Распоряжение Правительства Москвы от 17 июня 2005 г. N 1088-РП "О реализации инвестиционного контракта от 29 сентября 1998 года N 4 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 25 ноября 2008 г. N 2779-РП в настоящее распоряжение внесены изменения

См. текст распоряжения в предыдущей редакции

Распоряжение Правительства Москвы от 17 июня 2005 г. N 1088-РП
"О реализации инвестиционного контракта от 29 сентября 1998 года N 4 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

25 ноября 2008 г.

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северо-Восточного административного округа города Москвы, во исполнение постановления Правительства Москвы от 8 января 1997 года N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного административного округа", постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", принимая во внимание инвестиционный контракт от 29 сентября 1998 года N 4, заключенный между Правительством Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и открытым акционерным обществом "Финансовая группа "Новый мир" (далее - ОАО "Финансовая группа "Новый мир"), а также дополнительные соглашения от 10 апреля 2001 года N 1 и от 5 сентября 2001 года N 2 к вышеуказанному инвестиционному контракту:

1. Принять к сведению, что между префектом Северо-Восточного административного округа города Москвы и ОАО "Финансовая группа "Новый мир" заключены инвестиционный контракт от 29 сентября 1998 года N 4 и дополнительные соглашения к нему от 10 апреля 2001 года N 1 и от 5 сентября 2001 года N 2, а также инвестиционный контракт от 25 сентября 1998 года N 3.

2. Осуществить в 2005-2007 гг. при условии оплаты инвестором штрафных санкций в соответствии с условиями инвестиционного контракта за нарушение срока строительства объекта строительство жилого дома микрорайона 4 Алтуфьевского района Северо-Восточного административного округа города Москвы общей площадью до 10833,5 кв. м по адресу: проезд Черского, вл. 19-21.

3. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Калина" выполняет функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома (п. 2).

4. Принять к сведению, что в 2001 и 2003 годах инвестор ОАО "Финансовая группа "Новый мир":

4.1. Обеспечил строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресам: Путевой проезд, вл. 26 общей площадью 5476,5 кв. м, проезд Черского, вл. 13-15 общей площадью 11101,5 кв. м.

4.2. Предоставил Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 3540,7 кв. м общей площади в построенном жилом доме по адресу: Путевой проезд, вл. 26 и 3333,2 кв. м в построенном жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15.

4.3. Обеспечил снос жилых домов по адресам: проезд Черского, д. 13, корп. 1; д. 15, корп. 1; д. 19, корп. 1; д. 21, корп. 3 (приложение).

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать по предложениям инвестора, согласованным с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы, в годовых инвестиционных программах на 2005-2007 гг. проектирование и строительство жилого дома по адресу: пр. Черского, вл. 19-21, связанного с реализацией пункта 2 настоящего распоряжения Правительства Москвы.

6. Установить, что:

6.1. Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов микрорайона 4 Алтуфьевского района осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

6.2. Инвесторы ОАО "Калина" и ОАО "Новый мир Север-Восток" освобождены при осуществлении строительства жилых домов от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение - на размер площадей, передаваемых в собственность города.

7. Установить следующее распределение общей площади в объектах, строящихся в рамках заключенных контрактов (п. 1):

7.1. По жилой площади:

7.1.1. В жилом доме по адресу: Путевой проезд, вл. 26:

- 65% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 35% - в собственность инвестора ОАО "Новый мир Север-Восток" и привлеченных им соинвесторов.

7.1.2. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 70% - в собственность инвестора ОАО "Новый мир Север-Восток" и привлеченных им соинвесторов.

7.1.3. В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 19-21:

- 12% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей Северо-Восточного административного округа из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 88% - в собственность инвестора ОАО "Калина" и привлеченных им соинвесторов.

7.2. По нежилой площади:

В жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15, за исключением 243,8 кв. м, находившихся в частной собственности Общества с ограниченной ответственностью "Дионис Агро" (далее - ООО "Дионис Агро") на момент заключения инвестиционного контракта:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для передачи собственнику нежилых помещений в сносимом жилом доме по адресу: пр. Черского, д. 21, корп. 3 в качестве компенсации (64,5 кв. м);

- 70% - в собственность инвестора ОАО "Новый мир Север-Восток" для передачи их собственнику нежилых помещений в сносимом жилом доме по адресу: проезд Черского, д. 21, корп. 3 в качестве компенсации за сносимые помещения.

8. Установить, что в связи с тем, что ОАО "Новый мир Север-Восток" передает свою долю нежилых помещений площадью 164,5 кв. м в жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 13-15 собственнику нежилых помещений в жилом доме по адресу: проезд Черского, д. 21, корп. 3, нежилая площадь, поступающая в собственность инвестора ОАО "Новый мир Север-Восток" в жилых домах, возводимых на основании инвестиционного контракта от 25 сентября 1998 года N 3 между Правительством города Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы и инвестором ОАО "Новый мир Север-Восток", в том числе в жилом доме по адресу: улица Яблочкова, вл. 16, увеличивается на 164,5 кв. м.

9. Принять к сведению, что ОАО "Финансовая группа "Новый мир" принимало участие в качестве инвестора в строительстве жилого дома по адресу: ул. Полярная, вл. 32 по инвестиционному контракту от 12 марта 1996 года N 1 между ОАО "Финансовая группа "Новый мир", ОАО "Москапстрой" и Правительством Москвы в лице префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы.

10. Принимая во внимание условия Соглашения от 15 июня 2000 года о расторжении инвестиционного контракта (п. 9), компенсировать ОАО "Калина" затраты, связанные со строительством жилого дома (п. 9), предоставив ОАО "Калина" из доли города квартиру площадью 75,2 кв. м в жилом доме по адресу: проезд Черского, вл. 19-21.

11. Префекту Северо-Восточного административного округа Москвы:

11.1. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществить переселение граждан из домов, подлежащих сносу (п. 2), в установленном законом порядке.

11.2. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы проект дополнительного соглашения, предусматривающий внесение изменений в инвестиционные контракты от 29 сентября 1998 года N 4 и от 25 сентября 1998 года N 3 с учетом выхода настоящего распоряжения.

11.3. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о результатах частичной реализации инвестиционных проектов согласно контрактам и представлять их на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

11.4. Осуществить учетную регистрацию контрактов, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах частичной реализации инвестиционных проектов в установленном порядке.

12. ОАО "Калина":

12.1. В течение трех месяцев с момента получения заключения Мосгосэкспертизы по проектной документации на строительство жилого дома (п. 2) в установленном порядке представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

12.2. После завершения строительства жилого дома (п. 2) и приемки его в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

13. Участникам строительства после оформления актов о результатах реализации инвестиционного контракта представить необходимый комплект документов в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве для оформления своих имущественных прав на возведенный жилой дом.

14. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п. 2) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке на основании зарегистрированных имущественных прав.

15. Принять к сведению, что по окончании строительства жилого дома по адресу: пр. Черского, вл. 13-15 нежилые помещения площадью 478,8 кв. м передаются в собственность ООО "Дионис Агро" - собственнику нежилых помещений сносимого жилого дома по адресу: пр. Черского, д. 21, корп. 3 при условии доплаты им рыночной стоимости 6 кв. м, составляющей разницу между введеной площадью нежилых помещений в объекте и площадью, принадлежащей обществу до начала строительства, исходя из расчета, произведенного Департаментом имущества города Москвы.

16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков