Постановление Правительства Москвы от 8 июля 2003 г. N 533-ПП "О проектировании и строительстве учебно-научного и жилого комплекса Российской академии наук по адресу: Нахимовский просп., д. 47 (Юго-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

28 февраля, 27 декабря 2006 г.

Во исполнение указаний Президента Российской Федерации по поддержке фундаментальной науки в России, укреплению и развитию ее кадрового состава, в соответствии с протоколом о намерениях по порядку реализации проектов строительства жилья с необходимой инфраструктурой на отведенных РАН и ее научным организациям земельных участках в г. Москве, подписанным 07.05.2002 между Правительством Москвы и Президиумом Российской академии наук Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1077-ПП в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение РАН о проектировании и строительстве до 31 декабря 2007 г. объектов учебно-научного корпуса (корп. 3) площадью 3750 кв. м и жилых домов (корп. 1, 2) общей площадью 42143 кв. м, в том числе жилой площадью 25309,2 кв. м, с подземными автостоянками на 199 машиномест, а также общественно-культурного центра с подземной автостоянкой на земельном участке Центрального экономико-математического института (ЦЭМИ) РАН по адресу: Нахимовский просп., д. 47 в соответствии с государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 28.07.95 N М-06-002743 и уставом учреждения за счет средств инвестора.

Максимально допустимую площадь комплекса, с учетом дополнительного размещения общественно-культурного центра, определить предпроектными предложениями, согласованными в установленном порядке, с последующим оформлением акта разрешенного использования земельного участка.

Учитывая условия размещения градостроительного объекта и функционирование учреждений ЦЭМИ РАН, комплекс работ по застройке земельного участка осуществить в три этапа:

- I этап (первый пусковой комплекс) - жилой дом и учебно-научный корпус с подземной автостоянкой;

- II этап (второй пусковой комплекс) - жилой дом с подземной автостоянкой;

- III этап (третий пусковой комплекс) - общественно-культурный центр с подземной автостоянкой.

2. Принять к сведению, что функции заказчика по строительству объектов (п.1) осуществит Российская академия наук в лице ЦЭМИ РАН.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1077-ПП в пункт 3 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Согласиться с предложением Российской академии наук о возложении функции инвестора по проектированию и строительству объектов учебно-научного и жилого комплекса (п.1) на общество с ограниченной ответственностью "Арсеналремонтстрой" в соответствии с результатами проведенного инвестиционного конкурса (протокол заседания от 03.03.2003 N 10) с применением штрафных санкций в установленном порядке.

4. Принять к сведению, что заказчик:

4.1. Разработает и согласует в установленном порядке предпроектные проработки размещения общественно-культурного центра с подземной автостоянкой и оформит в Москомархитектуре акт разрешенного использования участка на градостроительные объекты после выхода постановления Правительства Москвы.

4.2. Осуществит финансирование и строительство объектов социальной сферы в соответствии с разработанным градостроительным обоснованием.

4.3. Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанный и утвержденный акт разрешенного использования земельного участка для определения размера компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (пп. 5.1, 5.3, 5.4).

5. Принять к сведению, что распределение общей площади после завершения строительства по соглашению сторон осуществляется в следующем соотношении:

5.1. Общая жилая площадь:

- 20% - Российской академии наук (федеральная собственность) для обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе: 3200 кв. м - членам президиума РАН, 3200 кв. м - Государственному южному научно-исследовательскому полигону (ГНИП) РАН";

- 80% - в собственность ООО "Арсеналремонтстрой" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

5.2. Площадь учебно-научного корпуса (4000 кв.м):

- 100% - в собственность РАН в лице ЦЭМИ РАН.

5.3. Площадь подземной автостоянки под жилыми домами (199 машиномест):

- 94% машиномест - в собственность инвестора ООО "Арсеналремонтстрой";

- 6% машиномест - Российской академии наук (федеральная собственность), в том числе 3% машиномест членам президиума РАН и 3% машиномест - ГНИП РАН при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру.

5.4. Площадь общественно-культурного центра с подземной автостоянкой:

- 70% - в собственность инвестора и соинвесторов;

- 30% - Российской академии наук (федеральная собственность) в лице ГНИП РАН при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру исходя из размера доли города по нежилым площадям и машиноместам не менее 5%.

6. Префекту Юго-Западного административного округа представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Арсеналремонтстрой".

7. Принять к сведению, что Российская академия наук:

7.1. В течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта представит его в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

7.2. Совместно с привлеченным инвестором ООО "Арсеналремонтстрой" в течение трех месяцев после приемки объектов (п.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформит и представит на утверждение в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Принимая во внимание целевое направление площади, получаемой РАН на улучшение жилищных условий очередников (п.5.1), и решение протокола о намерениях по порядку реализации проектов строительства жилья с необходимой инфраструктурой на отведенных РАН и ее научным организациям земельных участках в г. Москве", подписанного 07.05.2002 между Правительством Москвы и Президиумом Российской академии наук, освободить РАН от отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры на объем получаемой жилой площади.

10. Принять к сведению, что участники строительства:

10.1. После завершения строительства объектов (п.1) оформят и зарегистрируют имущественные права на жилую и нежилую площадь, гаражи-стоянки в установленном законом порядке.

10.2. После оформления имущественных прав (п.10.1) оформят право пользования земельным участком в установленном порядке.

10.3. После создания и регистрации товарищества собственников жилья (ТСЖ) предусмотрят переход аренды земельных участков под строениями в ведение ТСЖ.

11. Российской академии наук представить в Москомзем государственный акт от 28.07.95 N М-06-002743 для внесения в него необходимых изменений.

12. Инвестору после окончания строительства жилых домов представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы протокол распределения жилой площади для оформления выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков