Распоряжение Правительства Москвы от 2 июня 2008 г. N 1204-РП "О документации по планировке и изменении вида разрешенного использования участка территории по адресу: ул. Верхняя Красносельская, вл. 19а для последующего проектирования и строительства жилого дома"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях реализации Градостроительного плана развития Центрального административного округа города Москвы:

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 24 мая 2007 г. N А-3825/01 (приложение) для осуществления строительства жилого комплекса со встроенным детским садом и подземной автостоянкой общей площадью 36200 кв. м, в том числе площадью наземной части 28700 кв. м, площадью детского сада 540 кв. м на земельном участке по адресу: ул. Верхняя Красносельская, вл. 19а общей площадью 0,68 га, в том числе 0,105 га для размещения детского сада.

2. Утвердить с учетом результатов публичных слушаний по материалам актуализации градостроительного плана развития территории Красносельского района (протокол от 6 декабря 2006 г.) изменение вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Верхняя Красносельская, д. 19а, стр. 1 и с учетом заключения Москомархитектуры от 3 октября 2007 г. установить границы его формирования (доотвода) в соответствии с планом земельного участка в составе акта (п. 1).

3. Принять к сведению, что общество с ограниченной ответственностью "Стройинвест" (далее - ООО "Стройинвест"):

3.1. Арендует у города Москвы земельный участок категории земель населенных пунктов по адресу: ул. Верхняя Красносельская, д. 19а, стр. 1 с кадастровым номером 77:01:03035:058 площадью 960 кв. м, с установленными целью и видом разрешенного использования - эксплуатация административного здания, в соответствии с договором аренды земельного участка от 19 января 2005 г. N М-01-028131.

3.2. Является собственником нежилого здания площадью 1635,1 кв. м, расположенного на земельном участке (п. 3.1) (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 10 июня 2003 г. N 77-01/01-451/2003-859).

3.3. Согласно с изменением общей границы (доотводом) земельного участка (п. 3.1) в соответствии с планом земельного участка в составе акта (п. 1).

3.4. Закажет в Москомархитектуре в соответствии с планом границ земельного участка в составе акта (п. 1) проект межевания земельного участка для последующей постановки Департаментом земельных ресурсов города Москвы на кадастровый учет в границах, определенных Москомархитектурой, с учетом п. 2 настоящего распоряжения и после его утверждения представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка (п. 3.1) и пакет необходимых документов для внесения в него изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.

4. Разрешить ООО "Стройинвест" осуществить на земельном участке (п. 3.4) после его межевания инженерные изыскания и проектирование в 2008 году и строительство в 2009-2010 гг. объекта капитального строительства в функциональном назначении и предельных параметрах, установленных актом (п. 1), при условии:

4.1. Уплаты в 2008 году в составе арендной платы за земельный участок (п. 3.4) суммы в размере 520502984 руб.

4.2. Передачи по окончании строительства объекта в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы 100% площади встроенного детского сада с необходимым и достаточным для его эксплуатации оборудованием и инвентарем. Общая площадь передаваемого встроенного детского сада, состав оборудования и инвентаря будут уточнены после государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство объекта (п. 1) в соответствии с технологическим заданием, согласованным Департаментом образования города Москвы.

4.3. Передачи по окончании строительства объекта в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 1015,3 кв. м общей площади жилых квартир нижних этажей объекта (п. 1). Набор, расположение и общая площадь квартир, подлежащих передаче в собственность города Москвы, уточняются после государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство объекта соответствующим протоколом предварительного распределения площади.

5. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) с учетом выполнения п. 4 настоящего распоряжения установить в следующем соотношении:

- 100% общей жилой площади, за исключением 1015,3 кв. м - в собственность ООО "Стройинвест";

- 100% общей площади встроенного детского сада - в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы;

- 100% общей нежилой площади, оставшейся после выполнения п. 4.2 настоящего распоряжения, и 100% площади подземного гаража-стоянки - в собственность ООО "Стройинвест".

6. Принять к сведению обязательства застройщика ООО "Стройинвест":

6.1. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям в соответствии с самостоятельными договорными отношениями с ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации.

6.2. Осуществить отдельное проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для последующей эксплуатации объекта (п. 1), за счет собственных средств без последующей компенсации из городского бюджета и передать их в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуназначения# в собственность города Москвы".

6.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы в 30-дневный срок после государственной экспертизы и утверждения проектной документации на строительство объекта (п. 1) согласованные Департаментом имущества города Москвы и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы акты свободной формы подлежащих передаче в собственность города Москвы площадей объекта (пп. 4.2, 4.3) для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 19 января 2005 г. N М-01-028131.

6.4. Представить до обращения за разрешением на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию оформленные, согласованные с уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы и подписанные со своей стороны разделительные протоколы передачи в собственность города Москвы помещений детского сада (п. 4.2), инженерных сетей и сооружений городского назначения (п. 6.2), помещений квартир (п. 4.3) и необходимый комплект технической и исполнительной документации для подписания в Департаменте имущества города Москвы и Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.5. После окончания строительства и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке зарегистрировать права собственности на часть объекта, оставшуюся в распоряжении застройщика в соответствии с протоколами распределения площадей (пп. 4.2, 4.3).

6.6. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный комплект документов, необходимых для регистрации права собственности города на свою долю в объекте (п. 4.2) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков