Распоряжение Правительства Москвы от 23 июня 2005 г. N 1148-РП "О строительстве потребительским жилищно-строительным кооперативом "Журналист-4" жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15"

В целях привлечения личных средств граждан в жилищное строительство, удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в общественной организации "Союз журналистов Москвы", Московском журналистском фонде, обществе с ограниченной ответственностью "Гарант-Трейд М", префектуре Южного административного округа города Москвы:

1. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о строительстве в 2005-2008 гг. на территории Южного административного округа на земельном участке по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15 кооперативного жилого дома за счет личных средств граждан - членов потребительского жилищно-строительного кооператива "Журналист-4" (далее - ЖСК "Журналист-4") общей площадью не менее 15 000 кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями для размещения предприятия торговли (магазин шаговой доступности) общей площадью не менее 800 кв. м.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Общество с ограниченной ответственностью "Гарант-Трейд М", заключившее договор аренды земельного участка от 15 августа 2003 г. N М-05-505584 с Московским земельным комитетом, согласно на использование земельного участка площадью 0,28 га по адресу: ул. Красного Маяка, вл. 15 под строительство жилого дома.

2.2. ООО "Гарант-Трейд М" представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для расторжения договора аренды земельного участка.

2.3. ЖСК "Журналист-4" зарегистрирован в установленном порядке.

2.4. Общественная организация "Союз журналистов Москвы" по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Московским журналистским фондом, ООО "Гарант-Трейд М", префектурой Южного административного округа обеспечит формирование ЖСК "Журналист-4" из числа очередников Союза журналистов Москвы, Московского журналистского фонда, ООО "Гарант-Трейд М" и префектуры Южного административного округа в следующих пропорциях:

- 55% - Союз журналистов Москвы;

- 15% - Московский журналистский фонд;

- 10% - ООО "Гарант-Трейд М";

- 20% - префектура Южного административного округа.

2.5. Имеется согласие ОАО "Москапстрой" осуществить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) с городскими инженерными коммуникациями по договору с ЖСК "Журналист-4".

3. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

3.1. Осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.

3.2. Определить на конкурсной основе подрядчика по строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.

4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению заказчика включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2005-2008 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств ЖСК "Журналист-4".

5. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ЖСК "Журналист-4" сроки оформить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и проектно-сметную документацию на строительство жилого дома.

7. Учитывая, что строительство жилого дома будет осуществляться за счет личных средств членов ЖСК "Журналист-4", в том числе очередников префектуры Южного административного округа (п. 3), освободить ЖСК "Журналист-4" от перечисления средств, передаваемых на развитие инженерной и социальной инфраструктуры города Москвы, и долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений на долю жилой площади в строящемся жилом доме (п. 1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 г. N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:

8.1. Уточнить площадь земельного участка и оформить с ЖСК "Журналист-4" земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 1) после представления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.

8.2. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды земельного участка от 15 августа 2003 г. N М-05-505584 с ООО "Гарант-Трейд М".

9. Принять к сведению обязательства участников строительства:

9.1. ЖСК "Журналист-4" осуществит 100% финансирование строительства общей жилой площади дома (п. 1) с инженерными коммуникациями за счет средств членов ЖСК.

9.2. ООО "Гарант-Трейд М" осуществит 100% финансирование строительства встроенно-пристроенных помещений (п. 2) для размещения предприятия торговли (магазин шаговой доступности).

10. Принять к сведению, что ЖСК "Журналист-4" после сдачи в эксплуатацию жилого дома (п. 1) в установленном порядке представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимые документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. После завершения строительства (пп. 1, 2) распределить жилую и нежилую площадь в следующем соотношении:

- 100% общей жилой площади - ЖСК "Журналист-4" для оформления в собственность членам ЖСК в установленном порядке.

- 100% площади встроенно-пристроенных нежилых помещений - в собственность ООО "Гарант-Трейд М" при условии перечисления доли города за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 448 000 долларов США на счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Реестре государственных инвестиционных контрактов в размере 20%.

Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в 1-й день квартала равными долями до 31 декабря 2006 г. в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к заключаемому инвестиционному контракту.

12. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от лица Правительства Москвы заключить с ЖСК "Журналист-4" и ООО "Гарант-Трейд М" контракт на реализацию инвестиционного проекта строительства жилого дома (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

13. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав и земельно-правовых отношений будут осуществляться в установленном законом порядке.

14. Префекту Южного административного округа в установленном порядке зарегистрировать инвестиционный контракт на строительство жилого дома (п. 1) в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков