Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ"
- Приложение. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
Приложение. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
Методика
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
С изменениями и дополнениями от:
26 августа 2008 г.
ГАРАНТ:
См. Положение о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденное постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 607-ПП
См. Методику расчета стоимости жилых помещений для формирования баланса жилищного фонда, находящегося в собственности г. Москвы, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 23 ноября 2007 г. N 2584-РП
См. Методику расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы, утвержденную распоряжением Правительства Москвы от 14 декабря 2006 г. N 2586-РП
Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, в том числе приобретенного городом Москвой путем долевого участия в финансировании за счет бюджета города Москвы инвестиционных проектов, реализуемых негосударственными застройщиками, предоставляемого на основании распорядительного акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле:
С = Тдц * Ксерии * Кком * Плщд * Кльгот,
где:
Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы на строительство
многоквартирных домов (дома) в микрорайоне города Москвы,
за исключением затрат на строительство внутриквартальных
инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов
гражданской обороны, а также работ подготовительного
периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение
жителей и т.д.). Затраты определяются на основании твердых
договорных цен, установленных по итогам конкурсов по
подбору генеральных подрядчиков и технических заказчиков на
строительство жилых домов за счет бюджета города Москвы в
жилом квартале города Москвы, в расчете на 1 кв. м площади
жилых помещений с учетом летних помещений согласно
проектной документации.
Для жилых помещений, реализуемых гражданам в рамках
городских жилищных программ, расположенных вне границ
территории города Москвы, а также для жилых помещений,
передаваемых в собственность города Москвы согласно
условиям инвестиционных контрактов, значение Тдц
принимается равным значению Тдц для ближайшего микрорайона
города Москвы, в котором осуществляется строительство по
городскому заказу. Если близлежащих микрорайонов несколько,
к расчету принимается меньшее значение Тдц по этим
микрорайонам.
Ксерии - коэффициент, учитывающий технические характеристики
многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается
равным:
1) для домов-новостроек серий:
- П-44Т, КОПЭ - 1,19;
- П-3М, ГМС-2001 - 1,20;
- И-155 - 1,17;
- П-46М - 1,12;
- ИНД, монолитные и др.- 1,00.
Значения коэффициента определены на основании письма
Комитета города Москвы по государственной экспертизе
проектов и ценообразования в строительстве от 17 апреля
2006 г. N МКЭ-3/664.
2) для домов, не являющихся новостройками, с учетом
снижения потребительских качеств жилого помещения:
- 0,9 - дом, с года постройки которого прошло от 2 до
10 лет;
- 0,8 - дом, с года постройки которого прошло от 10 до
20 лет;
- 0,7 - дом, с года постройки которого прошло от 20 до
30 лет;
- 0,6 - дом, с года постройки которого прошло 30 и более
лет.
Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения,
являющегося комнатой (комнатами):
- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;
- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами).
Плщд - площадь жилого помещения с учетом летних помещений.
Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания
гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при
предоставлении жилого помещения, определяемый согласно
приложению к данной Методике.
В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.
Для целей данной Методики считать домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверждения акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию.