Распоряжение Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 1435-РП "О реорганизации части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" со строительством многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и объектов социальной инфраструктуры (Южный административный округ города Москвы)"

ГАРАНТ:

О проекте планировки части производственной территории ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", реорганизуемой под жилое назначение, с учетом предложений по освоению прилегающих территорий промзоны N 28 "Ленино" (ЮАО г. Москвы) см. постановление Правительства Москвы от 14 октября 2008 г. N 948-ПП

В целях рационального и эффективного использования городских земель, расширения объемов производства и проведения модернизации ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", оздоровления его финансового положения, улучшения экологического и эстетического облика столицы, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 25 марта 2003 г. N 188-ПП "О принятии решений о перебазировании, реформировании, ликвидации предприятий и организаций на территории города Москвы":

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и Москомархитектуры о реформировании части производственной территории площадью 26 га ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов", расположенного по адресу: 6-я Радиальная ул., д. 7, стр. 19-22, 25-31, 33-34, 47, и комплексной застройке в 2005-2012 гг., включающей строительство:

1.1. Многофункционального жилого комплекса.

1.2. Объектов социальной инфраструктуры: школы, детских дошкольных учреждений и других объектов.

2. Принять к сведению, что производственные и административные здания, расположенные по адресу: 6-я Радиальная ул., д. 7, в составе: строение 19 площадью 5136,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4714), строение 20 площадью 5174,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4715), строение 21 площадью 5128,6 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4716), строение 22 площадью 5026,3 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4693), строение 25 площадью 9115,1 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4494), строение 26 площадью 1061,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4495), строение 27 площадью 9114,4 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4509), строение 28 площадью 4938,4 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4671), строение 29 площадью 22,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4911), строение 30 площадью 22,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4910), строение 31 площадью 63,5 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4909), строение 33 площадью 251,6 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4906), строение 34 площадью 100,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4938), строение 35 площадью 138 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4937), строение 36 площадью 91,7 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4936), строение 37 площадью 22,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4935), строение 38 площадью 914,6 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4786), строение 39 площадью 9,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4934), строение 40 площадью 184,8 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4832), строение 41 площадью 87,6 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4829), строение 42 площадью 535,5 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4827), строение 43 площадью 1132,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4788), строение 44 площадью 65,9 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4789), строение 47 площадью 20,2 кв. м (свидетельство на право собственности от 28.12.2001 N 77-01/01-013/2001-4790), находятся в собственности ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".

3. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика:

3.1. По строительству многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) осуществит ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".

3.2. По объектам социальной инфраструктуры (п. 1.2) и строительству магистральных инженерных сетей и сооружений осуществит ОАО "Москапстрой".

4. Принять к сведению, что финансирование разработки градостроительной документации и строительство объектов (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов".

5. Поручить инвестору - ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":

5.1. В течение трех месяцев после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре разработку проекта планировки и акта разрешенного использования на строительство объектов (пп. 1.1 и 1.2).

5.2. Представить акт разрешенного использования в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов акт разрешенного использования для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2).

6. Установить, что после завершения строительства объектов (пп. 1.1 и 1.2) распределение площадей будет произведено в следующем соотношении:

6.1. По общей площади многофункционального жилого комплекса (п. 1.1):

- 100% общей жилой, нежилой площади, площади машиномест и сервисных служб - в собственность ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и привлеченных инвесторов;

6.2. По объектам социальной инфраструктуры (п. 1.2):

- 100% площади - в собственность города Москвы в лице Депаpтамента имущества города Москвы.

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах выделенных лимитов капитальных вложений городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать в инвестиционных программах 2005-2012 гг. по предложению ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" проектирование и строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) и объектов социальной сферы (п. 1.2).

9. Учитывая социальную значимость комплексной застройки территории и затраты ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":

9.1. Освободить ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

9.2. Установить для земельных участков, входящих в состав застройки, ставку ежегодных арендных платежей за землю в размере, установленном пунктом 1 приложения 1 к распоряжения Мэра Москвы от 2 апреля 1999 г. N 285-РМ "Об изменении ставок арендной платы за землю с 1 января 1999 года", на период до окончания строительства.

10. Префекту Южного административного округа города Москвы представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" на строительство объектов (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.

11. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов":

11.1. Представить инвестиционный контракт (п. 10) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для учетной регистрации в установленном порядке.

11.2. После завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного Фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.

11.3. После завершения строительства осуществить в установленном законом порядке государственную регистрацию имущественных прав.

11.4. После сдачи многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

12. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

13. ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" совместно с Департаментом продовольственных ресурсов города Москвы разработать программу мероприятий по реформированию территории указанного объекта (п. 1), включая финансовое оздоровление комбината, и учесть ее при реализации проекта.

14. Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании проекта планировки и акта разрешенного использования (п. 5.1), утвержденного в установленном порядке, произвести расчет компенсации инвестором городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру с учетом затрат инвестора на реформирование территории предприятия ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов" и финансирование строительства объектов социальной сферы в объемах, определенных проектом планировки.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков