Приложение. Акт от 5 декабря 2005 г. N А-1170/02 разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы

от 5 июня 2007 г. N 1118-РП

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
(Москомархитектура)

Акт
от 5 декабря 2005 г. N А-1170/02
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта(земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции

                                                /-----------------------\

                                     Регистрация|Регистрационный        |

                                Государственного|N 77-ГГК/3.1.22.001386 |

                              градостроительного|от 24.03.2006          |

                                       кадастра:|      Подпись _________|

                                                \-----------------------/

                                                /-----------------------\

                               Кадастровый номер|770103026048           |

                             земельного участка:|                       |

                                                \-----------------------/

Административный округ:             Центральный

Район:                              Басманный

Адрес:                              Бакунинская улица, вл. 82, стр. 1

Наименование объекта:               Административное здание

Функциональное назначение объекта:  объекты     административно-делового

                                    назначения

Вид объекта:                        Капитальный

Категория объекта:                  II

Вид работ по объекту:               Регенерация исторической застройки

Застройщик (заказчик):              ЗАО "Электро-Профи"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Не имеется.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 15.12.2002 N М-01-022555 на земельный участок площадью 290 кв.м. сроком на 10 лет,

Свидетельство о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 30.09.1998 серии Б N 013415.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Басманного района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Поручение Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. от 02.11.2005 N 25-6314/5-1 на письме Первого заместителя Префекта Центрального административного округа от 27.10.2005 N 07-16-10505/5-1,

Исходно-разрешительная документация от 15.03-2005 N 205-41/255-2005.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь   земельного   участка 0,03 (ориентировочно)

 (га):

 2.2.  Максимальная   общая   площадь 1200 - суммарная поэтажная площадь

 объекта (суммарная поэтажная площадь в    габаритах       наружных стен

 объекта в габаритах  наружных  стен) (наземная) + 300 подземная площадь

 (кв. м):

 2.3.   Минимальная   общая   площадь не регламентируется

 объекта (суммарная поэтажная площадь

 объекта в габаритах  наружных  стен)

 (кв. м):

 2.4. Этажность (количество уровней): 2  и  черд.  пространство    - 3 и

                                      чердачное          пространство, 2

                                      подземных уровня

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):    13,57

 2.6.  Площадь  благоустройства  (вне 0,005 вдоль линии А-Д

 границ     отводимого     земельного

 участка) (га):

 2.7.     Показатели     нормативного определяется расчетом

 обеспечения     местами     хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию С Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть паркирование машин в гараже по ул. Фридриха Энгельса, вл. 75, стр. 17 (по договору с ООО "Сервисный центр "Образование без проблем" до 31.12.2006).

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 29.07.2004 N 444/04.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.08.2004 N 12/2/3952-3:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО.

В соответствии с заключением от 13.08.2004 N 5/2/940-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 05.08.2004 N 10-16/6920:

представить в ТУ Роспотребнадзора проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Исследования светоклиматического режима" на согласование в установленном порядке.

3.1.7. Па обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 26.07.2004 N 16-06-13/1097:

выполнить историко-архитектурные исследования по участку строительства;

предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы;

получить в Москомнаследии Плановое (Реставрационное) задание.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.02.2005 N 06-14-12690/4:

предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала без изъятия озелененной территории;

подтвердить проектом: обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;

обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

предусмотреть компенсационное озеленение в натурной форме в границах участка;

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". В разделе предусмотреть применение, в том числе, нетрадиционных видов озеленения.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.08.2004 N 96-49/7144.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные взыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами в требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочными объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

Существующее на участке здание предпроектным предложением предлагается к частичной разборке стен дворовой части и строительством нового 3-этажного объема с мансардным этажом в режиме регенерации исторической застройки.

5. Условия и ограничения использования земельного участка(по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Не имеется.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрация для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Исходно-разрешительная документация от 15.03.2005 N 205-41/255-2005.

2. Поручение Первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 02.11.2005 N 25-6314/5-1.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков