке осуществят плату (пропорционально долям финансирования (п. 5)) за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

10. Принять к сведению, что:

10.1. Договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта (п. 1) оформляется в установленном порядке с учетом того, что на земельный участок площадью 0,6491 га оформлен договор краткосрочной аренды от 12 июля 2006 г. N М-01-513567 сроком до 1 февраля 2008 г. для проектирования гостиницы в составе многофункционального комплекса.

10.2. В связи с освобождением территории для строительства в установленном законом порядке производится компенсация собственнику (п. 2.5) за утраченную собственность.

11. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. N 784-ПП "О строительстве гостиницы категории 3 звезды по адресу: пл.Курского вокзала".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы

В.И. Ресин