Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1181 "О проектах планировок и комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино (Юго-Западный административный округ)"

Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. N 1181
"О проектах планировок и комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино (Юго-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2005 г.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 г. N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа (ЮЗАО) г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 9 апреля 1996 г. N 309 "О комплексной реконструкции кварталов района Зюзино (Юго-Западный административный округ)", от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая 1999 г. N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве" и в целях комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработаны проекты планировок кварталов 26-31, 36 района Зюзино.

По проектам осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино Правительство Москвы постановляет:

1. Одобрить проекты планировок кварталов 26-31, 36 района Зюзино Юго-Западного административного округа, определяющие планировочную структуру района, учитывающие предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающие регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа о проведении комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино за счет средств инвесторов.

3. Принять к сведению согласие ЗАО "СУ-155" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино.

4. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление инвестиционной политики и финансирования из городских источников, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".

5. Утвердить выполненные в составе проекта планировки:

5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории квартала 26-31 района Зюзино (приложение 1), квартала 36 района Зюзино (приложение 2).

5.2. Основные показатели проектов планировок квартала 26-31 района Зюзино (приложение 3), квартала 36 района Зюзино (приложение 5).

5.3. Первоочередные мероприятия реализации проектов планировок квартала 26-31 района Зюзино (приложение 4), квартала 36 района Зюзино (приложение 6).

6. Установить следующие этапы реконструкции:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 1003-ПП сроки строительства (реконструкции) объектов на территории г. Москвы, установленные пунктом 6.1 настоящего постановления, продлены до 31 декабря 2008 г.

6.1. Первый этап (IV квартал 1999 г. - IV квартал 2000 г.) - строительство жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения по ул. Азовской, вл.25-31 (квартал 35 района Зюзино) для последующего переселения граждан из домов, подлежащих сносу, а также строительство детского сада на 6 групп.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 1003-ПП сроки строительства (реконструкции) объектов на территории г. Москвы, установленные пунктом 6.2 настоящего постановления, продлены до 31 декабря 2008 г.

6.2. Второй этап (III квартал 2000 г. - IV квартал 2001 г.) - подготовительные работы по инженерному освоению территории, включая снос существующих жилых домов 24, корп.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 по Симферопольскому бульвару; 14: 16, корп. 1,2 по Черноморскому бульвару и 29. корп.1, 2 по ул. Азовской в квартале 26-31 района Зюзино и строительство на освобожденных площадках жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения для последующего переселения граждан из домов, подлежащих сносу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 1003-ПП сроки строительства (реконструкции) объектов на территории г. Москвы, установленные пунктом 6.3 настоящего постановления, продлены до 31 декабря 2008 г.

6.3. Третий этап (III квартал 2001 г. - IV квартал 2002 г.) - подготовительные работы по инженерному освоению территории, включая снос существующих домов 33, корп.1, 2; 35, корп. 1, 2; 37, корп. 1, 2 по ул. Азовской и 18; 20; 22, корп.1, 2 по Черноморскому бульвару в квартале 26-31 района Зюзино и строительство на освобожденных площадках жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, а также объектов соцкультбыта, предусмотренных комплексной реконструкцией.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 1003-ПП сроки строительства (реконструкции) объектов на территории г. Москвы, установленные пунктом 6.4 настоящего постановления, продлены до 31 декабря 2008 г.

6.4. Четвертый этап (III квартал 2002 г. - IV квартал 2003 г.) - подготовительные работы по инженерному освоению территории, включая снос существующих домов 26, 18, корп.1, 2 по Симферопольскому бульвару, 11, корп.2; 13, корп.1, 2; 15, корп.2; 17, корп.2; 19, корп.2; 21, корп.2; 23, корп.2 по Черноморскому бульвару в квартале 36 района Зюзино и строительство на освобожденных площадках жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения, а также объектов соцкультбыта, предусмотренных комплексной реконструкцией.

6.5. Пятый этап (III квартал 2003 г. - IV квартал 2004 г.) - подготовительные работы по инженерному освоению территории, включая снос существующих домов 16, корп.1; 20, корп.1; 24, корп.1 по Балаклавскому проспекту и 27, корп.2 по Чонгарскому бульвару и строительство на освобожденных площадках жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения.

7. Обязать ЗАО "СУ-155":

7.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представить в Москомзем планы границ кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проектов планировки кварталов.

7.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.

7.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и объектов социальной сферы на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

8. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в соответствии с бизнес-планом (п.11) в следующих соотношениях:

8.1. Жилая площадь:

- 35% - префектуре Юго-Западного административного округа для переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 65% - ЗАО "СУ-155" в собственность.

8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;

- 60% - ЗАО "СУ-155" в собственность.

8.3. Подземные пространства:

- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;

- 80% - ЗАО "СУ-155" в собственность.

9. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта 1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения".

10. Префекту Юго-Западного административного округа:

10.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления оформить с ЗАО "СУ-155" разделительный протокол по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино с объектами соцкультбыта в соответствии с решением Координационного совета по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города Москвы от 19.05.99 и в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

10.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и ЗАО "СУ-155" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях г.Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

11. Москомархитектуре по заказу ЗАО "СУ-155" разработать:

11.1. В I квартале 2000 г. бизнес-план реализации проектов планировок кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ и согласовать его с Департаментом экономической политики и развития города Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.

11.2. Во II квартале 2000 г. схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

11.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документации на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

11.4. В 2000 году проектно-сметную документацию на строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения квартала.

12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

12.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа (заказчика-застройщика) в годовых инвестиционных программах на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проектов планировок кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.

12.2. По предложениям Управления инвестиционной политики и финансирования из городских источников ОАО "Москапстрой" включать в инвестиционные программы на 2000 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений.

13. Освободить инвестора-заказчика (ЗАО "СУ-155") при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 26-31, 35, 36 района Зюзино и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

14. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке.

15. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирует право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Аксенова П.Н.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков