Распоряжение Правительства Москвы от 29 декабря 2006 г. N 2850-РП "Об итогах открытого аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта по строительству административно-делового объекта с подземным паркингом и торговой функцией по адресу: 17-й проезд Марьиной Рощи, вл. 4 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006):

1. Согласиться с размещением административно-делового объекта с подземным паркингом и торговой функцией по адресу: 17-й проезд Марьиной Рощи, вл. 4 суммарной предельной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 15000 кв. м, кроме того 2500 кв. м - подземная часть под размещение автостоянки, сооружений инженерно-технического обеспечения и включая 525 кв. м - под размещение защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IY-750, из которых 375 кв. м в мирное время могут быть использованы в интересах инвестора, 150 кв. м - под технологические нужды объекта гражданской обороны; общей площадью участка - 0,45 га, количество этажей - 10 и 1 подземный; нормативное обеспечение местами хранения автотранспорта - 128 машиномест, в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 мая 2005 г. N А-0411/98.

Срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 24 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 мая 2005 г. N А-0411/98 (приложение).

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N 18/2006), инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "Девелоперская компания "Квартстрой" (далее - инвестор).

4. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со следующими условиями инвестирования:

4.1. Распределение площади объекта:

4.1.1. В собственность города Москвы:

- 51% общей площади нежилых помещений объекта;

- 10% машиномест и площадей общего пользования в подземной автостоянке;

- 525 кв. м площади объектов ГО, из которых 375 кв. м могут быть переданы в аренду инвестору в установленном порядке.

4.1.2. В собственность инвестора:

- 49% общей площади нежилых помещений объекта;

- 90% машиномест и площадей общего пользования в подземной автостоянке;

- 100% общей площади помещений сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального назначения).

4.2. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного постановления следует читать как "660"

5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:

5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.

5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

6. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии предоставления инвестором надлежащего пакета документов.

7. Принять к сведению обязательства инвестора:

7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 18 мая 2005 г. N А-0411/98.

7.2. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации.

Сумма данных затрат подлежит компенсации инвестором в течение 10 рабочих дней после подписания инвестиционного контракта.

7.3. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок (п. 1).

7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

7.5. Произвести за счет собственных средств снос и вывод в установленном порядке аварийного строения, расположенного на участке, 30 гаражей-боксов региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" "Солидарность" и 12 гаражей-боксов гаражно-строительного кооператива "Восход", а также обеспечить вывод землепользователей с оформленными земельно-правовыми отношениями.

7.6. В случае объявления собственника неизвестного аварийного строения, расположенного на земельном участке площадью 0,08 га, компенсировать ему стоимость данного строения в размере 678180 долларов США в рублевом эквиваленте на момент платежа.

7.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:

7.7.1. В установленном порядке представить необходимую документацию для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

7.7.2. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 7.5 настоящего распоряжения в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земли с арендаторами:

- Региональная общественная организация "Московский городской союз автомобилистов" (от 3 мая 2006 г. N М-02-511825 сроком до 3 мая 2009 г.);

- Венбрин Анна Захаровна (от 15 февраля 2000 г. N М-02-505260 сроком до 15 февраля 2003 г.);

- Волосенков Александр Петрович (от 8 июля 2005 г. N М-02-511002 сроком до 8 июля 2010 г.);

- Баранова Ольга Ивановна (от 11 марта 2005 г. N М-02-510653 сроком до 11 марта 2010 г.).

9. Затраты на проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), отсутствуют в соответствии с заключением по инженерному обеспечению объекта от 12 мая 2005 г. N 05-072.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения инвестиционного строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объекты, являющиеся долей города (п. 4.1.1).

12. Контроль за выполнением настоящего о распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Первый заместитель председателя

В.Г. Романенко