Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта 2006 г. N 470-РП "О проектировании и строительстве жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12 (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

3 сентября 2007 г.

В целях ускорения решения вопросов по комплексной застройке районов города, а также в соответствии с решениями Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 25 декабря 1996 г. N 15 и Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительству от 13 июля 2005 г. (протокол N 5) и одобрением проектных решений на Регламенте главного архитектора г. Москвы:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2007 г. N 1898-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение префектуры Центрального административного округа города Москвы о проектировании и строительстве открытым акционерным обществом энергетики и электрификации "Мосэнерго" (далее ОАО "Мосэнерго") за счет собственных и привлеченных средств инвесторов до 2010 года жилого дома с подземным гаражом по адресу: ул. Динамовская, вл. 12 общей площадью 14670,5 кв. м, включая подземную часть общей площадью 3209,2 кв. м.

2. Принимая во внимание приобретенное и полностью оплаченное право на заключение договора аренды земли в размере 2787000 долларов США (в ценах 1997 г.) и заключенный договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 0,33 га от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 сроком на 49 лет под жилищное строительство, возложить функции заказчика по проектированию и строительству жилого дома на ОАО "Мосэнерго".

3. Принять к сведению, что победителем конкурса по отбору инвесторов на право заключения инвестиционного контракта по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома (п. 1) является закрытое акционерное общество "Новатор" (протокол Центральной тендерной комиссии по выбору победителя в конкурсе по передаче функций застройщика и генерального инвестора по строительству жилых домов от 27 ноября 2002 г). На основании протокола между ОАО "Мосэнерго" и ЗАО "Новатор" был заключен инвестиционный договор от 12 февраля 2003 г. N 1438-19.

4. Финансирование проектирования и строительства жилого дома (п. 1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет осуществляться за счет собственных и привлеченных средств инвестора (п. 3).

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2007 г. N 1898-РП пункт 5 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов":

5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы, ЗАО "Новатор" и ОАО "Мосэнерго" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с учетом положений инвестиционного договора от 12 февраля 2003 г. N 1438-19 на следующих условиях:

5.1.1. В собственность инвестора - ЗАО "Новатор" при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы в размере, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы на основании акта разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) с учетом документально подтвержденных затрат на оплату ОАО "Мосэнерго" права на заключение договора аренды земельного участка в сумме, эквивалентной 2787 тыс. долларов США, а также затрат на проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений, подтвержденных в установленном порядке:

- 68% общей жилой площади;

- 75% общей нежилой площади;

- 80% машиномест подземной автостоянки.

5.1.2. В собственность ОАО "Мосэнерго" в счет оплаченных средств (п. 2) за право заключения договора аренды земельного участка:

- 32% общей жилой площади;

- 25% общей нежилой площади;

- 20% машиномест подземной автостоянки.

5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":

6.1. Заказать в установленном порядке в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования земельного участка.

6.2. Утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое обоснование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п. 1).

6.3. Разработать проектно-сметную документацию на строительство жилого дома с подземным гаражом (п. 1), согласовать и представить ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2007 г. N 1898-РП в пункт 6.4 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.4. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы разработанный акт разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) для определения размера денежных средств в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы при строительстве объекта (п. 1).

6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений с ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п. 1).

6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченного строительством объекта и передать объект в эксплуатацию. После сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом (п. 1) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в соответствии с п. 5.1 настоящего распоряжения.

6.7. В установленном порядке произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в городе Москве".

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 3 сентября 2007 г. N 1898-РП пункт 7 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Принять к сведению, что после получения ЗАО "Новатор" акта разрешенного использования земельного участка ОАО "Мосэнерго" в 10-дневный срок представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 для его расторжения в установленном порядке.

8. Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома с подземным гаражом (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке в соответствии с имущественными правами.

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в инвестиционных программах на 2006-2009 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора.

10. Установить, что прием в собственность города объектов инженерного и коммунального назначения, выполненных заказчиком-инвестором, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков