Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1064-ПП "О реконструкции гостинично-офисного комплекса "Пекин" и комплексной застройке прилегающей территории"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 1244-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1064-ПП
"О реконструкции гостинично-офисного комплекса "Пекин" и комплексной застройке прилегающей территории"

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2005 г., 30 декабря 2008 г.

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 08.08.2000 N 602-ПП "Об основных положениях программы развития туризма в г.Москве на период до 2010 года" и проведения реконструкции гостиницы "Пекин" и комплексной застройки прилегающей территории Правительство Москвы постановляет:

1. Принять совместное предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, открытого акционерного общества "Гостинично-офисный комплекс "Пекин" (далее - ОАО ГОК "Пекин") и открытого акционерного общества "Бэйджинг-Инвест" (далее - ОАО "Бэйджинг-Инвест") об осуществлении до 31 декабря 2006 г. реконструкции здания "Гостинично-офисный комплекс "Пекин" (вновь выявленный памятник архитектуры) и строительстве многофункционального делового центра с подземной автостоянкой на земельном участке площадью 1,73 га по адресу: ул. Б.Садовая, вл.5, стр.1, 2; ул. 2-я Брестская, вл.1, стр.1; ул. Гашека, вл.12, часть стр.1 (подъезды 1-4), стр.5, 6, 7.

2. Принять к сведению, что:

2.1. Здание по ул.Б.Садовой, д.5, стр.1 и 2 общей площадью 25877,3 кв. м принадлежит ОАО ГОК "Пекин" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации от 18.09.2000 N 77НН 018309).

2.2. Здания по ул. 2-й Брестской, д.1, стр.1 общей площадью 3568,1 кв. м и по ул. Гашека, д.12, стр.6 общей площадью 1058,7 кв. м принадлежат ОАО "Бэйджинг-Инвест" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации от 15.11.2002 N 77АА 890293, от 05.06.2002 N 77 АА 164748).

3. Определить ОАО "Бэйджинг-Инвест" единым заказчиком и инвестором по проектированию, реконструкции здания ГОК "Пекин" и строительству многофункционального делового центра (п.1).

4. Распределение долей общей площади между инвестором - ОАО "Бэйджинг-Инвест", ОАО ГОК "Пекин" и городом Москвой по объектам, указанным в п.1, за исключением площади, принадлежащей на праве собственности ОАО "Бэйджинг-Инвест" (п.2.2), определить отдельным распорядительным документом после разработки бизнес-плана и проектно-сметной документации на строительство.

5. Учитывая, что Правительство Москвы имеет перед закрытым акционерным обществом "Система-Галс" (далее - ЗАО "Система-Галс") задолженность за выполненные в ходе реализации инвестиционного контракта от 21.08.95 N 5-556/р-1 работы по реконструкции объекта по адресу: ул.Кузнецкий Мост, д.11, подтвержденные документально Контрольно-ревизионным управлением в строительной отрасли города (заключение от 29.01.2001) в размере 528248 долларов 58 центов США, а также уступку ЗАО "Система-Галс" права требования об уплате задолженности Правительством Москвы ОАО "Бэйджинг-Инвест" (соглашение от 30.10.2002), компенсировать ОАО "Бэйджинг-Инвест" указанную задолженность путем передачи ему в собственность дополнительной площади из доли города Москвы во вновь возведенном многофункциональном деловом центре, исходя из рыночной стоимости 1 кв.м.

6. Префекту Центрального административного округа:

6.1. Заключить от имени Правительства Москвы с ОАО "Бэйджинг-Инвест" и ОАО ГОК "Пекин" в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта по реконструкции ГОК "Пекин" и строительству многофункционального делового центра (п.1) на условиях, определенных п.4 настоящего постановления, предусмотрев при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного контракта возможность передачи администрацией ОАО "Бэйджинг-Инвест" площади в многофункциональном деловом центре, эквивалентной по стоимости причитающейся обществу площади в здании ГОК "Пекин".

6.2. Расторгнуть в установленном порядке инвестиционный контракт от 21.08.95 N 5-566/р-1, заключенный с ЗАО "Система-Галс", по обоюдному согласию сторон.

7. Принять к сведению, что ОАО "Бэйджинг-Инвест":

7.1. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования, реконструкции и строительства объектов (п.1) в полном объеме.

7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6.1) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

7.3. Закажет в двухнедельный срок в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на реконструкцию и строительство объектов (п.1).

7.4. Обеспечит оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

8. Департаменту имущества города Москвы предоставить в трехмесячный срок в установленном законом порядке российскому акционерному обществу "Высокоскоростные магистрали" по согласованию с ним взамен принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений по адресу: ул. Гашека, д.12, стр.5 и 7 общей площадью 1931,1 кв. м (свидетельства о государственной регистрации от 29.11.96 N А-0005225 и N А-0005226) и изымаемых в связи с комплексной застройкой территории (п.1), равноценные помещения.

9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для реконструкции ГОК "Пекин" (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

10. ОАО ГОК "Пекин" представить в Москомзем договор аренды от 23.08.99 N М-01-505548 для расторжения в установленном порядке.

11. ОАО "Бэйджинг-Инвест" оформить в Москомземе земельно-правовые отношения на период реконструкции и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией Москомархитектуры.

12. Принять к сведению, что после окончания реконструкции и строительства собственники объектов в установленном порядке оформят в Москомземе земельно-правовые отношения в соответствии с имущественными правами.

13. Москомархитектуре разработать в трехмесячный срок с момента подачи заявки ОАО "Бэйджинг-Инвест" исходно-разрешительную документацию на реконструкцию и строительство объектов (п.1).

14. Признать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 30.10.97 N 847-РМ "О реконструкции гостинично-офисного комплекса "Пекин" и постановление Правительства Москвы от 26.05.98 N 422 "О первоочередных мероприятиях по обеспечению реконструкции гостинично-офисного комплекса "Пекин".

15. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 10.10.95 N 820 "О реконструкции дома N 11 по ул.Кузнецкий Мост".

16. В случае нереализации рассматриваемого инвестиционного проекта в сроки, установленные пунктом 1 настоящего постановления, Департаменту городского строительства города Москвы совместно с ОАО "Бэйджинг-Инвест" до 31 мая 2009 г. подготовить и направить в Контрольный комитет города Москвы необходимый пакет документов для рассмотрения вопроса дальнейшей реализации инвестиционного проекта в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении".

17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков