Постановление Правительства Москвы от 18 ноября 2008 г. N 1052-ПП "О реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66"

ГАРАНТ:

О разработке градостроительной документации на проектирование и строительство многофункционального научно-административно-производственного комплекса, включающего в себя технопарк и гостиничную функцию, по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 66 см. распоряжение Правительства Москвы от 5 марта 2009 г. N 372-РП

В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в целевой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы продолжить в период 2008-2011 гг. реализацию инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66.

2. Отметить, что:

2.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 681-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66 (Юго-Западный административный округ)" в период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционного проекта проектирования и строительства комплекса (п. 1).

2.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы исполнены обязательства по компенсации ОАО "Газпром" затрат, связанных с приобретением права на заключение договора аренды земельного участка.

2.3. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 28 декабря 2004 г. проведен конкурс на привлечение соинвестора (протокол N 5-04).

2.4. По результатам проведенного конкурса (п. 2.3) Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "Инвестиционное строительство" заключен договор на право соинвестирования строительства объекта (п. 1) от 29 декабря 2004 г. N 337-И.

2.5. Инвестиционный взнос на право соинвестирования определен по результатам проведенного конкурса (п. 2.3) в размере, эквивалентном 12692000 долл. США (от объема получаемой жилой площади 38451,6 кв. м, нежилой площади 5090,9 кв. м и 337 машиномест), и оплата инвестиционного взноса произведена в полном объеме.

2.6. Заключено соглашение от 28 декабря 2007 г. о переуступке прав и обязанностей из договора N 337-И от 29 декабря 2004 г. на право соинвестирования строительства (реконструкции) объекта по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66 между Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы - правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, ООО "Инвестиционное строительство" и ООО Управляющей компанией "Коннект Финанс Менеджмент".

3. Функции государственного заказчика в 2008-2011 гг. возложить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 5 настоящего постановления.

4. Принять к сведению, что проектно-сметная документация по строительству комплекса утверждена в установленном порядке (распоряжение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 12 сентября 2008 г. N 600-ППД) со следующими технико-экономическими показателями:

- общая площадь здания - 97644,56 кв. м;

- общая площадь квартир жилого здания - 41999,64 кв. м;

- площадь нежилых помещений - 11696,66 кв. м, в том числе:

- помещения без конкретной технологии - 5654,51 кв. м;

- с конкретной технологией - 1367 кв. м;

- торговый центр - 4675,15 кв. м;

- количество машиномест - 631 м/м.

5. Установить, что финансирование инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса с учетом договора (п. 2.4) осуществляется на следующих условиях:

- 95% - ООО "Инвестиционное строительство" за счет собственных и привлеченных средств;

- 5% - до 31 декабря 2007 г. - за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а после 1 января 2008 г. - государственным заказчиком (п. 3) за счет и в пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.

6. После завершения строительства комплекса (п. 1) общая жилая площадь, площадь нежилых помещений и машиноместа в подземной автостоянке с учетом оплаты ООО "Инвестиционное строительство" инвестиционного взноса в полном объеме (п. 2.5) и при условии перечисления ООО "Инвестиционное строительство" в течение 10 банковских дней с даты регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике дополнительного соглашения (п. 7.4.1) денежных средств в бюджет города Москвы в размере 106715234 руб. в связи с увеличением площади объекта, подлежащей передаче ООО "Инвестиционное строительство" (общей жилой площади на 1448,03 кв. м, площади нежилых помещений на 5355,97 кв. м и количества машиномест на 262 шт.), распределяются в следующем соотношении:

6.1. Жилая площадь:

- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы для Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.

6.2. Нежилая площадь встроенных помещений:

- 700 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в целях размещения производственных и подсобных помещений Гидрометеорологического бюро Москвы и Московской области;

- оставшаяся площадь:

- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, в том числе под помещения кратковременного пребывания дошкольников.

6.3. Машиноместа в подземной автостоянке:

- 95% - в собственность ООО "Инвестиционное строительство" и привлеченных им соинвесторов;

- 5% - в собственность города Москвы для Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в целях исполнения обязательств.

7. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:

7.1. Осуществить координацию процесса реализации инвестиционного проекта (п. 1).

7.2. С 2008 года обеспечить финансирование доли города Москвы (п. 5) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.

7.3. Произвести выверку расчетов по выполненным работам на условиях договора от 29 декабря 2004 г. N 337-И.

7.4. В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:

7.4.1. В месячный срок после выхода настоящего постановления согласованный проект дополнительного соглашения к договору от 29 декабря 2004 г. N 337-И, заключенному с ООО "Инвестиционное строительство", на условиях настоящего постановления, предусматривающий условия изменения порядка финансирования путем перечисления инвестором денежных средств непосредственно заказчику и подрядчику и содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по договору с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию в 2011 году, с приложением установленного комплекта документов.

7.4.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

7.5. В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию комплекса (п. 1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю (п. 6.2) в установленном порядке, а также на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 9.3).

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство комплекса в части доли, финансируемой Правительством Москвы (п. 5) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.

9. Установить, что:

9.1. Перечисление денежных средств доли города Москвы на строительство комплекса (п. 1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет генподрядной организации и технического заказчика в порядке, предусмотренном договорами с данными организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ (услуг) за истекший квартал. 

9.2. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций комплекса (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных государственному заказчику-инвестору Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы лимитов капитальных вложений.

9.3. Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвесторами при строительстве комплекса (п. 5), передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.

9.4. Государственный заказчик (п. 3) и ООО "Инвестиционное строительство" осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.

10. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 681-ПП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: ул. Профсоюзная, вл. 64-66 (Юго-Западный административный округ)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков