Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1021 "О реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома на территории НПЦ медицинской помощи детям по адресу: Можайское ш., д.6 (Западный административный округ) и открытию отделения долечивания детей НПЦ на базе бывшего комплекса профилактория ОАО "Красный Богатырь"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 11 июля 2006 г. N 487-ПП в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 1021
"О реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома на территории НПЦ медицинской помощи детям по адресу: Можайское ш., д. 6 (Западный административный округ) и открытию отделения долечивания детей НПЦ на базе бывшего комплекса профилактория ОАО "Красный Богатырь"

С изменениями и дополнениями от:

22 июля 2003 г., 11 июля 2006 г.

В целях дальнейшего укрепления материально-технической базы Научно-практического центра медицинской помощи детям с пороками развития черепно-лицевой области и врожденными заболеваниями нервной системы (НПЦ) Комитета здравоохранения г.Москвы Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комитета здравоохранения г.Москвы об осуществлении в 2004-2007 годах за счет привлеченных инвестиций:

1.1. Проведения реконструкции и оснащения медицинским и техническим оборудованием отделения долечивания детей НПЦ на базе бывшего комплекса профилактория ОАО "Красный Богатырь" (под ключ) по адресу: ул. Богатырский мост, д. 17, стр. 1 и 2 общей площадью 2832,7 кв.м (Восточный административный округ), переданных НПЦ в оперативное управление (свидетельства от 29.12.98 N 00-001920 и от 29.12.98 N 00-001919).

1.2. Проектирования и строительства на территории по адресу: Можайское ш.,д. 6 жилого дома с передачей части жилой площади для сотрудников НПЦ. Общая площадь 46 667 кв.м, в т.ч. площадь наземной части 40 800 кв.м, общая площадь квартир - 27 600 кв.м, общая площадь нежилых помещений - 1 001 кв.м, площадь подземной части - 5 927 кв.м.

2. Возложить функции инвестора и заказчика-застройщика по проектированию, строительству и реконструкции объектов (п. 1) на ЗАО "Группа компаний "Дружба" (ЗАО ГК "Дружба").

3. Поручить заказчику-застройщику:

3.1. Разработать проектно-сметную документацию на строительство жилого дома и реконструкцию реабилитационного центра (п. 1) в договорные сроки.

3.2. Определить генеральных подрядчиков по строительству и реконструкции объектов (п. 1).

3.3. Совместно с НПЦ в двухнедельный срок разработать бизнес-план реализации проекта реконструкции и оснащения отделения долечивания детей НПЦ в объеме 3 500 000 долларов США в счет передачи средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, с указанием суммы на оснащение медицинским и техническим оборудованием отделения долечивания детей НПЦ.

3.4. Проект реконструкции отделения долечивания детей НПЦ на базе бывшего комплекса профилактория ОАО "Красный Богатырь" (ул. Богатырский мост, вл. 17, стр. 1 и 2) представить на государственную экологическую экспертизу.

4. Департаменту природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы обеспечить контроль за соответствием проведения работ проектной документации в границах природного национального парка "Лосиный остров".

5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

5.1. По предложению Комитета здравоохранения г. Москвы и инвестора ЗАО ГК "Дружба" включать в инвестиционные программы в 2004-2007 годах проектирование, строительство и реконструкцию объектов (п. 1) за счет средств инвестора, определенного в пункте 2 настоящего постановления.

5.2. На основании бизнес-плана реализации проекта и утвержденного технико-экономического обоснования на строительство жилого дома (п. 1), представленных инвестором, определить объем средств, передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города, в соответствии с действующими нормативными документами.

6. Строительство жилого дома осуществить на части земельного участка площадью 0,39 га, предоставленном НПЦ в пользование на условии аренды для эксплуатации зданий по адресу: Можайское шоссе, д. 6.

7. Москомзему:

7.1. Оформить изъятие части земельного участка (п. 6) из пользования НПЦ и передать в установленном порядке в пользование ЗАО ГК "Дружба" на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.2) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

7.2. По завершении строительства жилого дома и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить право пользования земельными участками в установленном порядке.

8. Для осуществления строительства жилого дома (п. 1.2) разрешить снос существующего строения по адресу: Можайское ш., д. 6, стр. 2, находящегося в оперативном управлении НПЦ (контракт N 0-301 от 04.08.97), в связи с неудовлетворительным состоянием строения, которое долгое время не эксплуатируется по назначению. Снос строения осуществить в соответствии с проектно-сметной документацией на строительство жилого дома за счет средств инвестора.

9. НПЦ представить в Москомзем договор аренды земли N М-03-014444 от 27.10.99 для внесения соответствующих изменений на основании исходно-разрешительной документации.

10. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляку Ю.В.:

10.1. От лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке с ЗАО ГК "Дружба" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с условием окончания в первую очередь работ по реконструкции объекта по ул. Богатырский Мост, д. 17, предусматривающий с учетом бизнес-плана (п. 3.3) после завершения строительства и реконструкции объектов (п. 1) следующее распределение общей площади:

10.1.1. Общая жилая площадь:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, из них - 10% для сотрудников НПЦ - очередников префектур административных округов и 10% для медработников - очередников Западного административного округа;

- 80% - в собственность инвестора ЗАО ГК "Дружба" при условии перечисления средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в сумме 5 154 786 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:

первая часть - перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет КБК - 72511705020020104180 в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы долевого участия в течение трех месяцев с момента регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов;

вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала на указанный счет равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 21 июня 2002 г. N ДЖП.02.ЗАО.00349. В случае, если документально подтвержденные затраты на строительство отделения долечивания детей НПЦ превысят 3 500 000 долларов США, сумма платежей за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру подлежит корректировке в установленном порядке.

10.1.2. Общая нежилая площадь:

- 100% общей нежилой площади в объекте по ул. Богатырский Мост, д. 17 - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление НПЦ;

- 40% общей нежилой площади жилого дома - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% общей нежилой площади жилого дома - в собственность инвестора ЗАО ГК "Дружба".

10.1.3. Общая площадь гаражей-стоянок:

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ЗАО ГК "Дружба".

10.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту (п.8) в течение 3-х месяцев после приема в эксплуатацию актом государственной приемной комиссии жилого дома по Можайскому шоссе, д. 6.

10.3. Представить инвестиционный контракт (п. 10.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

11.1. Аннулировать свидетельство на право оперативного управления N 0-40545 от 17.04.97 и контракт N 0-301 от 04.08.97, заключенные с НПЦ на стр. 2 д. 6 по Можайскому шоссе.

11.2. После завершения реконструкции объекта по адресу: ул. Богатырский мост, д. 17, стр. 1 и 2 внести изменения в свидетельства на право оперативного управления NN 0-1919 и 0-1920 от 29.12.98 и контракты NN 0-1508 и 1509 от 29.12.98 и оформить имущественные права в объекте по Можайскому ш.,д. 6 в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления.

12. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО ГК "Дружба", что после завершения строительства и реконструкции объектов (п.1) оформление и регистрация имущественных прав на жилую и нежилую площади будут осуществлены в установленном законом порядке.

13. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительно работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

14. В связи с компенсацией городу средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 10.1) освободить инвестора ЗАО ГК "Дружба":

14.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объектов (п. 1).

14.2. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций при выдаче технических условий на присоединение.".

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Швецову Л.И.

Премьер Правительства Москвы

Ю.М. Лужков