Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 20 марта 2007 г. N 461-РП
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)
Акт
от 22 марта 2006 г. N А-1534/01 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции
Регистрация /-----------------------\
Государственного |Регистрационный |
градостроительного |N 77-ГК/3.1.22.001562 |
кадастра |от 17.05.2006 |
| Подпись ________ |
\-----------------------/
Кадастровый номер /--------------------\
земельного участка: |77:05:01006:119 |
\--------------------/
Административный округ: Южный
Район: Даниловский
Адрес: Хавская улица, вл. 9
Наименование объекта: Общежитие-гостиница
Функциональное назначение объекта: Объекты жилого назначения
Вид объекта: Капитальный
Категория объекта: III
Другие виды использования: Б3.0308 гостиница
Вид работ по объекту: Реконструкция с надстройкой
Застройщик (заказчик): Федеральное Государственное образовательное
учреждение высшего профессионального образования "Академия бюджета и
казначейства Министерства финансов Российской Федерации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Префекта Южного административного округа от 31.08.2005 N 01-41-2427 "О предоставлении земельного участка по адресу: ул. Хавская, вл. 9 Академии бюджета и казначейства Министерства финансов Российской Федерации на условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации здания общежития-гостиницы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о Государственной регистрации права от 21.11.2005 N 77-77-14/012/2005-194 на постоянное (бессрочное) пользование на земельный участок площадью 1818 кв.м по адресу: г. Москва, Хавская ул., вл. 9. Свидетельство о Государственной регистрации права от 06.10.2005 N 77-77-20/064/2005-117 на здание по адресу: г. Москва, Хавская ул., дом 9, общая площадь 1297,9 кв.м, жилая площадь 783,4 кв.м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: Приказ от 31.03.2004 N 94 "О проведении реконструкции общежития-гостиницы Академии бюджета и казначейства Министерства Финансов Российской Федерации". Выписка из протокола N 3 от 03.02.2006 Регламентной комиссии у Главного Архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УППС, для подготовки исходно-разрешительной документации. Выписка из протокола N 2 от 20.01.2006 решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки Акта разрешенного использования участка территории.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть организацию въезда-выезда на участок строительства и продвижение автотранспорта к объекту по существующим проездам, а также обеспечить беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.03.2006 N 159/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.03.2006 N 21/2/602.
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
в соответствии с заключением от 20.02.2006 N 9/10/151-1:
предусмотреть разработку дополнительных противопожарный мероприятий из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов с последующим согласованием с УГПН г. Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.07.2005 N 10-16/5387:
представить результаты исследования почвы на участке строительства на предмет санитарно-химического, бактериологического и радиологического загрязнения;
предусмотреть разработку разделов: охранно-защитной дератизационной системы, "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" и обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
подтвердить светотехническими расчетами возможность надстройки и окончательные габариты здания.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 16-04/4264:
общежитие по адресу: ул. Хавская, д. 9 памятником архитектуры не является и не находится в охранных зонах памятников архитектуры;
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2006 N 06-14-694/6:
предусмотреть хранение автотранспорта только в подземном гараже нормативной емкости (МГСН 1.01-99);
обеспечить максимальную сохранность существующих зеленых насаждений;
разработать разделы: "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", в том числе проведение работ по озеленению на площади не менее 254,25 кв.м. с посадкой возрастных деревьев, декоративных кустарников, разбивкой газонного покрытия и установкой декоративного ограждения, а также раздел "Цветочное оформление" на территорию в границах разработки проекта, постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть при разработке проекта организации строительства необходимость ведения работ методом "с колес" с учетом стесненных условии сложившейся застройки и наличия зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2005 N 06-14-6059/5:
предусмотреть максимальное сохранение деревьев ценных пород (липа, каштан, ясень, клен остролистный), в том числе произрастающих вдоль границы участка (литеры "Д-Г-Б-В").
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая, прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, Префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории
Обеспечить сохранность электрических кабелей по северной границе участка, а также сохранность либо перекладку местных инженерных сетей.
Существующие здания общежития-гостиницы и контрольно-пропускного пункта по адресу: ул. Хавская, вл. 9 памятниками архитектуры не являются и подлежат реконструкции с надстройкой.
5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)
Обеспечить использование земельного участка в соответствии с установленным функциональным назначением с соблюдением земельного законодательства.
Имущественные права на вводимые площади оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение:
1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 21.03.2006 N 19-05-3336-05/З01-06.
Первый заместитель председателя |
В.Г. Романенко |
<< Назад |
||
Содержание Распоряжение Правительства Москвы от 20 марта 2007 г. N 461-РП "О проектировании и реконструкции с надстройкой существующего... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.