Постановление Правительства Москвы от 21 октября 2008 г. N 962-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: 2-й Хвостов пер., вл. 8, стр. 1, 2"

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что:

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" в период с 2002-2007 гг. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: 2-й Хвостов пер., вл. 8, стр. 1, 2.

1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 22 ноября 2005 г. проведен конкурс.

1.3. По результатам конкурса (п. 1.2) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ЗАО "Водный мир" заключен договор на право соинвестирования проектирования и строительства 95% общей площади объекта от 22 ноября 2005 г. N 290-ИС (в редакции дополнительных соглашений от 23 ноября 2005 г. N 1, от 19 июля 2006 г. N 2 и от 10 ноября 2006 г. N 3).

1.4. ЗАО "Водный мир" произведена в полном объеме оплата инвестиционного взноса в размере, эквивалентном 1 712 726 долл. США, определенном по результатам конкурса.

1.5. Отселение жителей из аварийного жилого дома по адресу: 2-й Хвостов пер., д. 8, стр. 1 произведено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными".

2. Функции государственного заказчика на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в 2008-2011 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего постановления.

3. Москомархитектурой в установленном порядке разработаны технико-экономические показатели капитального строительства объекта (п. 1.1), в том числе площадь земельного участка - 0,068 га, общая площадь объекта - 3384 кв.м, в том числе наземная площадь - 2792,9 кв.м, количество машиномест - 22.

4. Установить, что финансирование инвестиционного проекта проектирования и строительства объекта с учетом договора соинвестирования (п. 1.3) осуществляется на следующих условиях:

- 95% - ЗАО "Водный мир" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договором от 22 ноября 2005 г. N 290-ИС;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год. 

5. После завершения строительства объекта (п. 1.1) жилая, нежилая площадь и машиноместа в подземной автостоянке распределяются в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 95% - в собственность ЗАО "Водный мир" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы для исполнения обязательств.

5.2. Нежилая площадь - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, но не менее 304,7 кв.м принадлежащей городу нежилой площади до момента сноса строений.

5.3. Машиноместа и помещения общего пользования и инженерного назначения в подземной автостоянке:

- 95% - в собственность ЗАО "Водный мир" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

6. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

6.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1.1).

6.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период. 

6.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на объекте (п. 1.1) на условиях договора от 22 ноября 2005 г. N 290-ИС.

6.4. Обеспечить в установленном порядке размещение государственного заказа на проектирование и строительство объекта (п. 1.1).

6.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

6.5.1. В четырехмесячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору от 21 ноября 2005 г. N 290-ИС на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного пакета документов.

6.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором установленного пакета документов.

6.6. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы установленный пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объекте (п. 1.1) и на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 8.3) в установленном порядке.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объекта (п. 1.1) в части доли, финансируемой Правительством Москвы за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику (п. 4) на реализацию городского строительного заказа.

8. Установить, что:

8.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объекта осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал.

8.2. Финансирование работ по проектированию и строительству инженерных коммуникаций для объекта (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 4).

8.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором при строительстве объекта (п. 4), передаются в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.4. Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

9. Принять к сведению обязательства ЗАО "Водный мир" обеспечить за счет собственных средств переселение жителей из дома по адресу: 2-й Хвостов пер., д. 8, стр. 2 в установленном порядке.

10. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 июля 2003 г. N 574-ПП, от 25 января 2005 г. N 36-ПП, от 27 декабря 2006 г. N 1049-ПП, от 24 апреля 2007 г. N 318-ПП, от 31 августа 2004 г. N 601-ПП, от 12 октября 2004 г. N 700-ПП, распоряжения Правительства Москвы от 29 апреля 2005 г. N 721-РП), дополнив пункт 14 постановления словами "действие пункта 6 не распространяется на объект по адресу: 2-й Хвостов пер., д. 8, стр. 1".

11. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке обеспечить расторжение оформленных имущественных прав (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) с пользователями нежилых помещений в сносимом доме по адресу: 2-й Хвостов пер., д. 8, стр. 2.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков